울산광역시 동구

동부동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일산동 2억 9,500만 (1위) - 1건
전하동 2억 6,341만 (2위) 81.4% 62건
서부동 2억 1,005만 (3위) 79.2% 49건
방어동 1억 7,746만 (4위) 83.1% 27건
화정동 1억 3,259만 (5위) 71.2% 25건
동부동 현재 7,910만 (6위) 83.3% 18건
미포동 - (7위) - -
주전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 18건
전월 대비 +100%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 7,910만
최저 5,650만 최고 1억 8,400만
전세가율 83.3%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 14 / 4 / 0건

매매 가격

7,910만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,650만 1억 8,400만
7,910만
매매가 밴드 5,650만 ~ 1억 8,400만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

83.3%
83.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
현대패밀리동부 49.85㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -500만
1층 · 1993년 준공
직전 6,500만 (2025.04)
04.28
현대패밀리동부 59.78㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +1,100만
7층 · 1993년 준공
직전 9,900만 (2025.04)
04.26
신안그린파크 71.94㎡
재건축연한
8,400만 ▼ -2,100만
6층 · 1991년 준공
직전 1억 500만 (2023.12)
04.26
현대패밀리동부 49.85㎡
재건축연한
6,500만
1층 · 1993년 준공
직전 6,500만 (2025.04)
04.26
현대패밀리동부 49.85㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +2,000만
13층 · 1993년 준공
직전 6,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

동부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 17건94%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (28%) 월세 13건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 72%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
현대패밀리동부 49.85㎡
갱신·청구권
전세 1억
15층 · 1993년 준공
04.22
한신 84.63㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 1991년 준공
04.18
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
전세 7,000만
11층 · 1993년 준공
04.11
신안그린파크 62.28㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 1991년 준공
04.07
현대패밀리동부 59.78㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1993년 준공
04.24
한신 84.63㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 1991년 준공
04.19
영진청구 75.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1990년 준공
04.19
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1993년 준공
04.19
벽산유토피아 71.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.18℃
평균 최고기온
19.23℃
평균 최저기온
9.04℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
4.20℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.28 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 04월

동부동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 83.3%

다른 데이터 탐색

동부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.3%
  • 매매 중간가 7,910만 · 전세 중간가 9,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 7,910만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm