경상남도 전세

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경상남도 전세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 2,025건

2024년 11월 경남 전세 중간 보증금은 1억 7,453만원. 계약 2,025건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,383건 월세 계약 내역1,878건 가게172,887곳 인구3,190,549명 날씨 리포트평균 10.4℃ 초미세먼지12.45㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

1억 7,453만

전체 중간값

신규 계약

1,418건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

497건

전체 대비 24.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 110건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (491건)

인하 = 22% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 12월부터 2024년 11월까지 계약

경상남도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 2,041건 중 117건(6%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 1,253건 그대로 492건 100만원 이상 덜 올림 103건 100만원 안쪽으로 덜 올림 57건 5% 꽉 채움 117건 5% 넘게 올림 19건

전국 61,447건 중 5% 꽉 채움 14%

경상남도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

2,248

6월

2,251

7월

2,258

8월

1,755

9월

2,219

10월

2,025

11월

10월 대비 계약 -8.7% 11월 계약 2,025건의 중간 보증금 1억 7,453만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 79건중간 보증금 1억 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 619건중간 보증금 1억 3,160만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,184건중간 보증금 1억 9,800만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 81건중간 보증금 3억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 62건중간 보증금 3억 2,250만

소형 4% 중소형 31% 중형 58% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

창원시중간 보증금 1억 6,900만계약 923건 (구분 없음 48건)

직전 거래보다 보증금 높음 187건 (비교 가능 567건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 204건 (비교 가능 288건 중 71%)

김해시중간 보증금 1억 9,000만계약 303건 (구분 없음 16건)

직전 거래보다 보증금 높음 96건 (비교 가능 243건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 41건 중 17%)

양산시중간 보증금 1억 7,000만계약 285건 (구분 없음 18건)

직전 거래보다 보증금 높음 72건 (비교 가능 207건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 30건 (비교 가능 53건 중 57%)

진주시중간 보증금 2억 5,000만계약 225건 (구분 없음 10건)

직전 거래보다 보증금 높음 54건 (비교 가능 147건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 37건 (비교 가능 61건 중 61%)

거제시중간 보증금 1억 3,000만계약 201건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 55건 (비교 가능 133건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 12건 (비교 가능 44건 중 27%)

사천시중간 보증금 1억 7,750만계약 34건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 25건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

통영시중간 보증금 2억 2,000만계약 18건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

밀양시중간 보증금 2억 1,000만계약 17건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

거창군중간 보증금 1억 7,790만계약 10건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

함안군중간 보증금 1억 1,500만계약 6건

신규 6건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

남해군중간 보증금 1억 7,000만계약 1건 (구분 없음 1건)

산청군중간 보증금 6,500만계약 1건

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