울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일산동	2억 9,500만 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	전하동	2억 6,341만 ↓-2.6%	81%	71만원	0일
매매 중간가 2억 6,341만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 9,775만 거래량 21건 월세 평균 월세 71만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	서부동	2억 1,005만 ↑+14.5%	79%	73만원	0일
매매 중간가 2억 1,005만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,018만 거래량 27건 월세 평균 월세 73만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	방어동	1억 7,746만 ↑+2.6%	83%	63만원	0일
매매 중간가 1억 7,746만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,167만 거래량 14건 월세 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	화정동	1억 3,259만 ↓-2.0%	71%	67만원	0일
매매 중간가 1억 3,259만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,288만 거래량 11건 월세 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	동부동	7,910만 ↓-20.1%	83%	44만원	-
매매 중간가 7,910만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,613만 (1위)	72.0%	517건
중구	2억 9,802만 (2위)	74.3%	216건
북구	2억 4,752만 (3위)	78.1%	315건
울주군	2억 3,033만 (4위)	80.6%	223건
동구 현재	1억 9,450만 (5위)	80.6%	182건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 182건

전월 대비 +16%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 36건

매매 중간가 1억 9,450만

최저 5,650만 최고 5억 9,500만

전세가율 80.6%

매매 182건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 182건

상승 39건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 69 / 99 / 14건

매매 가격

1억 9,450만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,650만 5억 9,500만

1억 9,450만

매매가 밴드 5,650만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,922만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 182건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 36

거래 182건 중 직전 거래와 비교 가능 78건
갱신 증액률 +12.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 26건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 194건

신규 계약 165건85%

갱신 계약 26건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 78건 (40%) 월세 116건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

116건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

45만원

보증금 500만

갱신

25만원

보증금 2,700만

갱신요구권 사용률

42.3%

갱신 26건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

116건

전체의 60%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

e편한세상전하1단지 59.99㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 2013년 준공

04.30

울산전하푸르지오1단지 84.8283㎡

신규

전세 3억 2,000만

18층 · 2011년 준공

04.30

울산전하푸르지오1단지 84.821㎡

신규

전세 2억 9,000만

10층 · 2011년 준공

04.29

울산지웰시티자이1단지 59.9933㎡

신규

전세 3억 5,000만

7층 · 2023년 준공

04.29

대송현대목재 55.32㎡

신규

전세 9,400만

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

현대패밀리전하 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

2층 · 1997년 준공

04.30

현대파라다이스1 69.57㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 1992년 준공

04.30

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

보증 500만 / 월 49만

10층 · 1992년 준공

04.30

동천로하스빌 27.2675㎡

신규

보증 450만 / 월 45만

7층 · 2013년 준공

04.29

현대3 59.46㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.65℃

평균 최고기온

18.34℃

평균 최저기온

9.44℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

3.20℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.57 m/s

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	42.15	21.60	0.0478	0.0173
04.25	59.04	26.71	0.0535	0.0128
04.26	34.59	13.02	0.0515	0.0149
04.27	45.11	18.85	0.0540	0.0227
04.28	36.35	17.88	0.0528	0.0175
04.29	30.27	13.73	0.0572	0.0117
04.30	43.51	23.25	0.0520	0.0227

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.05 / 28.57 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0514 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,450만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,033만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	중구	2억 9,802만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 4,752만	3일
5위	남구	3억 6,613만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

동구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.6% · 갱신 증액률 +12.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 80.6%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6%
매매 중간가 1억 9,450만 · 전세 중간가 1억 9,922만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0514 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 26건 중 11건(42.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 182건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 52% (상승 39건 / 하락 36건)
매매 중간가 1억 9,450만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문