강남구 월세

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서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 1,024건 (순수월세 포함)

2025년 9월 서울 강남구 월세 중간은 보증금 2억 9,824만원에 월 143만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,024건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역221건 전세 계약 내역978건 가게66,269곳 인구551,907명 날씨 리포트평균 23.6℃ 초미세먼지7.47㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

2억 9,824만

전체 중간값

중간 월세

143만

월세 중간값

신규 계약

524건

전체 대비 51.2%

갱신 계약

461건

전체 대비 45.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 39건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (457건)

인하 = 6% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (420건)

인하 = 6% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

786

4월

988

5월

1,009

6월

993

7월

1,057

8월

1,024

9월

8월 대비 계약 -3.1% 9월 계약 1,024건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 164건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 335건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 318건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 121건중간 보증금 7억

대형 (전용 115㎡~)

계약 86건중간 보증금 6억 7,500만

소형 16% 중소형 33% 중형 31% 중대형 12% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

일원동중간 보증금 1억 8,748만중간 월세 88만원계약 188건 (구분 없음 2건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 33건 중 55%)

높음 9건 (비교 가능 33건 중 27%)

갱신 152건, 직전 계약과 비교

오름 122건 (비교 가능 152건 중 80%)

오름 130건 (비교 가능 145건 중 90%)

개포동중간 보증금 4억 2,500만중간 월세 180만원계약 170건 (구분 없음 11건)

신규 85건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 84건 중 43%)

높음 36건 (비교 가능 84건 중 43%)

갱신 74건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 74건 중 22%)

오름 52건 (비교 가능 67건 중 78%)

대치동중간 보증금 5억 2,500만중간 월세 200만원계약 143건 (구분 없음 3건)

신규 73건, 직전 거래와 비교

높음 39건 (비교 가능 72건 중 54%)

높음 23건 (비교 가능 72건 중 32%)

갱신 67건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 67건 중 33%)

오름 44건 (비교 가능 57건 중 77%)

삼성동중간 보증금 1억 4,400만중간 월세 140만원계약 115건 (구분 없음 2건)

신규 61건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 56건 중 32%)

높음 30건 (비교 가능 56건 중 54%)

갱신 52건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 52건 중 8%)

오름 43건 (비교 가능 49건 중 88%)

역삼동중간 보증금 1억중간 월세 165만원계약 103건 (구분 없음 2건)

신규 75건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 71건 중 41%)

높음 30건 (비교 가능 71건 중 42%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 26건 중 35%)

오름 21건 (비교 가능 23건 중 91%)

청담동중간 보증금 3억중간 월세 300만원계약 87건 (구분 없음 5건)

신규 69건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 61건 중 39%)

높음 25건 (비교 가능 61건 중 41%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

오름 7건 (비교 가능 13건 중 54%)

도곡동중간 보증금 3억중간 월세 200만원계약 61건 (구분 없음 1건)

신규 35건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 34건 중 44%)

높음 14건 (비교 가능 34건 중 41%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 25건 중 32%)

오름 15건 (비교 가능 23건 중 65%)

수서동중간 보증금 2억중간 월세 110만원계약 37건 (구분 없음 1건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 21건 중 24%)

높음 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 15건 중 20%)

오름 10건 (비교 가능 12건 중 83%)

논현동중간 보증금 1억중간 월세 138만원계약 34건 (구분 없음 1건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

압구정동중간 보증금 4억중간 월세 200만원계약 33건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 17건 중 12%)

오름 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

자곡동중간 보증금 3억중간 월세 120만원계약 31건 (구분 없음 3건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 24건 중 38%)

높음 8건 (비교 가능 24건 중 33%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

세곡동중간 보증금 1억 62만중간 월세 138만원계약 14건 (구분 없음 7건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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