서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 324건 (순수월세 포함)

2025년 7월 서울 은평구 월세 중간은 보증금 1억원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 324건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역193건 전세 계약 내역458건 가게16,363곳 인구452,390명 날씨 리포트평균 27.2℃ 초미세먼지14.13㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

184건

전체 대비 56.8%

갱신 계약

95건

전체 대비 29.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 45건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (94건)

인하 = 5% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 0% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

290

2월

304

3월

307

4월

267

5월

240

6월

324

7월

6월 대비 계약 +35.0% 7월 계약 324건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 148건중간 보증금 6,173만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 91건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 64건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 12건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 2억 1,000만

소형 46% 중소형 28% 중형 20% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

진관동중간 보증금 9,936만중간 월세 41만원계약 85건 (구분 없음 9건)

신규 51건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 19건 (비교 가능 49건 중 39%)

월세

높음 12건 (비교 가능 49건 중 24%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 10건 (비교 가능 25건 중 40%)

월세

오름 17건 (비교 가능 24건 중 71%)

대조동중간 보증금 4,333만중간 월세 22만원계약 65건 (구분 없음 3건)