서울특별시

강동구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
강동구 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고덕동 14억 7,721만 ↑+4.3% 45% 129만원 0일
매매
중간가 14억 7,721만
거래량 133건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 6억 5,662만
거래량 101건
월세
평균 월세 129만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
상일동 13억 2,544만 ↑+8.3% 43% 76만원 0일
매매
중간가 13억 2,544만
거래량 158건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 5억 7,823만
거래량 83건
월세
평균 월세 76만원
거래량 90건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 23.77℃
한파 0일
명일동 13억 300만 ↓-2.4% 39% 104만원 2일
매매
중간가 13억 300만
거래량 117건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 5억 5,195만
거래량 126건
월세
평균 월세 104만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.72㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
암사동 10억 9,646만 ↑+0.1% 46% 132만원 2일
매매
중간가 10억 9,646만
거래량 136건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 5억 2,859만
거래량 91건
월세
평균 월세 132만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.72㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
둔촌동 10억 431만 ↑+15.7% 50% 108만원 0일
매매
중간가 10억 431만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 5억 3,025만
거래량 69건
월세
평균 월세 108만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
강일동 9억 7,050만 ↑+3.9% 38% 41만원 0일
매매
중간가 9억 7,050만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 3억 4,451만
거래량 166건
월세
평균 월세 41만원
거래량 176건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
성내동 7억 8,535만 ↓-6.2% 56% 78만원 0일
매매
중간가 7억 8,535만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 5,883만
거래량 56건
월세
평균 월세 78만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
천호동 7억 6,244만 ↑+10.9% 60% 67만원 2일
매매
중간가 7억 6,244만
거래량 89건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 1,524만
거래량 54건
월세
평균 월세 67만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.72㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
길동 6억 3,112만 ↓-10.2% 56% 77만원 0일
매매
중간가 6억 3,112만
거래량 82건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 535만
거래량 46건
월세
평균 월세 77만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 30억 8,894만 (1위) 37.1% 522건
서초구 24억 4,297만 (2위) 38.3% 324건
용산구 22억 9,155만 (3위) 39.5% 143건
성동구 18억 4,995만 (4위) 44.1% 764건
송파구 14억 3,493만 (5위) 44.8% 631건
마포구 13억 5,260만 (6위) 47.9% 657건
광진구 13억 297만 (7위) 50.5% 324건
영등포구 12억 3,103만 (8위) 49.7% 676건
양천구 11억 6,009만 (9위) 49.4% 524건
동작구 11억 5,892만 (10위) 51.5% 608건
중구 9억 8,126만 (11위) 54.3% 184건
강동구 현재 9억 3,618만 (12위) 49.2% 870건
종로구 9억 3,420만 (13위) 51.7% 93건
서대문구 8억 8,602만 (14위) 54.0% 501건
강서구 8억 1,735만 (15위) 53.9% 560건
성북구 7억 6,974만 (16위) 59.4% 598건
동대문구 7억 3,718만 (17위) 57.1% 507건
은평구 7억 1,182만 (18위) 58.0% 383건
관악구 6억 8,855만 (19위) 58.7% 295건
중랑구 6억 5,472만 (20위) 60.2% 247건
노원구 6억 4,156만 (21위) 55.4% 802건
구로구 6억 2,985만 (22위) 58.4% 446건
강북구 5억 6,307만 (23위) 59.0% 161건
금천구 5억 4,780만 (24위) 62.2% 128건
도봉구 5억 4,302만 (25위) 58.6% 280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 870건
전월 대비 +72%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 259건 / 하락 227건
매매 중간가 9억 3,618만
최저 9,500만 최고 27억
전세가율 49.2%
매매 870건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 870건
상승 259건 · 하락 227건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +72%
소형 / 중형 / 대형 300 / 447 / 123건

매매 가격

9억 3,618만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 27억
9억 3,618만
매매가 밴드 9,500만 ~ 27억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

49.2%
49.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,236만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
고덕 아이파크 84.98㎡
신고가
18억 7,000만 ▲ +8,000만
18층 · 2011년 준공
직전 17억 9,000만 (2025.06)
직전최고 18억 (2025.06)
06.30
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
14억 9,000만 ▼ -6,000만
3층 · 2019년 준공
직전 15억 5,000만 (2025.06)
06.30
삼환 84.92㎡
재건축연한
9억 1,000만 ▼ -6억 8,000만
13층 · 1992년 준공
직전 15억 9,000만 (2025.06)
06.30
고덕그라시움 59.785㎡
17억 7,000만 ▲ +7,000만
3층 · 2019년 준공
직전 17억 (2025.06)
06.30
삼익파크맨션 95.87㎡
재건축연한
7억 ▼ -4억 5,000만
1층 · 1982년 준공
직전 11억 5,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 870건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 259 / 하락 227
    거래 870건 중 직전 거래와 비교 가능 538건
  • 갱신 증액률 +6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 611건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 611건 중 234건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,418건
신규 계약 607건43%
갱신 계약 611건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 792건 (56%) 월세 626건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
868건
중형 ~85㎡
436건
대형 85㎡↑
114건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
85만원
보증금 1억
갱신
41만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.3%
갱신 611건 중 234건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환37건

월세 현황

626건
전체의 44%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
래미안강동팰리스 59.98㎡
갱신·청구권
전세 6억 9,500만
21층 · 2017년 준공
종전 6억 7,000만 → ▲ +2,500만
06.30
래미안솔베뉴 49.66㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
21층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
06.30
롯데캐슬퍼스트 84.81㎡
신규
전세 7억 5,000만
22층 · 2008년 준공
06.30
삼익그린2차 66.87㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 1983년 준공
06.30
둔촌푸르지오 84.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 6,000만
14층 · 2010년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

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06.30
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
갱신
보증 1억 1,970만 / 월 67만
26층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
06.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신
보증 5,990만 / 월 43만
7층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만
06.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신
보증 5,990만 / 월 43만
24층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만
06.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신
보증 5,990만 / 월 43만
4층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만
06.30
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
갱신
보증 1억 1,970만 / 월 67만
29층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +180만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.75℃
평균 최고기온
29.28℃
평균 최저기온
18.90℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
12.80℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.19
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.41 10.67 0.0339 0.0124
06.25 8.59 5.01 0.0333 0.0097
06.26 20.75 10.47 0.0293 0.0170
06.27 29.93 18.79 0.0260 0.0183
06.28 30.24 20.53 0.0265 0.0143
06.29 21.00 15.17 0.0269 0.0078
06.30 11.55 7.19 0.0178 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.12 / 44.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0455 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

강동구 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 49.2% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 49.2%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.2%
  • 매매 중간가 9억 3,618만 · 전세 중간가 4억 7,236만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 611건 중 234건(38.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 37건
  • 매매 거래량 870건 — 전월 대비 +72%
  • 상승 비율 53% (상승 259건 / 하락 227건)
  • 매매 중간가 9억 3,618만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm