울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 84.3%입니다. 매매 중간가 1억 5,109만 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.7%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1억 5,109만입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 8.7℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	3억 1,350만 ↓-4.7%	-	93만원	0일
매매 중간가 3억 1,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	망양리	1억 5,075만 ↑+4.5%	78%	53만원	0일
매매 중간가 1억 5,075만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	대안리	1억 4,029만 ↓-13.9%	90%	51만원	0일
매매 중간가 1억 4,029만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	운화리	6,500만	-	40만원	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	외광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 5,384만 (1위)	76.8%	83건
청량읍	2억 6,025만 (2위)	80.5%	24건
언양읍	2억 755만 (3위)	88.5%	19건
삼남읍	1억 5,294만 (4위)	77.1%	22건
온양읍 현재	1억 5,109만 (5위)	84.3%	29건
온산읍	1억 600만 (6위)	-	10건
상북면	1억 (7위)	-	3건
웅촌면	5,350만 (8위)	-	4건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 29건

전월 대비 -9%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 5,109만

최저 6,500만 최고 3억 8,900만

전세가율 84.3%

매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 29건

상승 6건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 19 / 10 / 0건

매매 가격

1억 5,109만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 3억 8,900만

1억 5,109만

매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 8,900만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

84.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 611만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.3% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

18건 86%

갱신 계약 전체 21건 중

3건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 5건 (24%) 월세·반전세 16건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.27

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2018년 준공

07.24

대안IPARK 59.925㎡

신규

전세 9,000만

1층 · 1993년 준공

07.23

e편한세상울산온양 74.9934㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

9층 · 2018년 준공

07.23

e편한세상울산온양 74.9934㎡

갱신

전세 2억 3,000만

13층 · 2018년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -2,000만

07.22

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

29층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

회야리버 39.715㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 2000년 준공

07.28

대안IPARK 59.925㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

2층 · 1993년 준공

07.25

우주그린가든 59.58㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

1층 · 1992년 준공

07.25

회야리버 45.073㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

2층 · 2000년 준공

07.24

회야리버 39.715㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 186.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.10℃

평균 최고기온

31.94℃

평균 최저기온

23.21℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

18.10℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

평균 풍속2.43 m/s

최대 일강수량 186.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.36	9.40	0.0144	0.0086
07.26	16.71	11.15	0.0206	0.0080
07.27	16.77	11.07	0.0168	0.0063
07.28	14.57	7.23	0.0174	0.0075
07.29	15.92	8.46	0.0196	0.0077
07.30	23.92	14.46	0.0259	0.0100
07.31	29.38	18.92	0.0295	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.64 / 29.48 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0304 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	온산읍	1억 600만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	온양읍	1억 5,109만	0일	공기질 최우수
5위	삼남읍	1억 5,294만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

온양읍 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,109만 · 전세 중간가 2억 611만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.36 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 1억 5,109만

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 186.50mm

온양읍

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 07월

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

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