서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 243건 (순수월세 포함)

2025년 8월 서울 은평구 월세 중간은 보증금 8,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 243건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역195건 전세 계약 내역434건 가게16,363곳 인구452,390명 날씨 리포트평균 26.6℃ 초미세먼지11.76㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

8,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

135건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

73건

전체 대비 30.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 35건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 = 10% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (63건)

인하 = 6% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

304

3월

307

4월

267

5월

240

6월

324

7월

243

8월

7월 대비 계약 -25.0% 8월 계약 243건의 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 90건중간 보증금 3,002만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 85건중간 보증금 8,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 54건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 12건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3억 6,505만

소형 37% 중소형 35% 중형 22% 중대형 5% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

진관동중간 보증금 7,941만중간 월세 34만원계약 56건 (구분 없음 17건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

월세

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 12건 (비교 가능 19건 중 63%)

월세

오름 13건 (비교 가능 19건 중 68%)

응암동중간 보증금 1억 2,300만중간 월세 95만원계약 50건 (구분 없음 10건)