서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용산동5가	49억 7,500만 ↑+51.6%	37%	444만원	0일
매매 중간가 49억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 12억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 444만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	한남동	41억 2,625만 ↑+107.3%	65%	396만원	0일
매매 중간가 41억 2,625만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 16억 2,434만 거래량 18건 월세 평균 월세 396만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	한강로3가	32억 8,500만 ↑+0.1%	38%	463만원	0일
매매 중간가 32억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 9억 6,496만 거래량 22건 월세 평균 월세 463만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	서빙고동	28억 2,500만 ↓-42.6%	18%	209만원	0일
매매 중간가 28억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 18% 중간 보증금 7억 2,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 209만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	이촌동	25억 2,371만 ↓-2.8%	24%	258만원	0일
매매 중간가 25억 2,371만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 6억 8,932만 거래량 67건 월세 평균 월세 258만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.92℃ 한파 0일
	이태원동	23억 3,000만 ↓-11.4%	23%	172만원	0일
매매 중간가 23억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 7억 거래량 8건 월세 평균 월세 172만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	원효로1가	21억 ↓-7.9%	56%	270만원	0일
매매 중간가 21억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 2,958만 거래량 11건 월세 평균 월세 270만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	동자동	17억 8,000만 ↓-11.0%	-	-	0일
매매 중간가 17억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	한강로1가	17억 4,333만 ↑+149.1%	52%	240만원	0일
매매 중간가 17억 4,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 9억 거래량 4건 월세 평균 월세 240만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	원효로4가	17억 2,500만 ↑+21.4%	39%	-	0일
매매 중간가 17억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 4억 6,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.92℃ 한파 0일
	후암동	17억 500만 ↓-7.1%	-	39만원	0일
매매 중간가 17억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	용문동	15억 5,000만 ↑+43.7%	52%	-	0일
매매 중간가 15억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 6,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	문배동	14억 9,490만 ↑+21.4%	50%	120만원	0일
매매 중간가 14억 9,490만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 191만 거래량 18건 월세 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	효창동	14억 4,588만 ↓-1.7%	42%	151만원	0일
매매 중간가 14억 4,588만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6억 6,737만 거래량 13건 월세 평균 월세 151만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	산천동	14억 ↑+13.8%	37%	150만원	0일
매매 중간가 14억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 4억 6,259만 거래량 9건 월세 평균 월세 150만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.92℃ 한파 0일
	한강로2가	9억 9,000만 ↓-73.4%	57%	551만원	0일
매매 중간가 9억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 11억 4,975만 거래량 11건 월세 평균 월세 551만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	원효로3가	5억 9,500만	-	-	0일
매매 중간가 5억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.92℃ 한파 0일
	서계동	4억 2,850만	-	49만원	0일
매매 중간가 4억 2,850만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	보광동	-	-	170만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 42만 거래량 4건 월세 평균 월세 170만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.92℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 28.92℃ 한파 0일
	도원동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.92℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	126만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 126만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	93만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 93만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	신계동	-	-	306만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 8,700만 거래량 5건 월세 평균 월세 306만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 6,737만 (1위)	36.7%	115건
용산구 현재	23억 7,809만 (2위)	39.3%	131건
서초구	21억 7,788만 (3위)	49.6%	100건
성동구	16억 3,398만 (4위)	44.4%	210건
송파구	14억 6,301만 (5위)	42.5%	155건
마포구	13억 49만 (6위)	45.6%	181건
광진구	12억 1,990만 (7위)	48.0%	97건
동작구	12억 366만 (8위)	50.2%	199건
중구	11억 2,294만 (9위)	58.3%	61건
영등포구	10억 9,640만 (10위)	51.3%	232건
양천구	10억 8,661만 (11위)	52.0%	122건
강동구	9억 3,647만 (12위)	50.1%	330건
서대문구	9억 2,059만 (13위)	56.9%	142건
종로구	8억 7,568만 (14위)	50.9%	42건
동대문구	8억 40만 (15위)	55.0%	216건
강서구	7억 9,605만 (16위)	53.4%	264건
성북구	7억 4,258만 (17위)	57.0%	310건
은평구	7억 399만 (18위)	56.5%	196건
관악구	6억 9,258만 (19위)	58.3%	137건
중랑구	6억 2,503만 (20위)	60.3%	126건
노원구	6억 1,995만 (21위)	53.9%	363건
구로구	6억 613만 (22위)	57.2%	216건
도봉구	5억 5,290만 (23위)	56.9%	137건
금천구	5억 5,226만 (24위)	59.4%	66건
강북구	5억 4,164만 (25위)	62.3%	87건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 131건

전월 대비 +4%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 27건

매매 중간가 23억 7,809만

최저 3억 7,850만 최고 167억

전세가율 39.3%

매매 131건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 131건

상승 30건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 78 / 20 / 33건

매매 가격

23억 7,809만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 7,850만 167억

23억 7,809만

매매가 밴드 3억 7,850만 ~ 167억

최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

39.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 2,062만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 39.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 131건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 27

거래 131건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +7.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 202건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 202건 중 108건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 441건

신규 계약 226건51%

갱신 계약 202건46%

전세 · 월세 시장 구조

전세 223건 (51%) 월세 218건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

163건

중형 ~85㎡

117건

대형 85㎡↑

161건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

150만원

보증금 1억 800만

갱신

200만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

53.5%

갱신 202건 중 108건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

218건

전체의 49%

평균 월세269만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

우성 114.74㎡

갱신 상한초과인상

전세 13억 5,000만

11층 · 1995년 준공

종전 9억 5,000만 → ▲ +4억

08.31

리버빌(삼성) 59.7㎡

신규

전세 4억 8,500만

6층 · 2000년 준공

08.30

G&P용산파크 27.04㎡

갱신

전세 3억 870만

12층 · 2018년 준공

종전 2억 9,400만 → ▲ +1,470만

08.30

후암미주 63.44㎡

전세 3억 3,000만

6층 · 1980년 준공

08.30

대림 84.78㎡

전세 7억 8,000만

17층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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08.31

라테르빌 99.06㎡

신규

보증 155만 / 월 155만

5층 · 2003년 준공

08.30

리버힐삼성 84.98㎡

신규

보증 2억 / 월 160만

9층 · 2001년 준공

08.30

한가람 84.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 10억 / 월 320만

7층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +9억

08.30

한강맨숀 87.54㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

4층 · 1971년 준공

08.30

한가람 84.96㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 320만

7층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 57일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.16℃

평균 최고기온

32.35℃

평균 최저기온

25.15℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

20.00℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	26.83	15.00	0.0298	0.0171
08.26	19.20	10.92	0.0321	0.0206
08.27	24.08	12.39	0.0384	0.0204
08.28	25.68	15.57	0.0325	0.0205
08.29	21.76	9.86	0.0210	0.0172
08.30	14.97	7.87	0.0228	0.0174
08.31	25.43	16.33	0.0148	0.0153

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.49 / 31.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0264 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

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서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 4,164만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,226만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 5,290만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 613만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 1,995만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

용산구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

전세가율 39.3% · 갱신 증액률 +7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 39.3%

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용산구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 39.3%
매매 중간가 23억 7,809만 · 전세 중간가 8억 2,062만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 202건 중 108건(53.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 53% (상승 30건 / 하락 27건)
매매 중간가 23억 7,809만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

용산구

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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