서울특별시 성북구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 57.2%입니다. 매매 중간가 7.4억 기준입니다.

서울특별시 성북구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 성북구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.4%이며, 갱신 222건 중 128건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성북구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 338건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 7.4억입니다.

서울특별시 성북구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 8.3℃입니다.

서울특별시

성북구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성북구 행정동 (39개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보문동1가	10.8억	60%	160만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	길음동	9.2억 ↓-2.5%	53%	138만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.1억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	보문동4가	8.8억	-	-	0일
매매 중간가 8.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	보문동3가	8.6억 ↑+4.8%	61%	75만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동소문동7가	8.5억	-	140만원	0일
매매 중간가 8.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	보문동6가	8.4억 ↑+2.6%	64%	110만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	장위동	8.0억 ↓-20.4%	56%	71만원	0일
매매 중간가 8.0억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.7억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	석관동	8.0억 ↓-7.5%	59%	49만원	0일
매매 중간가 8.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	종암동	7.5억 ↓-7.9%	55%	109만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	삼선동2가	7.5억	62%	110만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	돈암동	7.4억 ↓-5.2%	59%	108만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.0억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	하월곡동	7.0억 ↓-13.7%	57%	109만원	0일
매매 중간가 7.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.6억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	정릉동	6.4억 ↑+5.6%	58%	90만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.9억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	상월곡동	6.0억 ↓-8.0%	63%	75만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	동소문동4가	5.9억	66%	75만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	안암동3가	2.1억	61%	103만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	안암동4가	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	안암동1가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	성북동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	51만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	69만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	삼선동3가	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	삼선동4가	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.7억 (1위)	36.6%	115건
용산구	23.8억 (2위)	39.4%	141건
서초구	21.8억 (3위)	49.6%	100건
성동구	16.3억 (4위)	44.2%	210건
송파구	14.6억 (5위)	42.4%	156건
마포구	13.0억 (6위)	45.7%	183건
광진구	12.2억 (7위)	47.9%	97건
동작구	12.0억 (8위)	50.2%	199건
중구	11.2억 (9위)	58.4%	61건
영등포구	11.0억 (10위)	51.4%	232건
양천구	10.9억 (11위)	52.2%	122건
강동구	9.4억 (12위)	50.1%	331건
서대문구	9.2억 (13위)	56.9%	142건
종로구	8.9억 (14위)	50.9%	41건
동대문구	8.0억 (15위)	54.8%	217건
강서구	8.0억 (16위)	53.9%	264건
성북구 현재	7.4억 (17위)	57.2%	338건
은평구	7.0억 (18위)	56.5%	196건
관악구	6.9억 (19위)	58.3%	137건
중랑구	6.3억 (20위)	60.3%	126건
노원구	6.2억 (21위)	53.9%	364건
구로구	6.1억 (22위)	57.5%	216건
도봉구	5.5억 (23위)	56.8%	136건
금천구	5.5억 (24위)	59.4%	66건
강북구	5.4억 (25위)	62.6%	87건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 338건

전월 대비 +65%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7.4억

최저 1.2억 최고 15.5억

전세가율 57.2%

매매 338건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 338건

상승 55건 · 하락 59건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +65%

소형 / 중형 / 대형 200 / 117 / 21건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 15.5억

7.4억

매매가 밴드 1.2억 ~ 15.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

57.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.6억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

성북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.2% — 안전 구간 매매 338건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 633건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.4% — 높은 인상 갱신 222건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 222건 중 128건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 633건 중

376건 59%

갱신 계약 전체 633건 중

222건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 633건

전세 383건 (61%) 월세·반전세 250건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

335건

중형 ~85㎡

222건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

100만원

보증금 0.9억

갱신

83만원

보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

57.7%

갱신 222건 중 128건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+16.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

250건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세248건

순월세2건

평균 월세103만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (16.4%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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08.31

래미안아트리치 59.98㎡

신규

전세 4.9억

9층 · 2019년 준공

08.31

길음뉴타운경남아너스빌 84.88㎡

갱신

전세 4억

16층 · 1999년 준공

08.31

두산 84.9㎡

신규

전세 5억

10층 · 1998년 준공

08.31

종암에스케이 59.86㎡

전세 3.7억

11층 · 1999년 준공

08.31

정릉풍림아이원 60.0㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

12층 · 2005년 준공

종전 3.2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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08.31

래미안크리시엘 114.98㎡

갱신·청구권

보증 3.4억 / 월 64만

6층 · 2004년 준공

월세 ▲ +9만

08.31

동아에코빌 84.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 2.1억 / 월 75만

5층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +10만

08.30

길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 59.99㎡

신규

보증 0.5억 / 월 180만

6층 · 2003년 준공

08.30

길음뉴타운데시앙 59.42㎡

신규

보증 1억 / 월 95만

11층 · 1999년 준공

08.30

범양 59.79㎡

신규

보증 1억 / 월 115만

17층 · 1998년 준공

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08.30

이수브라운스톤돈암 59.99㎡

신규

월 60만

15층 · 2004년 준공

08.11

길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 59.99㎡

신규

월 200만

6층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 182.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.96℃

평균 최고기온

32.63℃

평균 최저기온

24.34℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

18.30℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 182.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.73

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.92	11.83	0.0281	0.0180
08.26	16.64	8.13	0.0383	0.0169
08.27	20.42	8.87	0.0368	0.0173
08.28	21.64	12.10	0.0349	0.0185
08.29	18.75	7.39	0.0242	0.0146
08.30	14.57	6.52	0.0253	0.0160
08.31	23.49	14.73	0.0176	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.05 / 29.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0291 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

성북구 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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성북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7.4억 · 전세 중간가 4.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 222건 중 128건(57.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 338건 — 전월 대비 +65%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 7.4억

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 182.50mm

성북구

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

성북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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