부산광역시 동래구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	명륜동	6억 3,195만 ↑+6.2%	56%	63만원	0일
매매 중간가 6억 3,195만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 406만 거래량 27건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	사직동	6억 1,321만 ↑+21.6%	66%	60만원	0일
매매 중간가 6억 1,321만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,746만 거래량 32건 월세 평균 월세 60만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	복천동	4억 400만 ↓-10.0%	64%	40만원	0일
매매 중간가 4억 400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	낙민동	3억 8,179만 ↑+6.1%	58%	63만원	0일
매매 중간가 3억 8,179만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,065만 거래량 13건 월세 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	수안동	3억 4,980만 ↓-1.8%	48%	35만원	0일
매매 중간가 3억 4,980만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	온천동	3억 4,326만 ↓-3.3%	56%	82만원	0일
매매 중간가 3억 4,326만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 4,568만 거래량 81건 월세 평균 월세 82만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	안락동	3억 2,231만 ↑+8.3%	68%	75만원	0일
매매 중간가 3억 2,231만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 14건 월세 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	명장동	2억 8,586만 ↑+14.6%	69%	41만원	0일
매매 중간가 2억 8,586만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,906만 거래량 10건 월세 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	칠산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수영구	5억 5,472만 (1위)	52.5%	187건
해운대구	5억 3,662만 (2위)	57.1%	390건
연제구	4억 2,960만 (3위)	61.3%	202건
동래구 현재	4억 1,721만 (4위)	59.8%	296건
강서구	3억 9,093만 (5위)	66.3%	120건
서구	3억 6,868만 (6위)	62.2%	59건
남구	3억 6,502만 (7위)	65.0%	273건
금정구	3억 2,057만 (8위)	67.3%	142건
동구	3억 617만 (9위)	69.7%	63건
부산진구	2억 9,399만 (10위)	72.0%	337건
기장군	2억 6,135만 (11위)	73.9%	146건
북구	2억 5,639만 (12위)	74.6%	236건
영도구	2억 1,370만 (13위)	76.8%	60건
사하구	1억 9,908만 (14위)	75.4%	220건
사상구	1억 9,765만 (15위)	72.4%	134건
중구	1억 4,858만 (16위)	-	8건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 296건

전월 대비 +22%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 49건

매매 중간가 4억 1,721만

최저 6,200만 최고 17억 8,000만

전세가율 59.8%

매매 296건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 296건

상승 69건 · 하락 49건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 68 / 195 / 33건

매매 가격

4억 1,721만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,200만 17억 8,000만

4억 1,721만

매매가 밴드 6,200만 ~ 17억 8,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

59.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,493만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

동래구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 296건 기반
최근 거래 방향 상승 69 / 하락 49

거래 296건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
갱신요구권 사용률 65%

갱신 60건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 301건

신규 계약 237건79%

갱신 계약 60건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 192건 (64%) 월세 109건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

103건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 9,680만

갱신요구권 사용률

65.0%

갱신 60건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

109건

전체의 36%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

동래래미안아이파크 84.9928㎡

신규

전세 5억

13층 · 2022년 준공

06.30

안락뜨란채2단지 59.98㎡

신규

전세 2억 4,000만

5층 · 2005년 준공

06.30

래미안포레스티지 39.9318㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2024년 준공

06.30

무궁화 82.24㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 1979년 준공

06.30

우성베스토피아 134.77㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

삼우맨션 81.32㎡

신규

보증 3,500만 / 월 35만

1층 · 1980년 준공

06.30

메종나인 63.777㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

18층 · 2024년 준공

06.30

동래3차SKVIEW 84.873㎡

신규

보증 8,000만 / 월 120만

5층 · 2021년 준공

06.30

SK허브올리브 26.46㎡

신규

보증 1,000만 / 월 41만

6층 · 2006년 준공

06.30

협성스카이라인80 27.74㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

13층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.36℃

평균 최고기온

28.52℃

평균 최저기온

19.38℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

13.60℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 120.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	28.66	19.02	0.0361	0.0163
06.25	24.41	14.25	0.0295	0.0147
06.26	39.77	25.32	0.0487	0.0178
06.27	45.00	29.25	0.0389	0.0232
06.28	30.61	20.04	0.0272	0.0220
06.29	21.73	13.33	0.0289	0.0122
06.30	17.09	8.93	0.0161	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.29 / 32.57 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0359 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사하구	1억 9,908만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,639만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부산진구	2억 9,399만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	1억 4,858만	1일	환경 양호
5위	금정구	3억 2,057만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

동래구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 59.8% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

동래구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 이웃 동네 바로가기

동래구 주거 환경 자주 묻는 질문

동래구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.8%
매매 중간가 4억 1,721만 · 전세 중간가 2억 3,493만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동래구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

동래구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 60건 중 39건(65.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

동래구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 296건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 58% (상승 69건 / 하락 49건)
매매 중간가 4억 1,721만

동래구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 120.50mm

동래구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

동래구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

동래구 주거 환경 자주 묻는 질문