울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 80.5%입니다. 매매 중간가 2억 6,025만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 10건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 2억 6,025만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 8.2℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	4억 2,000만 ↓-2.2%	-	52만원	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	상남리	2억 6,213만 ↓-13.4%	80%	98만원	0일
매매 중간가 2억 6,213만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,317만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	덕하리	2억 5,450만 ↓-12.2%	-	87만원	0일
매매 중간가 2억 5,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,550만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	삼정리	1억 450만 ↓-4.1%	83%	38만원	0일
매매 중간가 1억 450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 5,384만 (1위)	76.8%	83건
청량읍 현재	2억 6,025만 (2위)	80.5%	24건
언양읍	2억 755만 (3위)	88.5%	19건
삼남읍	1억 5,294만 (4위)	77.1%	22건
온양읍	1억 5,109만 (5위)	84.3%	29건
온산읍	1억 600만 (6위)	-	10건
상북면	1억 (7위)	-	3건
웅촌면	5,350만 (8위)	-	4건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 24건

전월 대비 -11%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 6,025만

최저 8,500만 최고 4억 9,000만

전세가율 80.5%

매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 24건

상승 7건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 0건

매매 가격

2억 6,025만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 4억 9,000만

2억 6,025만

매매가 밴드 8,500만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,092만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

24건 71%

갱신 계약 전체 34건 중

10건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 15건 (44%) 월세·반전세 19건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 3,000만

갱신

105만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 10건 중 6건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 2019년 준공

07.29

덕정유림 59.84㎡

신규

전세 1억 100만

5층 · 1998년 준공

07.29

덕정유림 59.84㎡

갱신·청구권

전세 1억 100만

5층 · 1998년 준공

종전 1억 → ▲ +100만

07.24

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

21층 · 2019년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

07.19

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9393㎡

신규

전세 4억

12층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

13층 · 2018년 준공

07.29

문수데시앙3단지 46.593㎡

신규

보증 2,602만 / 월 31만

10층 · 2015년 준공

07.28

덕하상남지구골드클래스 84.8249㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 105만

19층 · 2017년 준공

월세 ▲ +5만

07.24

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9156㎡

신규

보증 3,000만 / 월 135만

7층 · 2024년 준공

07.24

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 186.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.05℃

평균 최고기온

31.65℃

평균 최저기온

23.41℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

18.10℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 186.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.49

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.36	12.47	0.0169	0.0129
07.26	21.00	12.16	0.0221	0.0126
07.27	18.42	10.88	0.0191	0.0092
07.28	23.12	10.54	0.0196	0.0126
07.29	21.45	10.23	0.0216	0.0140
07.30	26.45	14.71	0.0250	0.0151
07.31	31.00	18.49	0.0287	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.83 / 31.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	온산읍	1억 600만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	온양읍	1억 5,109만	0일	공기질 최우수
5위	삼남읍	1억 5,294만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

청량읍 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,025만 · 전세 중간가 2억 1,092만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.36 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 6,025만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 186.50mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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