서울특별시 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 9,282건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 1,116만

전체 평균

평균 월세

123만

월세 평균

신규 계약

5,633건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

2,939건

전체 대비 31.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,913건)

인하 = 5% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,511건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

11,284

2월

9,348

3월

9,311

4월

10,129

5월

9,140

6월

9,282

7월

전월 대비 +1.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,904건 · 6,410만

중소형 40~60㎡

2,914건 · 1억 6,555만

중형 60~85㎡

2,479건 · 3억 1,775만

중대형 85~115㎡

487건 · 4억 2,461만

대형 115㎡~

498건 · 5억 9,638만

소형 31% 중소형 31% 중형 27% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 3억 9,216만 · 831건

서초구

평균 4억 8,951만 · 719건

송파구

평균 2억 8,418만 · 679건

노원구

평균 6,794만 · 601건

강동구

평균 1억 7,859만 · 549건

강서구

평균 1억 3,514만 · 548건

성동구

평균 2억 4,697만 · 516건

영등포구

평균 1억 3,414만 · 486건

동대문구

평균 1억 1,625만 · 486건

마포구

평균 2억 1,057만 · 433건

양천구

평균 2억 3,971만 · 347건

구로구

평균 1억 811만 · 339건

은평구

평균 1억 2,351만 · 317건

동작구

평균 2억 3,508만 · 267건

용산구

평균 2억 3,176만 · 262건

성북구

평균 1억 4,050만 · 259건

중랑구

평균 9,201만 · 257건

서대문구

평균 1억 5,255만 · 249건

관악구

평균 1억 2,389만 · 233건

도봉구

평균 7,130만 · 182건

광진구

평균 2억 7,439만 · 163건

중구

평균 1억 4,489만 · 162건

금천구

평균 1억 3,254만 · 153건

강북구

평균 6,823만 · 128건

종로구

평균 1억 4,188만 · 116건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	반포힐스테이트 5건	서초구 반포동	84.8㎡ / 26평	19층	11억	20만	-	갱신 갱신권	25.09~27.09	14년
2	07.31	용산푸르지오써밋(420) 3건	용산구 한강로2가	112.1122㎡ / 34평	18층	10억	240만	-	신규	25.10~27.10	9년
3	07.31	래미안퍼스티지 7건	서초구 반포동	169.31㎡ / 51평	4층	10억	740만	-	갱신		17년
4	07.31	디에이치반포라클라스 11건	서초구 반포동	50.9833㎡ / 15평	18층	9억	60만	-	갱신	25.07~27.07	5년
5	07.31	트리지움 24건	송파구 잠실동	59.88㎡ / 18평	6층	8억 7,000만	36만	-	갱신	25.07~27.07	19년
6	07.31	목화 2건	강남구 청담동	133.97㎡ / 41평	8층	8억 5,000만	200만	-	신규	25.08~27.08	31년
7	07.31	서초로얄	서초구 서초동	113.11㎡ / 34평	9층	8억	160만	-	신규	25.08~27.08	25년
8	07.31	래미안웰스트림	마포구 현석동	84.96㎡ / 26평	26층	7억	100만	-	신규	25.07~29.07	10년
9	07.31	청원	강남구 대치동	84.73㎡ / 26평	2층	7억	70만	-	신규	25.08~27.08	21년
10	07.31	현대13차(208~211동) 5건	강남구 압구정동	108.47㎡ / 33평	12층	6억 8,500만	13만	-	갱신 갱신권	25.10~27.10	43년
11	07.31	파크리오 34건	송파구 신천동	59.95㎡ / 18평	5층	6억	140만	-	신규	25.09~27.09	18년
12	07.31	메이플자이 128건	서초구 잠원동	84.2537㎡ / 25평	20층	6억	375만	-	신규	25.09~27.09	1년
13	07.31	송파더센트레 8건	송파구 장지동	59.73㎡ / 18평	10층	6억	11만	-	갱신		13년
14	07.31	송파더센트레 8건	송파구 장지동	59.73㎡ / 18평	10층	6억	11만	-	갱신 갱신권	25.10~27.10	13년
15	07.31	서초현대	서초구 서초동	53.01㎡ / 16평	14층	5억 6,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	25.11~27.11	27년
16	07.31	우방리버파크	광진구 자양동	84.99㎡ / 26평	4층	5억 3,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	25.08~27.08	23년
17	07.31	올림픽선수기자촌3단지 4건	송파구 방이동	83.06㎡ / 25평	7층	5억 3,000만	80만	-	신규	25.09~27.09	38년
18	07.31	당산2가현대홈타운 6건	영등포구 당산동2가	82.77㎡ / 25평	20층	5억	65만	-	신규	25.10~27.10	32년
19	07.31	한가람 11건	용산구 이촌동	84.96㎡ / 26평	20층	5억	163만	▲ +8.7% 전 150만	갱신	25.07~26.07	28년
20	07.31	디에이치아너힐즈 23건	강남구 개포동	84.3558㎡ / 26평	29층	5억	360만	-	신규	25.09~26.03	7년
21	07.31	서초푸르지오써밋 19건	서초구 서초동	104.4㎡ / 32평	19층	5억	481만	▲ +6.9% 전 450만	갱신 갱신권	25.08~27.08	9년
22	07.31	메이플자이 128건	서초구 잠원동	124.8719㎡ / 38평	8층	5억	700만	-	신규	25.08~27.08	1년
23	07.31	지오베르크	용산구 문배동	84.95㎡ / 26평	4층	5억	50만	-	신규	25.10~27.10	22년
24	07.31	현대 5건	노원구 월계동	114.99㎡ / 35평	15층	4억 5,000만	12만	-	갱신	25.08~27.08	26년
25	07.31	우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 3건	은평구 진관동	84.43㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	20만	-	갱신	25.08~26.10	17년
26	07.31	래미안이문2차 3건	동대문구 이문동	59.79㎡ / 18평	1층	4억 5,000만	10만	-	신규	25.08~27.08	22년
27	07.31	청담그랑빌	강남구 청담동	78.93㎡ / 24평	6층	4억 5,000만	65만	-	신규	25.08~27.08	22년
28	07.31	래미안솔베뉴 27건	강동구 명일동	59.11㎡ / 18평	19층	4억 3,000만	100만	-	신규	25.09~27.09	7년
29	07.31	답십리파크자이 7건	동대문구 답십리동	49.27㎡ / 15평	6층	4억 2,600만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	25.11~27.11	7년
30	07.31	현대I-PARK 3건	성북구 보문동3가	59.65㎡ / 18평	3층	4억 2,000만	30만	-	신규	25.09~27.09	23년

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