용산구 월세

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서울특별시

용산구 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 378건 (순수월세 포함)

2025년 9월 서울 용산구 월세 중간은 보증금 6,500만원에 월 78만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 378건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역137건 전세 계약 내역272건 가게16,301곳 인구199,192명 날씨 리포트평균 23.5℃ 초미세먼지10.24㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

6,500만

전체 중간값

중간 월세

78만

월세 중간값

신규 계약

274건

전체 대비 72.5%

갱신 계약

87건

전체 대비 23.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 17건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 4% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (79건)

인하 = 1% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

249

4월

256

5월

332

6월

279

7월

224

8월

378

9월

8월 대비 계약 +68.8% 9월 계약 378건의 중간 보증금 8,086만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 158건중간 보증금 4,260만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 67건중간 보증금 1억 7,344만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 64건중간 보증금 1억 9,750만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 37건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 52건중간 보증금 4억 5,000만

소형 42% 중소형 18% 중형 17% 중대형 10% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이촌동중간 보증금 2억 500만중간 월세 176만원계약 70건 (구분 없음 5건)

신규 33건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 31건 중 29%)

높음 16건 (비교 가능 31건 중 52%)

갱신 32건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 31건 중 19%)

오름 25건 (비교 가능 27건 중 93%)

서계동중간 보증금 4,140만중간 월세 18만원계약 60건

신규 60건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 57건 중 26%)

높음 4건 (비교 가능 57건 중 7%)

한강로2가중간 보증금 4,452만중간 월세 15만원계약 43건 (구분 없음 1건)

신규 38건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 38건 중 39%)

높음 5건 (비교 가능 38건 중 13%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갈월동중간 보증금 4,260만중간 월세 19만원계약 39건

신규 39건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 39건 중 85%)

높음 2건 (비교 가능 39건 중 5%)

한남동중간 보증금 3억중간 월세 330만원계약 29건

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

원효로1가중간 보증금 1억 3,533만중간 월세 75만원계약 25건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 20건 중 35%)

높음 7건 (비교 가능 20건 중 35%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

한강로3가중간 보증금 1억 5,112만중간 월세 180만원계약 24건 (구분 없음 7건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

이태원동중간 보증금 1억중간 월세 160만원계약 11건 (구분 없음 1건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

서빙고동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 260만원계약 11건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

효창동중간 보증금 1억 7,927만중간 월세 100만원계약 9건 (구분 없음 2건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

산천동중간 보증금 3억중간 월세 130만원계약 9건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

문배동중간 보증금 1억중간 월세 198만원계약 9건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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