서울특별시 동대문구

장안동 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 49건 (순수월세 포함)

2025년 9월 서울 동대문구 장안동 월세 중간은 보증금 7,000만원에 월 95만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 49건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

7,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

35건

전체 대비 71.4%

갱신 계약

12건

전체 대비 24.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

4월

171

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -27.9% 9월 계약 49건의 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 19건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 12건중간 보증금 8,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 2억 3,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 5,250만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 1억

소형 39% 중소형 24% 중형 29% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장안힐스테이트중간 보증금 7,000만중간 월세 117만원계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

장안푸르미에중간 보증금 1,000만중간 월세 60만원계약 6건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세