서울특별시

용산구 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 224건 (순수월세 포함)

2025년 8월 서울 용산구 월세 중간은 보증금 1억 1,400만원에 월 168만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 224건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역141건 전세 계약 내역228건 가게16,301곳 인구199,192명 날씨 리포트평균 28.2℃ 초미세먼지14.49㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

1억 1,400만

전체 중간값

중간 월세

168만

월세 중간값

신규 계약

133건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

89건

전체 대비 39.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (81건)

인하 = 4% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (86건)

인하 = 2% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

243

3월

249

4월

256

5월

332

6월

279

7월

224

8월

7월 대비 계약 -19.7% 8월 계약 224건의 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 35건중간 보증금 1억 800만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 58건중간 보증금 1억 7,344만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 42건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 42건중간 보증금 1억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 47건중간 보증금 1억 5,000만

소형 16% 중소형 26% 중형 19% 중대형 19% 대형 21%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이촌동중간 보증금 2억중간 월세 200만원계약 78건

신규 34건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 13건 (비교 가능 34건 중 38%)

월세

높음 15건 (비교 가능 34건 중 44%)

갱신 44건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 44건 중 18%)

월세

오름 31건 (비교 가능 41건 중 76%)

한강로2가중간 보증금 8,026만중간 월세 35만원계약 21건