서울특별시

강동구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고덕동 14.8억 ↑+4.3% 45% 129만원 0일
매매
중간가 14.8억
거래량 133건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 6.6억
거래량 108건
월세 반전세 포함
평균 월세 129만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
상일동 13.3억 ↑+8.3% 43% 79만원 0일
매매
중간가 13.3억
거래량 158건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 5.8억
거래량 89건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 23.77℃
한파 0일
명일동 13.0억 ↓-2.4% 39% 104만원 2일
매매
중간가 13.0억
거래량 117건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 5.5억
거래량 131건
월세 반전세 포함
평균 월세 104만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.72㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
암사동 11.0억 ↑+0.1% 46% 130만원 2일
매매
중간가 11.0억
거래량 136건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 5.3억
거래량 100건
월세 반전세 포함
평균 월세 130만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.72㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
둔촌동 10.0억 ↑+15.7% 50% 108만원 0일
매매
중간가 10.0억
거래량 65건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 5.3억
거래량 73건
월세 반전세 포함
평균 월세 108만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
강일동 9.7억 ↑+3.9% 38% 41만원 0일
매매
중간가 9.7억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 3.5억
거래량 173건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 178건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
성내동 7.9억 ↓-6.2% 57% 78만원 0일
매매
중간가 7.9억
거래량 56건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4.6억
거래량 60건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
천호동 7.6억 ↑+10.9% 60% 66만원 2일
매매
중간가 7.6억
거래량 89건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4.2억
거래량 56건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 90건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.72㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
길동 6.3억 ↓-10.2% 56% 77만원 0일
매매
중간가 6.3억
거래량 83건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4.1억
거래량 47건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 30.9억 (1위) 37.2% 525건
서초구 24.4억 (2위) 38.3% 324건
용산구 22.9억 (3위) 39.5% 143건
성동구 18.5억 (4위) 44.1% 765건
송파구 14.3억 (5위) 44.9% 631건
마포구 13.5억 (6위) 48.0% 666건
광진구 13.0억 (7위) 50.4% 324건
영등포구 12.3억 (8위) 49.6% 676건
양천구 11.6억 (9위) 49.5% 524건
동작구 11.6억 (10위) 51.6% 608건
중구 9.8억 (11위) 54.6% 185건
강동구 현재 9.4억 (12위) 49.2% 871건
종로구 9.3억 (13위) 51.7% 93건
서대문구 8.9억 (14위) 54.0% 501건
강서구 8.2억 (15위) 54.0% 560건
성북구 7.7억 (16위) 59.2% 599건
동대문구 7.4억 (17위) 57.3% 508건
은평구 7.1억 (18위) 58.2% 384건
관악구 6.9억 (19위) 58.7% 295건
중랑구 6.5억 (20위) 60.2% 268건
노원구 6.4억 (21위) 55.5% 802건
구로구 6.3억 (22위) 58.5% 448건
강북구 5.6억 (23위) 59.2% 161건
금천구 5.5억 (24위) 62.2% 128건
도봉구 5.4억 (25위) 58.6% 280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 871건
전월 대비 +73%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9.4억
최저 1.0억 최고 27억
전세가율 49.2%
매매 871건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 871건
상승 264건 · 하락 225건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 301 / 447 / 123건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 27억
9.4억
매매가 밴드 1.0억 ~ 27억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

49.2% 일반적 수준
49.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
고덕 아이파크 84.98㎡
신고가
18.7억 ▲ +8,000만
18층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
06.30
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
14.9억 ▼ -6,000만
3층 · 2019년 준공
06.30
삼환 84.92㎡
재건축연한
9.1억 ▼ -6.8억
13층 · 1992년 준공
06.30
고덕그라시움 59.785㎡
17.7억 ▲ +7,000만
3층 · 2019년 준공
06.30
삼익파크맨션 95.87㎡
재건축연한
7억 ▼ -4.5억
1층 · 1982년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.2% — 안전 구간 매매 871건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,486건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 639건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 639건 중 243건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,486건 중
645건 43%
갱신 계약 전체 1,486건 중
639건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,486건
전세 837건 (56%) 월세·반전세 649건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
903건
중형 ~85㎡
461건
대형 85㎡↑
122건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
85만원
보증금 1억
갱신
42만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.0%
갱신 639건 중 243건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환37건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

649건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세647건
순월세2건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
래미안강동팰리스 59.98㎡
갱신·청구권
전세 7.0억
21층 · 2017년 준공
종전 6.7억 → ▲ +2,500만
06.30
래미안솔베뉴 49.66㎡
갱신·청구권
전세 5.3억
21층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
06.30
롯데캐슬퍼스트 84.81㎡
신규
전세 7.5억
22층 · 2008년 준공
06.30
삼익그린2차 66.87㎡
신규
전세 4.5억
4층 · 1983년 준공
06.30
둔촌푸르지오 84.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.6억
14층 · 2010년 준공
종전 5.3억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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06.30
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 67만
29층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +180만 / 월세 ▲ +3만
06.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 43만
7층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만
06.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 43만
24층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만
06.30
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 67만
26층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
06.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 38만
31층 · 2023년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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06.25
삼익그린2차 128.16㎡
신규
월 180만
4층 · 1983년 준공
06.22
엘림스퀘어II 17.07㎡
신규
월 68만
5층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.75℃
평균 최고기온
29.28℃
평균 최저기온
18.90℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
12.80℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.19
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.41 10.67 0.0339 0.0124
06.25 8.59 5.01 0.0333 0.0097
06.26 20.75 10.47 0.0293 0.0170
06.27 29.93 18.79 0.0260 0.0183
06.28 30.24 20.53 0.0265 0.0143
06.29 21.00 15.17 0.0269 0.0078
06.30 11.55 7.19 0.0178 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.12 / 44.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0455 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

강동구 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.4억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 639건 중 243건(38.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 37건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 871건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9.4억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm