부산광역시 중구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

부산광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

부산광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

부산광역시 중구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.2℃입니다.

부산광역시

중구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (41개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영주동	2.1억	-	58만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	부평동4가	2억 ↓-19.0%	-	-	1일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	보수동2가	0.5억 ↓-64.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	보수동1가	0.2억 ↓-92.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	남포동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	신창동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	신창동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	창선동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	창선동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	광복동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	광복동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	광복동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	남포동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	보수동3가	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	부평동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	부평동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	부평동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	신창동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	신창동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	대창동1가	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	대창동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	65만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	중앙동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	중앙동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	중앙동7가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	동광동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	동광동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	동광동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	동광동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	동광동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	대청동1가	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	대청동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	대청동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	남포동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	대청동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	남포동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	남포동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일
	남포동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 19.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수영구	5.5억 (1위)	52.7%	189건
해운대구	5.4억 (2위)	57.2%	389건
연제구	4.3억 (3위)	61.2%	203건
동래구	4.2억 (4위)	59.0%	295건
강서구	3.9억 (5위)	66.8%	121건
서구	3.7억 (6위)	62.3%	59건
남구	3.7억 (7위)	65.2%	274건
금정구	3.2억 (8위)	67.5%	143건
동구	3.1억 (9위)	69.8%	63건
부산진구	2.9억 (10위)	72.0%	336건
기장군	2.6억 (11위)	74.1%	146건
북구	2.6억 (12위)	74.6%	236건
영도구	2.1억 (13위)	77.6%	60건
사하구	2.0억 (14위)	75.2%	219건
사상구	2.0억 (15위)	72.2%	134건
중구 현재	1.5억 (16위)	-	8건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 8건

전월 대비 -11%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 2.7억

전세가율 -

매매 8건 기반 -

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 2.7억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
안전 60% 미만
—
임차 안전지수 데이터 없음 총 17건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

17건 100%

갱신 계약 전체 17건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 7건 (41%) 월세·반전세 10건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

10건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

데이터 없음

이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

06.27

동광맨션 58.41㎡

신규

전세 0.6억

4층 · 1976년 준공

06.24

대청맨션-1 92.38㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 1980년 준공

06.18

엘스퀘어 63.99㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2020년 준공

06.12

해오름 80.62㎡

신규

전세 1.6억

9층 · 2004년 준공

06.09

서린엘마르센트로뷰 56.1841㎡

신규

전세 2.8억

24층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

선경뉴빌APT 63.6958㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

8층 · 2016년 준공

06.29

코모도에스테이트 25.36㎡

신규

보증 0.0억 / 월 42만

2층 · 2013년 준공

06.24

동아(160-0) 57.09㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

15층 · 1998년 준공

06.18

코모도에스테이트 25.36㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 2013년 준공

06.14

코모도에스테이트 25.36㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 112.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

19.86℃

평균 최고기온

23.32℃

평균 최저기온

17.10℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

13.40℃

일교차 6.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.51 m/s

최대 일강수량 112.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	19.50	14.53	0.0476	0.0131
06.25	19.23	13.88	0.0341	0.0154
06.26	36.19	25.42	0.0582	0.0149
06.27	38.92	28.94	0.0416	0.0227
06.28	17.64	13.42	0.0285	0.0154
06.29	15.77	12.23	0.0241	0.0121
06.30	8.57	6.09	0.0137	0.0117

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.27 / 37.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0399 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사하구	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부산진구	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	1.5억	1일	환경 양호
5위	금정구	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

중구 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.5억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 112.00mm

중구

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 06월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

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