서울특별시

동대문구 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 342건 (순수월세 포함)

2025년 9월 서울 동대문구 월세 중간은 보증금 1억원에 월 87만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 342건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역484건 전세 계약 내역426건 가게17,303곳 인구353,511명 날씨 리포트평균 23.6℃ 초미세먼지8.44㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

87만

월세 중간값

신규 계약

233건

전체 대비 68.1%

갱신 계약

89건

전체 대비 26.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 20건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (89건)

인하 = 9% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (76건)

인하 = 3% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

350

4월

582

5월

550

6월

514

7월

396

8월

342

9월

8월 대비 계약 -13.6% 9월 계약 342건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 116건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 98건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 109건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 5,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 1억 2,500만

소형 34% 중소형 29% 중형 32% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

답십리동중간 보증금 8,122만중간 월세 65만원계약 66건 (구분 없음 4건)

신규 33건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 15건 (비교 가능 33건 중 45%)

월세

높음 12건 (비교 가능 33건 중 36%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 29건 중 24%)

월세

오름 22건 (비교 가능 27건 중 81%)

용두동중간 보증금 8,168만중간 월세 100만원계약 54건 (구분 없음 2건)