서울특별시 강남구

역삼동 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 103건 (순수월세 포함)

2025년 9월 서울 강남구 역삼동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 165만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 103건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역59건 가게17,712곳 인구70,271명 날씨 리포트평균 23.2℃ 초미세먼지7.85㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

165만

월세 중간값

신규 계약

75건

전체 대비 72.8%

갱신 계약

26건

전체 대비 25.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 4% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

4월

130

5월

126

6월

111

7월

8월

103

9월

8월 대비 계약 +9.6% 9월 계약 103건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 35건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 29건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 28건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 5억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 13억 5,000만

소형 34% 중소형 28% 중형 27% 중대형 5% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

e-편한세상중간 보증금 2억중간 월세 348만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

월세

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

역삼I'PARK중간 보증금 1억중간 월세 145만원계약 9건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금