전북특별자치도

군산시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
군산시 행정동 (63개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지곡동 2.3억 ↑+4.3% 82% 75만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.2억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
조촌동 2.3억 ↑+3.0% 76% 59만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.3억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
옥산면 2.2억 ↓-5.7% 80% - 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
미장동 2.2억 ↑+6.4% 87% 51만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2.1억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
수송동 2.2억 ↑+15.0% 83% 60만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.8억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
대명동 1.9억 ↓-1.3% 87% 70만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.5억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
동흥남동 1.6억 ↑+0.7% 93% - 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
경암동 1.5억 ↑+47.6% 73% - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
금광동 1.4억 - - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
미룡동 1.3억 ↓-24.4% 86% 55만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.7억
거래량 97건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
문화동 1.2억 ↑+25.0% 75% 55만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
삼학동 1.2억 - 33만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
오식도동 1.1억 ↑+20.1% 80% 52만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 0.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
나운동 0.9억 ↓-13.7% 87% 42만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 61건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 0.9억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
장재동 0.9억 ↑+36.8% - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
경장동 0.8억 - 50만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
구암동 0.8억 ↑+23.7% - 40만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
산북동 0.6억 ↑+12.4% 89% 36만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 0.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
소룡동 0.6억 ↓-18.5% 82% 32만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
서흥남동 0.3억 - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
회현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.57㎍
평균 기온 27.95℃
한파 0일
선양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
둔율동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
창성동 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
명산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
서수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.01㎍
평균 기온 27.13℃
한파 0일
나포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.30㎍
평균 기온 27.13℃
한파 0일
옥도면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 26.99℃
한파 0일
임피면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.13㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
송창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
개복동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
영화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
신영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
죽성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
미원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
금암동 - - 3만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 3만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
개정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 27.33℃
한파 0일
옥서면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
성산면 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
해망동 - - 12만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
월명동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
오룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
신풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
송풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
대야면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 27.64℃
한파 0일
비응도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
신관동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
개사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
내초동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
옥구읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 28.05℃
한파 0일
장미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
내흥동 - - 51만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
개정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
사정동 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창군 2.6억 (1위) - 3건
전주시 2.5억 (2위) 76.5% 782건
무주군 2.0억 (3위) - 2건
부안군 1.8억 (4위) - 18건
정읍시 1.7억 (5위) 72.7% 53건
완주군 1.7억 (6위) 76.8% 108건
익산시 1.5억 (7위) 83.4% 200건
군산시 현재 1.4억 (8위) 83.2% 242건
남원시 1.4억 (9위) 52.4% 31건
고창군 1.2억 (10위) 85.9% 13건
김제시 1.0억 (11위) 73.0% 31건
진안군 0.8억 (12위) - 3건
임실군 0.7억 (13위) - 9건
장수군 0.4억 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 242건
전월 대비 -5%
상승 비율 45%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 5.2억
전세가율 83.2%
매매 242건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 242건
상승 39건 · 하락 48건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 105 / 113 / 24건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.2억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

83.2% 위험 수준
83.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
우진 55.48㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -200만
3층 · 1979년 준공
07.31
삼성아파트 84.99㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -3,100만
12층 · 1992년 준공
07.31
현대2 59.72㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -100만
5층 · 1987년 준공
07.31
3.3억 ▼ -1,800만
19층 · 2015년 준공
07.31
1.9억 ▼ -200만
16층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 242건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 425건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 79건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 79건 중 26건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 425건
333건 78%
갱신 계약 전체 425건
79건 19%
전세 · 월세 시장 구조 425건
전세 246건 (58%) 월세·반전세 179건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
209건
중형 ~85㎡
201건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

32.9%
갱신 79건26건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

179건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세178건
순월세1건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
전세 2.2억
9층 · 2018년 준공
07.31
전세 0.9억
8층 · 1995년 준공
07.31
전세 2.1억
19층 · 2010년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
07.31
전세 2.2억
9층 · 2018년 준공
07.31
전세 1.4억
30층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 2012년 준공
07.31
보증 0.1억 / 월 65만
2층 · 2014년 준공
07.31
보증 0.1억 / 월 40만
12층 · 1995년 준공
07.31
보증 0.1억 / 월 57만
5층 · 2014년 준공
월세 ▲ +2만
07.30
보증 0.1억 / 월 65만
13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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07.22
월 50만
2층 · 2016년 준공
월 평균기온 27.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 285.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.29
평균 최고기온
31.44
평균 최저기온
24.07
극최고기온
36.80
극최저기온
19.10
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
3일
평균 풍속2.64 m/s
최대 일강수량 285.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.06
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 41.97 31.88 0.0570 0.0072
07.26 31.32 23.28 0.0477 0.0058
07.27 15.92 10.08 0.0334 0.0050
07.28 24.49 16.74 0.0464 0.0064
07.29 27.84 20.28 0.0492 0.0064
07.30 34.34 25.84 0.0557 0.0062
07.31 27.80 18.06 0.0415 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.98 / 39.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0392 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

군산시 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 79건 중 26건(32.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 242건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 45% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 285.50mm