서울특별시

동작구 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 240건 (순수월세 포함)

2025년 9월 서울 동작구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 240건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역484건 전세 계약 내역494건 가게14,187곳 인구370,341명 날씨 리포트평균 23.3℃ 초미세먼지9.10㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

136건

전체 대비 56.7%

갱신 계약

92건

전체 대비 38.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 7% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (75건)

인하 = 1% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

307

4월

301

5월

316

6월

285

7월

288

8월

240

9월

8월 대비 계약 -16.7% 9월 계약 240건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 48건중간 보증금 1,388만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 68건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 102건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 4억

소형 20% 중소형 28% 중형 43% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

사당동중간 보증금 2억 6,500만중간 월세 100만원계약 78건 (구분 없음 1건)

신규 36건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 17건 (비교 가능 33건 중 52%)

월세

높음 14건 (비교 가능 33건 중 42%)

갱신 41건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 41건 중 7%)

월세

오름 27건 (비교 가능 33건 중 82%)

상도동중간 보증금 2억중간 월세 75만원계약 52건 (구분 없음 4건)