전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 2,330건 (순수월세 포함)

2025년 7월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,156만원에 월 38만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,330건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,249건 전세 계약 내역3,171건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 26.9℃ 초미세먼지11.09㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

2,156만

전체 중간값

중간 월세

38만

월세 중간값

신규 계약

1,621건

전체 대비 69.6%

갱신 계약

630건

전체 대비 27.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 79건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (604건)

인하 = 6% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (613건)

인하 = 13% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

2,126

2월

2,484

3월

2,065

4월

2,306

5월

3,655

6월

2,330

7월

6월 대비 계약 -36.3% 7월 계약 2,330건의 중간 보증금 2,156만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 470건중간 보증금 868만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 949건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 844건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 24건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 43건중간 보증금 4,000만

소형 20% 중소형 41% 중형 36% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 2,075만중간 월세 39만원계약 392건 (구분 없음 13건)

신규 260건, 직전 거래와 비교

높음 74건 (비교 가능 258건 중 29%)

높음 103건 (비교 가능 258건 중 40%)

갱신 119건, 직전 계약과 비교

오름 74건 (비교 가능 114건 중 65%)

오름 54건 (비교 가능 114건 중 47%)

북구중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 308건 (구분 없음 11건)

신규 237건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 230건 중 35%)

높음 85건 (비교 가능 230건 중 37%)

갱신 60건, 직전 계약과 비교

오름 34건 (비교 가능 59건 중 58%)

오름 23건 (비교 가능 57건 중 40%)

광양시중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 231건 (구분 없음 7건)

신규 205건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 204건 중 22%)

높음 55건 (비교 가능 204건 중 27%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

오름 4건 (비교 가능 19건 중 21%)

목포시중간 보증금 3,000만중간 월세 13만원계약 209건 (구분 없음 14건)

신규 124건, 직전 거래와 비교

높음 25건 (비교 가능 117건 중 21%)

높음 28건 (비교 가능 117건 중 24%)

갱신 71건, 직전 계약과 비교

오름 62건 (비교 가능 69건 중 90%)

오름 11건 (비교 가능 71건 중 15%)

동구중간 보증금 2억 791만중간 월세 5만원계약 208건 (구분 없음 2건)

신규 69건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 66건 중 21%)

높음 16건 (비교 가능 66건 중 24%)

갱신 137건, 직전 계약과 비교

오름 125건 (비교 가능 137건 중 91%)

오름 3건 (비교 가능 137건 중 2%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 40만원계약 188건 (구분 없음 2건)

신규 119건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 114건 중 35%)

높음 38건 (비교 가능 114건 중 33%)

갱신 67건, 직전 계약과 비교

오름 44건 (비교 가능 66건 중 67%)

오름 38건 (비교 가능 67건 중 57%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 171건 (구분 없음 4건)

신규 157건, 직전 거래와 비교

높음 52건 (비교 가능 153건 중 34%)

높음 56건 (비교 가능 153건 중 37%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

순천시중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 171건 (구분 없음 5건)

신규 144건, 직전 거래와 비교

높음 47건 (비교 가능 140건 중 34%)

높음 55건 (비교 가능 140건 중 39%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

오름 3건 (비교 가능 20건 중 15%)

여수시중간 보증금 2,000만중간 월세 39만원계약 156건 (구분 없음 7건)

신규 99건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 97건 중 27%)

높음 37건 (비교 가능 97건 중 38%)

갱신 50건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 47건 중 43%)

오름 7건 (비교 가능 49건 중 14%)

나주시중간 보증금 2,067만중간 월세 40만원계약 145건 (구분 없음 5건)

신규 99건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 98건 중 24%)

높음 36건 (비교 가능 98건 중 37%)

갱신 41건, 직전 계약과 비교

오름 29건 (비교 가능 41건 중 71%)

오름 17건 (비교 가능 41건 중 41%)

무안군중간 보증금 2,010만중간 월세 19만원계약 56건 (구분 없음 2건)

신규 38건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 38건 중 26%)

높음 16건 (비교 가능 38건 중 42%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 15건 중 80%)

오름 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

영암군중간 보증금 8,250만중간 월세 10만원계약 42건 (구분 없음 1건)

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 27건 중 4%)

높음 0건 (비교 가능 27건 중 0%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 1건 (비교 가능 14건 중 7%)

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