서울특별시 강서구

마곡동 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 54건 (순수월세 포함)

2025년 7월 서울 강서구 마곡동 월세 중간은 보증금 1억 8,500만원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 54건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 전세 계약 내역114건 가게7,799곳 인구61,872명 날씨 리포트평균 28.7℃ 초미세먼지13.81㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

1억 8,500만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

19건

전체 대비 35.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 79%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

2월

3월

4월

5월

251

6월

7월

6월 대비 계약 -78.5% 7월 계약 54건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 22건중간 보증금 9,146만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 32건중간 보증금 3억

중소형 41% 중형 59%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

마곡13단지힐스테이트마스터중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 150만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

마곡엠벨리(15단지)중간 보증금 7,408만중간 월세 44만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교