울산광역시 중구

옥교동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 현재 6억 2,000만 (1위) - 4건
약사동 5억 8,530만 (2위) 79.1% 24건
유곡동 5억 8,134만 (3위) 65.4% 20건
교동 4억 8,425만 (4위) - 1건
북정동 4억 6,440만 (5위) - 1건
장현동 4억 3,875만 (6위) 74.3% 8건
남외동 4억 86만 (7위) - 11건
우정동 3억 7,925만 (8위) 67.5% 17건
복산동 3억 7,679만 (9위) 68.9% 15건
다운동 2억 7,950만 (10위) 84.2% 5건
학성동 2억 6,990만 (11위) 73.2% 6건
태화동 2억 5,579만 (12위) 83.5% 22건
서동 2억 5,050만 (13위) 99.1% 6건
반구동 1억 9,739만 (14위) - 21건
성안동 1억 9,300만 (15위) 100.0% 22건
동동 1억 1,975만 (16위) - 2건
성남동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 2,000만
최저 6억 500만 최고 6억 9,000만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 2건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 2,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 500만 6억 9,000만
6억 2,000만
매매가 밴드 6억 500만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
태화강엑소디움 113.41㎡
6억 3,000만 ▲ +1,000만
40층 · 2010년 준공
08.27
태화강엑소디움 128.07㎡
6억 9,000만 ▲ +8,000만
53층 · 2010년 준공
08.25
태화강엑소디움 128.07㎡
6억 1,000만 ▲ +500만
11층 · 2010년 준공
08.20
태화강엑소디움 128.07㎡
6억 500만 ▼ -4,500만
19층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

옥교동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.1% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
2건 40%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 3,000만
갱신
178만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+12.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세159만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.1%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
한동리안느 84.3925㎡
신규
전세 2억 6,500만
8층 · 2016년 준공
08.06
태화강엑소디움 153.79㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 5,000만
35층 · 2010년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +7,000만

최근 반전세 계약

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08.08
태화강엑소디움 113.41㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 178만
38층 · 2010년 준공
월세 ▲ +8만
08.05
태화강엑소디움 128.07㎡
보증 3,000만 / 월 150만
35층 · 2010년 준공
08.05
태화강엑소디움 128.07㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
35층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 13일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.67℃
평균 최고기온
32.01℃
평균 최저기온
24.50℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
21.50℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.58 14.54 0.0363 0.0090
08.26 16.79 9.59 0.0325 0.0079
08.27 17.46 9.33 0.0378 0.0081
08.28 18.79 9.83 0.0361 0.0107
08.29 24.17 14.96 0.0350 0.0111
08.30 24.04 15.88 0.0388 0.0175
08.31 26.75 19.92 0.0303 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 27.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0366 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

옥교동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

옥교동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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옥교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6억 2,000만 · 전세 중간가 4억 5,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6억 2,000만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm