서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	32억 5,000만 ↓-0.0%	29%	231만원	0일
매매 중간가 32억 5,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 9억 182만 거래량 54건 월세 평균 월세 231만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	당산동5가	17억 2,160만 ↑+105.0%	45%	105만원	0일
매매 중간가 17억 2,160만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 6,168만 거래량 17건 월세 평균 월세 105만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	영등포동7가	13억 9,950만 ↑+68.8%	49%	161만원	0일
매매 중간가 13억 9,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 426만 거래량 14건 월세 평균 월세 161만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	당산동3가	13억 4,000만 ↑+33.5%	51%	113만원	0일
매매 중간가 13억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 9,537만 거래량 20건 월세 평균 월세 113만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	문래동3가	12억 3,917만 ↓-3.6%	54%	57만원	0일
매매 중간가 12억 3,917만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 3,860만 거래량 17건 월세 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	당산동4가	12억 3,500만 ↓-3.0%	51%	118만원	0일
매매 중간가 12억 3,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 3,229만 거래량 21건 월세 평균 월세 118만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	신길동	10억 4,282만 ↑+6.2%	45%	94만원	0일
매매 중간가 10억 4,282만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 6,098만 거래량 108건 월세 평균 월세 94만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.92℃ 한파 0일
	양평동6가	10억 4,000만 ↑+6.7%	-	100만원	0일
매매 중간가 10억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	당산동1가	10억 2,500만 ↑+2.0%	53%	105만원	0일
매매 중간가 10억 2,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 6,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	양평동5가	9억 9,650만 ↓-0.3%	41%	118만원	0일
매매 중간가 9억 9,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 4,154만 거래량 13건 월세 평균 월세 118만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	영등포동8가	9억 8,250만 ↑+13.4%	54%	79만원	0일
매매 중간가 9억 8,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 4,088만 거래량 4건 월세 평균 월세 79만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	문래동6가	9억 5,870만 ↑+17.8%	54%	90만원	0일
매매 중간가 9억 5,870만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 9,029만 거래량 12건 월세 평균 월세 90만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	영등포동	9억 1,125만 ↑+12.0%	64%	120만원	0일
매매 중간가 9억 1,125만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 8,027만 거래량 19건 월세 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	도림동	9억 367만 ↑+5.7%	59%	102만원	0일
매매 중간가 9억 367만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 2,667만 거래량 13건 월세 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	문래동4가	8억 9,625만	63%	55만원	0일
매매 중간가 8억 9,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 8,250만 ↑+3.6%	73%	-	0일
매매 중간가 8억 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 5억 2,289만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 7,763만 ↓-1.8%	65%	128만원	0일
매매 중간가 8억 7,763만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 1,450만 거래량 15건 월세 평균 월세 128만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	양평동2가	8억 4,400만 ↑+19.3%	62%	51만원	0일
매매 중간가 8억 4,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 4,213만 거래량 6건 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	당산동	8억 3,550만 ↑+466.4%	45%	74만원	0일
매매 중간가 8억 3,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 1,990만 거래량 6건 월세 평균 월세 74만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	문래동5가	8억 2,000만 ↑+0.6%	50%	82만원	0일
매매 중간가 8억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 9,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	문래동2가	7억 3,800만 ↓-0.9%	34%	80만원	0일
매매 중간가 7억 3,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	양평동1가	7억 1,333만 ↓-14.3%	35%	137만원	0일
매매 중간가 7억 1,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 4억 9,278만 거래량 12건 월세 평균 월세 137만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	대림동	7억 1,222만 ↑+5.9%	58%	79만원	0일
매매 중간가 7억 1,222만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 4,948만 거래량 47건 월세 평균 월세 79만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	당산동2가	6억 3,575만	71%	52만원	0일
매매 중간가 6억 3,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 6,488만 거래량 6건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	영등포동5가	6억	53%	-	0일
매매 중간가 6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	영등포동1가	3억 2,950만 ↑+3.1%	69%	29만원	0일
매매 중간가 3억 2,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 29만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	영등포동4가	1억 3,500만	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	영등포동3가	1억 200만 ↑+3.0%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	111만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,070만 거래량 1건 월세 평균 월세 111만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 6,737만 (1위)	36.7%	115건
용산구	23억 7,809만 (2위)	39.3%	131건
서초구	21억 7,788만 (3위)	49.6%	100건
성동구	16억 3,398만 (4위)	44.4%	210건
송파구	14억 6,301만 (5위)	42.5%	155건
마포구	13억 49만 (6위)	45.6%	181건
광진구	12억 1,990만 (7위)	48.0%	97건
동작구	12억 366만 (8위)	50.2%	199건
중구	11억 2,294만 (9위)	58.3%	61건
영등포구 현재	10억 9,640만 (10위)	51.3%	232건
양천구	10억 8,661만 (11위)	52.0%	122건
강동구	9억 3,647만 (12위)	50.1%	330건
서대문구	9억 2,059만 (13위)	56.9%	142건
종로구	8억 7,568만 (14위)	50.9%	42건
동대문구	8억 40만 (15위)	55.0%	216건
강서구	7억 9,605만 (16위)	53.4%	264건
성북구	7억 4,258만 (17위)	57.0%	310건
은평구	7억 399만 (18위)	56.5%	196건
관악구	6억 9,258만 (19위)	58.3%	137건
중랑구	6억 2,503만 (20위)	60.3%	126건
노원구	6억 1,995만 (21위)	53.9%	363건
구로구	6억 613만 (22위)	57.2%	216건
도봉구	5억 5,290만 (23위)	56.9%	137건
금천구	5억 5,226만 (24위)	59.4%	66건
강북구	5억 4,164만 (25위)	62.3%	87건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 232건

전월 대비 +4%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 32건

매매 중간가 10억 9,640만

최저 9,620만 최고 39억

전세가율 51.3%

매매 232건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 232건

상승 29건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 96 / 108 / 28건

매매 가격

10억 9,640만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,620만 39억

10억 9,640만

매매가 밴드 9,620만 ~ 39억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

51.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 5,126만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 232건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 32

거래 232건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 301건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 301건 중 151건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 806건

신규 계약 442건55%

갱신 계약 301건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 433건 (54%) 월세 373건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

388건

중형 ~85㎡

305건

대형 85㎡↑

113건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

102만원

보증금 5,000만

갱신

75만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

50.2%

갱신 301건 중 151건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

월세 현황

373건

전체의 46%

평균 월세112만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

더샵파크프레스티지 59.8995㎡

신규

전세 6억 4,000만

2층 · 2022년 준공

08.31

신동아 50.81㎡

신규

전세 3억

5층 · 1982년 준공

08.31

당산계룡리슈빌2단지 16.536㎡

갱신

전세 2억 7,000만

8층 · 2014년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

08.30

영등포아트자이 84.764㎡

전세 7억

23층 · 2014년 준공

08.30

삼성 60.48㎡

전세 2억 8,000만

4층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

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08.31

우창 66.82㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

6층 · 1983년 준공

08.31

여의도리미티오148 38.441㎡

신규

보증 3,000만 / 월 190만

10층 · 2022년 준공

08.31

리마크빌당산 26.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 168만

4층 · 2025년 준공

08.30

여의도더리브스타일 14.8376㎡

신규

보증 5,000만 / 월 65만

21층 · 2020년 준공

08.30

현대1 84.75㎡

갱신

보증 1억 5,000만 / 월 75만

19층 · 1992년 준공

월세 ▲ +6만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 58일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.52℃

평균 최고기온

32.53℃

평균 최저기온

25.55℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

22.00℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.47	12.68	0.0315	0.0157
08.26	16.53	8.54	0.0372	0.0171
08.27	23.65	12.12	0.0416	0.0231
08.28	25.05	14.32	0.0359	0.0209
08.29	19.51	7.62	0.0220	0.0128
08.30	14.71	7.11	0.0224	0.0144
08.31	23.35	15.99	0.0167	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.71 / 32.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0291 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0167 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 4,164만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,226만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 5,290만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 613만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 1,995만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

영등포구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 51.3% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 51.3%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.3%
매매 중간가 10억 9,640만 · 전세 중간가 5억 5,126만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 301건 중 151건(50.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 232건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 48% (상승 29건 / 하락 32건)
매매 중간가 10억 9,640만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

영등포구

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