부산광역시 부산진구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

부산광역시 부산진구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 부산진구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 127건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 부산진구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 336건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

부산광역시 부산진구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.2℃입니다.

부산광역시

부산진구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부산진구 행정동 (11개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범전동	7.6억 ↓-0.4%	51%	138만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	양정동	3.4억 ↑+18.6%	72%	68만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	연지동	3.3억 ↓-5.8%	64%	81만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	부암동	3.3억 ↑+3.2%	73%	65만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	가야동	3.3억 ↑+26.4%	65%	37만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	초읍동	3.0억 ↓-15.9%	79%	70만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	범천동	2.7억 ↑+5.0%	80%	56만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	전포동	2.5억 ↑+4.3%	66%	58만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	부전동	2.4억 ↓-12.4%	80%	60만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	개금동	2.3억 ↑+0.2%	64%	49만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.0억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	당감동	2.3억 ↓-3.6%	79%	48만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수영구	5.5억 (1위)	52.7%	189건
해운대구	5.4억 (2위)	57.2%	389건
연제구	4.3억 (3위)	61.2%	203건
동래구	4.2억 (4위)	59.0%	295건
강서구	3.9억 (5위)	66.8%	121건
서구	3.7억 (6위)	62.3%	59건
남구	3.7억 (7위)	65.2%	274건
금정구	3.2억 (8위)	67.5%	143건
동구	3.1억 (9위)	69.8%	63건
부산진구 현재	2.9억 (10위)	72.0%	336건
기장군	2.6억 (11위)	74.1%	146건
북구	2.6억 (12위)	74.6%	236건
영도구	2.1억 (13위)	77.6%	60건
사하구	2.0억 (14위)	75.2%	219건
사상구	2.0억 (15위)	72.2%	134건
중구	1.5억 (16위)	-	8건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 336건

전월 대비 +8%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.5억 최고 10.3억

전세가율 72.0%

매매 336건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 336건

상승 46건 · 하락 47건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 135 / 180 / 21건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 10.3억

2.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 10.3억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

72.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

부산진구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 336건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 831건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 127건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 127건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 831건 중

686건 83%

갱신 계약 전체 831건 중

127건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 831건

전세 340건 (41%) 월세·반전세 491건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

512건

중형 ~85㎡

295건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

48만원

보증금 0.2억

갱신

29만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

28.3%

갱신 127건 중 36건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

491건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세489건

순월세2건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

서면6차봄여름가을겨울 72.7526㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2020년 준공

06.30

서면5차봄여름가을겨울아파트 49.0836㎡

갱신

전세 1.6억

17층 · 2024년 준공

종전 1.6억 → ▲ +210만

06.30

서면5차봄여름가을겨울아파트 49.0836㎡

갱신

전세 1.6억

17층 · 2024년 준공

종전 1.6억 → ▲ +210만

06.30

신화골든뷰 84.835㎡

갱신

전세 2.3억

19층 · 2005년 준공

종전 2.5억 → ▼ -1,500만

06.30

부산전포사랑으로부영 84.9882㎡

신규

전세 1.9억

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

서면롯데캐슬스카이 33.7495㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 2004년 준공

06.30

현대2차 59.95㎡

보증 0.2억 / 월 70만

25층 · 1998년 준공

06.30

서면노르웨이아침 30.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 2004년 준공

06.30

현대2차 59.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

25층 · 1998년 준공

06.30

범내골역이즈팰리스 44.684㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.20

세동한신 84.98㎡

신규

월 25만

11층 · 1995년 준공

06.19

백양푸른채 59.91㎡

신규

월 40만

15층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.33℃

평균 최고기온

28.39℃

평균 최저기온

19.24℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

13.50℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 122.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.87

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.80	18.80	0.0466	0.0099
06.25	22.16	14.98	0.0320	0.0121
06.26	37.32	26.12	0.0526	0.0159
06.27	43.25	29.72	0.0446	0.0202
06.28	26.12	16.53	0.0281	0.0150
06.29	21.28	13.17	0.0241	0.0117
06.30	14.69	8.87	0.0131	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.53 / 35.59 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0376 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사하구	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부산진구	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	1.5억	1일	환경 양호
5위	금정구	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

부산진구 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부산진구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

부산광역시 이웃 동네 바로가기

부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문

부산진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부산진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

부산진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 127건 중 36건(28.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부산진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 336건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

부산진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 122.00mm

부산진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

부산진구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문