전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 83.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 79건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 242건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 7.4℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지곡동	2.3억 ↑+4.3%	82%	75만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	조촌동	2.3억 ↑+3.0%	76%	59만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	옥산면	2.2억 ↓-5.7%	80%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	미장동	2.2억 ↑+6.4%	87%	51만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	수송동	2.2억 ↑+15.0%	83%	60만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	대명동	1.9억 ↓-1.3%	87%	70만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	동흥남동	1.6억 ↑+0.7%	93%	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	경암동	1.5억 ↑+47.6%	73%	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	금광동	1.4억	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	미룡동	1.3억 ↓-24.4%	86%	55만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	문화동	1.2억 ↑+25.0%	75%	55만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	삼학동	1.2억	-	33만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	오식도동	1.1억 ↑+20.1%	80%	52만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	나운동	0.9억 ↓-13.7%	87%	42만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	장재동	0.9억 ↑+36.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	경장동	0.8억	-	50만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	구암동	0.8억 ↑+23.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	산북동	0.6억 ↑+12.4%	89%	36만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↓-18.5%	82%	32만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	서흥남동	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	창성동	-	-	13만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	금암동	-	-	3만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 3만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	성산면	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	해망동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	월명동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 27.64℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 28.05℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	51만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	사정동	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
순창군	2.6억 (1위)	-	3건
전주시	2.5억 (2위)	76.5%	782건
무주군	2.0억 (3위)	-	2건
부안군	1.8억 (4위)	-	18건
정읍시	1.7억 (5위)	72.7%	53건
완주군	1.7억 (6위)	76.8%	108건
익산시	1.5억 (7위)	83.4%	200건
군산시 현재	1.4억 (8위)	83.2%	242건
남원시	1.4억 (9위)	52.4%	31건
고창군	1.2억 (10위)	85.9%	13건
김제시	1.0억 (11위)	73.0%	31건
진안군	0.8억 (12위)	-	3건
임실군	0.7억 (13위)	-	9건
장수군	0.4억 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 242건

전월 대비 -5%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 5.2억

전세가율 83.2%

매매 242건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 242건

상승 39건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 105 / 113 / 24건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.2억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

83.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 242건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 425건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 79건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 79건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 425건 중

333건 78%

갱신 계약 전체 425건 중

79건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 425건

전세 246건 (58%) 월세·반전세 179건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

209건

중형 ~85㎡

201건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

32.9%

갱신 79건 중 26건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

179건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세178건

순월세1건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

e편한세상디오션시티 84.7887㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 2018년 준공

07.31

신일해피트리 59.85㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 1995년 준공

07.31

세영리첼 84.7077㎡

갱신

전세 2.1억

19층 · 2010년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

07.31

e편한세상디오션시티 84.7887㎡

전세 2.2억

9층 · 2018년 준공

07.31

현대메트로타워 84.9352㎡

신규

전세 1.4억

30층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

한성필하우스 59.937㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 2012년 준공

07.31

하나리움시티 59.9896㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

2층 · 2014년 준공

07.31

주공5차 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1995년 준공

07.31

하나리움시티 59.9896㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 57만

5층 · 2014년 준공

월세 ▲ +2만

07.30

하나리움시티 59.9896㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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07.22

현대메트로타워2차 84.9648㎡

신규

월 50만

2층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 285.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.29℃

평균 최고기온

31.44℃

평균 최저기온

24.07℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

19.10℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

3일

평균 풍속2.64 m/s

최대 일강수량 285.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.06

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	41.97	31.88	0.0570	0.0072
07.26	31.32	23.28	0.0477	0.0058
07.27	15.92	10.08	0.0334	0.0050
07.28	24.49	16.74	0.0464	0.0064
07.29	27.84	20.28	0.0492	0.0064
07.30	34.34	25.84	0.0557	0.0062
07.31	27.80	18.06	0.0415	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.98 / 39.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0392 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0054 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장수군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진안군	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	김제시	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	고창군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

군산시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 79건 중 26건(32.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 242건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 285.50mm

군산시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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종합 진단 2025년 07월

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