서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 581건 (순수월세 포함)

2025년 7월 서울 강서구 월세 중간은 보증금 8,320만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 581건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역237건 전세 계약 내역642건 가게27,098곳 인구547,960명 날씨 리포트평균 28.7℃ 초미세먼지14.03㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

8,320만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

321건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

228건

전체 대비 39.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 32건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (228건)

인하 = 7% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (206건)

인하 = 3% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

556

2월

461

3월

522

4월

669

5월

801

6월

581

7월

6월 대비 계약 -27.5% 7월 계약 581건의 중간 보증금 8,320만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 263건중간 보증금 5,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 194건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 108건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 4억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 2억 7,500만

소형 45% 중소형 33% 중형 19% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화곡동중간 보증금 5,680만중간 월세 40만원계약 185건 (구분 없음 3건)

신규 73건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 24건 (비교 가능 67건 중 36%)

월세

높음 24건 (비교 가능 67건 중 36%)

갱신 109건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 109건 중 6%)

월세

오름 94건 (비교 가능 104건 중 90%)

내발산동중간 보증금 1억 1,550만중간 월세 72만원계약 97건 (구분 없음 9건)