서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 290건 (순수월세 포함)

2025년 9월 서울 은평구 월세 중간은 보증금 9,877만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 290건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역298건 전세 계약 내역447건 가게16,363곳 인구452,390명 날씨 리포트평균 21.9℃ 초미세먼지8.63㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

9,877만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

171건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

70건

전체 대비 24.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 49건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (70건)

인하 = 9% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (64건)

인하 = 5% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

307

4월

267

5월

240

6월

324

7월

243

8월

290

9월

8월 대비 계약 +19.3% 9월 계약 290건의 중간 보증금 9,877만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 135건중간 보증금 5,833만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 89건중간 보증금 1억 2,440만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 56건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 2억

소형 47% 중소형 31% 중형 19% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

진관동중간 보증금 7,473만중간 월세 36만원계약 78건 (구분 없음 18건)

신규 44건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 21건 (비교 가능 40건 중 53%)

월세

높음 15건 (비교 가능 40건 중 38%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

월세

오름 13건 (비교 가능 15건 중 87%)

응암동중간 보증금 1억 636만중간 월세 70만원계약 53건 (구분 없음 14건)