서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 317건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 2,351만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

180건

전체 대비 56.8%

갱신 계약

92건

전체 대비 29.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 5% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (65건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

273

2월

295

3월

301

4월

253

5월

229

6월

317

7월

전월 대비 +38.4% · 중간 보증금 9,936만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

145건 · 6,982만

중소형 40~60㎡

91건 · 1억 3,867만

중형 60~85㎡

63건 · 2억 217만

중대형 85~115㎡

11건 · 1억 9,227만

대형 115㎡~

7건 · 2억 2,257만

소형 46% 중소형 29% 중형 20% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 1억 1,983만 · 80건

대조동

평균 6,573만 · 64건

응암동

평균 1억 7,998만 · 54건

불광동

평균 1억 838만 · 42건

수색동

평균 1억 8,162만 · 22건

녹번동

평균 1억 8,129만 · 22건

신사동

평균 1억 650만 · 12건

구산동

평균 8,055만 · 8건

갈현동

평균 4,857만 · 7건

증산동

평균 1억 7,272만 · 4건

역촌동

평균 7,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 3건	진관동	84.43㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	20만	-	갱신	25.08~26.10	17년
2	07.31	베르디움STAY1 29건	대조동	21.97㎡ / 7평	27층	1억 1,500만	22만	-	신규	25.11~27.11	4년
3	07.31	은뜨락 26건	진관동	39.49㎡ / 12평	4층	1억 892만	30만	-	신규	25.10~27.10	7년
4	07.31	백련산힐스테이트3차 4건	응암동	84.32㎡ / 26평	4층	1억	180만	-	신규	25.08~27.08	15년
5	07.31	은뜨락 26건	진관동	39.49㎡ / 12평	4층	9,936만	40만	-	신규	25.08~27.10	7년
6	07.31	은뜨락 26건	진관동	39.49㎡ / 12평	4층	9,936만	40만	-	신규	25.07~27.10	7년
7	07.31	은뜨락 26건	진관동	39.49㎡ / 12평	14층	9,936만	40만	-	신규	25.08~27.10	7년
8	07.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	7,000만	140만	-	신규	25.08~27.08	16년
9	07.31	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.68㎡ / 11평	8층	3,501만	29만	-	신규	25.08~27.10	15년
10	07.31	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.68㎡ / 11평	4층	3,501만	29만	-	신규	25.07~27.10	15년
11	07.30	에덴	불광동	66.24㎡ / 20평	1층	1억 6,000만	35만	▲ +16.7% 전 30만	갱신 갱신권	25.08~27.08	25년
12	07.30	은뜨락 26건	진관동	44.44㎡ / 13평	2층	1억 2,440만	50만	-	신규	25.08~27.10	7년
13	07.30	은뜨락 26건	진관동	39.49㎡ / 12평	12층	1억 1,532만	32만	-	신규	25.08~27.10	7년
14	07.30	백련산해모로 3건	응암동	39.10㎡ / 12평	9층	1억 754만	42만	-	신규	25.08~27.10	6년
15	07.30	녹번역e편한세상캐슬 19건	응암동	84.98㎡ / 26평	15층	1억	260만	-	신규	25.09~27.09	5년
16	07.30	폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9	진관동	166.96㎡ / 51평	17층	1억	264만	▲ +5.6% 전 250만	갱신 갱신권	25.08~27.08	16년
17	07.30	은뜨락 26건	진관동	39.49㎡ / 12평	12층	9,936만	40만	-	신규	25.08~27.10	7년
18	07.30	은뜨락 26건	진관동	39.49㎡ / 12평	5층	9,936만	40만	-	신규	25.08~27.10	7년
19	07.30	은뜨락 26건	진관동	39.49㎡ / 12평	3층	9,936만	40만	-	신규	25.08~27.10	7년
20	07.30	은뜨락 26건	진관동	39.49㎡ / 12평	13층	9,384만	38만	-	신규	25.08~27.10	7년
21	07.30	DMC센트럴자이(2단지)	증산동	39.48㎡ / 12평	3층	9,338만	24만	-	신규	25.08~27.10	3년
22	07.30	구산주택 5건	구산동	17.60㎡ / 5평	7층	5,300만	38만	-	갱신		4년
23	07.30	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.68㎡ / 11평	5층	3,501만	29만	-	신규	25.08~27.10	15년
24	07.30	뉴캐슬 3건	대조동	14.66㎡ / 4평	9층	3,000만	29만	-	신규	25.07~26.07	12년
25	07.30	북한산힐스테이트3차아파트(임대)	불광동	30.73㎡ / 9평	2층	2,769만	25만	-	신규	25.08~27.10	16년
26	07.30	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.68㎡ / 11평	5층	1,400만	33만	-	신규	25.08~27.10	15년
27	07.30	주주베에이 5건	대조동	12.77㎡ / 4평	7층	1,000만	57만	▲ +3.6% 전 55만	갱신	25.08~26.08	12년
28	07.29	래미안베라힐즈 4건	녹번동	38.28㎡ / 12평	3층	1억 3,824만	49만	-	신규	25.08~27.10	7년
29	07.29	백련산에스케이뷰아이파크 10건	응암동	40.65㎡ / 12평	13층	1억 3,216만	33만	-	갱신	25.08~27.07	6년
30	07.29	은뜨락 26건	진관동	39.62㎡ / 12평	6층	1억 1,532만	40만	-	신규	25.08~27.10	7년

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