울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 2,500만 ↓-4.6%	-	-	2일
매매 중간가 6억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	성남동	5억 3,150만 ↑+6.0%	-	150만원	2일
매매 중간가 5억 3,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	남외동	5억 2,333만 ↓-2.0%	-	-	3일
매매 중간가 5억 2,333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	약사동	5억 1,558만 ↑+20.5%	74%	91만원	3일
매매 중간가 5억 1,558만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 8,083만 거래량 5건 월세 평균 월세 91만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	유곡동	5억 997만 ↓-0.8%	71%	109만원	2일
매매 중간가 5억 997만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 222만 거래량 8건 월세 평균 월세 109만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	장현동	4억 1,138만 ↑+2.6%	60%	25만원	3일
매매 중간가 4억 1,138만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,675만 거래량 6건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	북정동	4억 888만	-	-	2일
매매 중간가 4억 888만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	우정동	3억 8,381만 ↑+29.7%	69%	88만원	2일
매매 중간가 3억 8,381만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 393만 거래량 18건 월세 평균 월세 88만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	복산동	3억 3,992만 ↑+33.9%	71%	70만원	2일
매매 중간가 3억 3,992만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,298만 거래량 20건 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	학성동	2억 8,028만 ↓-3.5%	-	47만원	3일
매매 중간가 2억 8,028만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	태화동	2억 4,992만 ↓-4.6%	89%	50만원	4일
매매 중간가 2억 4,992만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 2,600만 거래량 13건 월세 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	서동	2억 4,033만 ↑+17.7%	71%	13만원	3일
매매 중간가 2억 4,033만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	반구동	2억 3,928만 ↓-9.1%	78%	78만원	3일
매매 중간가 2억 3,928만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	다운동	2억 725만 ↑+21.6%	73%	45만원	4일
매매 중간가 2억 725만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	성안동	1억 7,304만 ↑+4.8%	-	42만원	3일
매매 중간가 1억 7,304만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 313만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	학산동	1억 7,100만 ↓-26.9%	61%	80만원	2일
매매 중간가 1억 7,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	교동	1억 7,000만 ↑+7.9%	-	70만원	2일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 4,945만 (1위)	73.8%	446건
중구 현재	3억 2,354만 (2위)	73.0%	200건
북구	2억 5,869만 (3위)	81.0%	379건
울주군	2억 2,632만 (4위)	77.5%	271건
동구	1억 9,122만 (5위)	79.8%	157건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 200건

전월 대비 +6%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 28건

매매 중간가 3억 2,354만

최저 5,315만 최고 8억 2,000만

전세가율 73.0%

매매 200건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 200건

상승 34건 · 하락 28건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 56 / 123 / 21건

매매 가격

3억 2,354만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,315만 8억 2,000만

3억 2,354만

매매가 밴드 5,315만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,485만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 200건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 28

거래 200건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 40건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 154건

신규 계약 112건73%

갱신 계약 40건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 86건 (56%) 월세 68건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

83건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

50만원

보증금 2,350만

갱신

36만원

보증금 5,700만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 40건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

68건

전체의 44%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

울산유곡푸르지오 84.9761㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

6층 · 2010년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +3,000만

03.31

영지아파트 50.14㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 1984년 준공

03.31

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2014년 준공

03.29

다솜까사미아 84.93㎡

신규

전세 1억 4,850만

3층 · 2006년 준공

03.29

우정코아루웰메이드 84.9678㎡

신규

전세 2억 9,500만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

빌리브울산 56.98㎡

갱신

보증 8,500만 / 월 33만

7층 · 2021년 준공

월세 ▲ +1만

03.31

마제스타워 133.5138㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

33층 · 2009년 준공

03.30

벽산e빌리지 75.3949㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

11층 · 2004년 준공

03.29

반구신동아파밀리에 28.812㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

13층 · 2014년 준공

03.29

번영로드림파크 29.0604㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.26℃

평균 최고기온

13.17℃

평균 최저기온

4.15℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.22 m/s

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	119.51	45.88	0.0543	0.0231
03.26	88.97	31.98	0.0497	0.0179
03.27	31.11	22.81	0.0281	0.0151
03.28	39.18	25.78	0.0414	0.0103
03.29	22.38	13.43	0.0436	0.0083
03.30	16.55	9.98	0.0451	0.0075
03.31	35.34	20.55	0.0395	0.0184

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.27 / 49.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0416 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,122만	3일	가성비 1위
2위	울주군	2억 2,632만	6일	저가 진입
3위	북구	2억 5,869만	5일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,354만	4일
5위	남구	3억 4,945만	6일

종합 진단 2025년 03월

중구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.0% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 73.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0%
매매 중간가 3억 2,354만 · 전세 중간가 2억 4,485만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 40건 중 16건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 200건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 55% (상승 34건 / 하락 28건)
매매 중간가 3억 2,354만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

중구

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부동산 시장 동향 2025년 03월

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