서울특별시 은평구

대조동 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 65건 (순수월세 포함)

2025년 7월 서울 은평구 대조동 월세 중간은 보증금 4,333만원에 월 22만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 65건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역12건 전세 계약 내역10건 가게1,988곳 인구26,819명 날씨 리포트평균 27.3℃ 초미세먼지11.37㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

4,333만

전체 중간값

중간 월세

22만

월세 중간값

신규 계약

35건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

27건

전체 대비 41.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 4% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 +116.7% 7월 계약 65건의 중간 보증금 4,333만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 63건중간 보증금 4,333만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1건중간 보증금 1억 1,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4억 5,000만

소형 97% 중소형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

베르디움STAY1중간 보증금 6,173만중간 월세 19만원계약 29건 (구분 없음 3건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

월세

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 17건 (비교 가능 19건 중 89%)

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

주주베에이중간 보증금 1,000만중간 월세 57만원계약 5건

신규 2건, 직전 거래와 비교