서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 9,943건 (순수월세 포함)

2025년 7월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 9,943건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역4,148건 전세 계약 내역12,191건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 28.3℃ 초미세먼지12.58㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

6,053건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

3,161건

전체 대비 31.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 729건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,135건)

인하 = 6% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,719건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

11,886

2월

9,750

3월

9,766

4월

10,631

5월

9,960

6월

9,943

7월

6월 대비 계약 -0.2% 7월 계약 9,943건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3,105건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3,182건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,625건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 517건중간 보증금 3억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 514건중간 보증금 5억

소형 31% 중소형 32% 중형 26% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 2억중간 월세 150만원계약 994건 (구분 없음 38건)

신규 515건, 직전 거래와 비교

높음 183건 (비교 가능 488건 중 38%)

높음 209건 (비교 가능 488건 중 43%)

갱신 441건, 직전 계약과 비교

오름 181건 (비교 가능 441건 중 41%)

오름 319건 (비교 가능 401건 중 80%)

서초구중간 보증금 4억중간 월세 180만원계약 741건 (구분 없음 35건)

신규 446건, 직전 거래와 비교

높음 178건 (비교 가능 427건 중 42%)

높음 168건 (비교 가능 427건 중 39%)

갱신 260건, 직전 계약과 비교

오름 63건 (비교 가능 259건 중 24%)

오름 160건 (비교 가능 215건 중 74%)

송파구중간 보증금 1억 9,779만중간 월세 86만원계약 716건 (구분 없음 111건)

신규 386건, 직전 거래와 비교

높음 165건 (비교 가능 377건 중 44%)

높음 136건 (비교 가능 377건 중 36%)

갱신 219건, 직전 계약과 비교

오름 39건 (비교 가능 219건 중 18%)

오름 150건 (비교 가능 191건 중 79%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 72만원계약 622건 (구분 없음 20건)

신규 372건, 직전 거래와 비교

높음 128건 (비교 가능 367건 중 35%)

높음 156건 (비교 가능 367건 중 43%)

갱신 230건, 직전 계약과 비교

오름 49건 (비교 가능 230건 중 21%)

오름 155건 (비교 가능 210건 중 74%)

강동구중간 보증금 1억중간 월세 60만원계약 586건 (구분 없음 75건)

신규 343건, 직전 거래와 비교

높음 123건 (비교 가능 327건 중 38%)

높음 138건 (비교 가능 327건 중 42%)

갱신 168건, 직전 계약과 비교

오름 33건 (비교 가능 168건 중 20%)

오름 109건 (비교 가능 137건 중 80%)

강서구중간 보증금 8,320만중간 월세 60만원계약 581건 (구분 없음 32건)

신규 321건, 직전 거래와 비교

높음 107건 (비교 가능 310건 중 35%)

높음 112건 (비교 가능 310건 중 36%)

갱신 228건, 직전 계약과 비교

오름 31건 (비교 가능 228건 중 14%)

오름 181건 (비교 가능 207건 중 87%)

성동구중간 보증금 1억 4,200만중간 월세 100만원계약 558건 (구분 없음 22건)

신규 390건, 직전 거래와 비교

높음 176건 (비교 가능 376건 중 47%)

높음 122건 (비교 가능 376건 중 32%)

갱신 146건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 146건 중 14%)

오름 89건 (비교 가능 128건 중 70%)

영등포구중간 보증금 7,800만중간 월세 61만원계약 519건 (구분 없음 36건)

신규 300건, 직전 거래와 비교

높음 82건 (비교 가능 290건 중 28%)

높음 116건 (비교 가능 290건 중 40%)

갱신 183건, 직전 계약과 비교

오름 107건 (비교 가능 183건 중 58%)

오름 116건 (비교 가능 146건 중 79%)

동대문구중간 보증금 7,980만중간 월세 70만원계약 514건 (구분 없음 18건)

신규 394건, 직전 거래와 비교

높음 140건 (비교 가능 386건 중 36%)

높음 140건 (비교 가능 386건 중 36%)

갱신 102건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 102건 중 34%)

오름 63건 (비교 가능 91건 중 69%)

마포구중간 보증금 1억 3,760만중간 월세 120만원계약 447건 (구분 없음 41건)

신규 253건, 직전 거래와 비교

높음 92건 (비교 가능 241건 중 38%)

높음 97건 (비교 가능 241건 중 40%)

갱신 153건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 152건 중 16%)

오름 116건 (비교 가능 141건 중 82%)

양천구중간 보증금 1억 500만중간 월세 73만원계약 355건 (구분 없음 63건)

신규 153건, 직전 거래와 비교

높음 61건 (비교 가능 148건 중 41%)

높음 56건 (비교 가능 148건 중 38%)

갱신 139건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 139건 중 20%)

오름 90건 (비교 가능 105건 중 86%)

은평구중간 보증금 1억중간 월세 55만원계약 354건 (구분 없음 45건)

신규 197건, 직전 거래와 비교

높음 74건 (비교 가능 183건 중 40%)

높음 71건 (비교 가능 183건 중 39%)

갱신 112건, 직전 계약과 비교

오름 45건 (비교 가능 112건 중 40%)

오름 70건 (비교 가능 86건 중 81%)

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