전북특별자치도 전주시 완산구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 80.1%입니다. 매매 중간가 2억 3,654만 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 69건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 365건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 3,654만입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 9.4℃입니다.

전북특별자치도 전주시

완산구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

완산구 리 (46개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동2가	5억 1,036만 ↑+1.0%	75%	77만원	0일
매매 중간가 5억 1,036만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 6,838만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	태평동	4억 4,533만 ↑+24.3%	82%	125만원	0일
매매 중간가 4억 4,533만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	중노송동	3억 1,750만 ↑+19.5%	-	-	0일
매매 중간가 3억 1,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	효자동3가	2억 7,932만 ↓-2.1%	89%	42만원	0일
매매 중간가 2억 7,932만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 4,304만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	서완산동2가	2억 7,538만 ↓-35.4%	67%	-	0일
매매 중간가 2억 7,538만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,438만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	서신동	2억 4,153만 ↓-0.8%	84%	72만원	0일
매매 중간가 2억 4,153만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,247만 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	중화산동2가	2억 3,875만 ↓-5.7%	69%	23만원	0일
매매 중간가 2억 3,875만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,190만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	평화동2가	2억 2,469만 ↑+0.8%	100%	36만원	0일
매매 중간가 2억 2,469만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 5,120만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	삼천동1가	2억 833만 ↑+10.7%	76%	43만원	0일
매매 중간가 2억 833만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,927만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	효자동1가	1억 8,329만 ↓-13.8%	79%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,329만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,295만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	중화산동1가	1억 6,420만 ↑+12.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,420만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	평화동1가	1억 2,404만 ↑+2.7%	93%	32만원	0일
매매 중간가 1억 2,404만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 4,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	전동3가	7,600만	-	-	0일
매매 중간가 7,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	동서학동	6,388만 ↓-29.2%	-	36만원	0일
매매 중간가 6,388만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	서서학동	6,167만 ↑+12.8%	-	32만원	0일
매매 중간가 6,167만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	서노송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	다가동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	다가동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	다가동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	남노송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	동완산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	서완산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	석구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	원당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	풍남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	삼천동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	다가동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	삼천동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	경원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	경원동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	경원동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	풍남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	풍남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	평화동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	중인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	용복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	대성동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	색장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	상림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구	2억 7,909만 (1위)	75.1%	366건
완산구 현재	2억 3,654만 (2위)	80.1%	365건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 365건

전월 대비 -6%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,654만

최저 4,050만 최고 9억 2,000만

전세가율 80.1%

매매 365건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 365건

상승 68건 · 하락 66건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 172 / 156 / 37건

매매 가격

2억 3,654만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,050만 9억 2,000만

2억 3,654만

매매가 밴드 4,050만 ~ 9억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

80.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,449만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

완산구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 365건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 260건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 69건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 69건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 260건 중

182건 70%

갱신 계약 전체 260건 중

69건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 260건

전세 124건 (48%) 월세·반전세 136건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

89건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 3,704만

갱신요구권 사용률

42.0%

갱신 69건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

136건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세136건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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08.30

서신동광진 59.98㎡

신규

전세 1억 4,500만

4층 · 1995년 준공

08.30

서신e편한세상 134.91㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,500만

10층 · 2007년 준공

08.30

전주효자SKLeadersVIEW 84.91㎡

전세 3억 4,000만

28층 · 2016년 준공

08.30

전주효자SKLeadersVIEW 84.91㎡

신규

전세 3억 4,000만

28층 · 2016년 준공

08.30

힐스테이트어울림효자 59.9404㎡

신규

전세 3억 4,500만

9층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

한성 59.928㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

17층 · 1996년 준공

08.31

한성 59.928㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

17층 · 1996년 준공

08.31

현대 59.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 30만

6층 · 1996년 준공

08.30

우신8,9동 51.84㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

4층 · 1987년 준공

08.30

호반리젠시빌 84.7555㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

8층 · 2002년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.38℃

평균 최고기온

32.61℃

평균 최저기온

23.24℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

19.60℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.55	7.04	0.0243	0.0049
08.26	10.62	5.11	0.0306	0.0056
08.27	18.47	9.52	0.0340	0.0078
08.28	21.07	14.13	0.0363	0.0066
08.29	11.99	6.40	0.0211	0.0055
08.30	8.65	4.01	0.0187	0.0047
08.31	13.54	8.83	0.0170	0.0038

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.73 / 23.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0055 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 3,654만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕진구	2억 7,909만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 08월

완산구 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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완산구 과거 월 데이터

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완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

완산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,654만 · 전세 중간가 2억 1,449만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

완산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm

완산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 69건 중 29건(42.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

완산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 365건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,654만

완산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

완산구

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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