강남구 월세

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서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 1,057건 (순수월세 포함)

2025년 8월 서울 강남구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 115만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,057건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역115건 전세 계약 내역927건 가게66,269곳 인구551,907명 날씨 리포트평균 28.4℃ 초미세먼지9.46㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

115만

월세 중간값

신규 계약

442건

전체 대비 41.8%

갱신 계약

468건

전체 대비 44.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 147건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (462건)

인하 = 5% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (423건)

인하 = 8% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

820

3월

786

4월

988

5월

1,009

6월

993

7월

1,057

8월

7월 대비 계약 +6.4% 8월 계약 1,057건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 261건중간 보증금 8,900만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 368건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 246건중간 보증금 3억 9,050만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 86건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 96건중간 보증금 7억

소형 25% 중소형 35% 중형 23% 중대형 8% 대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

개포동중간 보증금 2억 2,380만중간 월세 69만원계약 223건 (구분 없음 110건)

신규 65건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 64건 중 47%)

높음 28건 (비교 가능 64건 중 44%)

갱신 48건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 48건 중 23%)

오름 31건 (비교 가능 41건 중 76%)

일원동중간 보증금 2억 4,926만중간 월세 96만원계약 146건 (구분 없음 4건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 24건 중 42%)

높음 11건 (비교 가능 24건 중 46%)

갱신 118건, 직전 계약과 비교

오름 84건 (비교 가능 118건 중 71%)

오름 93건 (비교 가능 110건 중 85%)

대치동중간 보증금 4억중간 월세 160만원계약 131건 (구분 없음 2건)

신규 52건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 51건 중 47%)

높음 17건 (비교 가능 51건 중 33%)

갱신 77건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 77건 중 29%)

오름 58건 (비교 가능 72건 중 81%)

삼성동중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 58만원계약 128건 (구분 없음 3건)

신규 51건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 49건 중 35%)

높음 24건 (비교 가능 49건 중 49%)

갱신 74건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 74건 중 23%)

오름 61건 (비교 가능 74건 중 82%)

역삼동중간 보증금 2억중간 월세 160만원계약 94건 (구분 없음 1건)

신규 57건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 52건 중 46%)

높음 25건 (비교 가능 52건 중 48%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 36건 중 22%)

오름 22건 (비교 가능 31건 중 71%)

도곡동중간 보증금 3억중간 월세 180만원계약 73건 (구분 없음 1건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 38건 중 34%)

높음 16건 (비교 가능 38건 중 42%)

갱신 32건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 32건 중 16%)

오름 23건 (비교 가능 27건 중 85%)

자곡동중간 보증금 1억 2,744만중간 월세 57만원계약 57건 (구분 없음 3건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 37건 중 22%)

높음 13건 (비교 가능 37건 중 35%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 17건 중 71%)

오름 12건 (비교 가능 16건 중 75%)

수서동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 100만원계약 49건 (구분 없음 3건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 31건 중 45%)

높음 14건 (비교 가능 31건 중 45%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

오름 11건 (비교 가능 11건 중 100%)

논현동중간 보증금 7,182만중간 월세 142만원계약 40건 (구분 없음 1건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 28건 중 25%)

높음 12건 (비교 가능 28건 중 43%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

압구정동중간 보증금 1억 5,250만중간 월세 245만원계약 38건 (구분 없음 2건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 15건 중 20%)

높음 11건 (비교 가능 15건 중 73%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 20건 중 15%)

오름 13건 (비교 가능 16건 중 81%)

세곡동중간 보증금 7,458만중간 월세 31만원계약 31건 (구분 없음 17건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

청담동중간 보증금 4억중간 월세 280만원계약 30건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

오름 9건 (비교 가능 10건 중 90%)

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