울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 80.7%입니다. 매매 중간가 2억 8,950만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 8,950만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 9.3℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	4억 2,950만	79%	16만원	2일
매매 중간가 4억 2,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 23.58℃ 한파 0일
	상남리	3억 267만 ↑+0.9%	79%	103만원	3일
매매 중간가 3억 267만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,475만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	덕하리	2억 9,000만 ↑+156.6%	85%	150만원	1일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3억 6,250만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	삼정리	1억 900만 ↑+6.9%	-	-	2일
매매 중간가 1억 900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 23.58℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 23.04℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 23.04℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 23.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 775만 (1위)	79.5%	123건
청량읍 현재	2억 8,950만 (2위)	80.7%	27건
언양읍	2억 2,950만 (3위)	76.4%	24건
온양읍	2억 129만 (4위)	80.9%	32건
삼남읍	1억 6,406만 (5위)	75.2%	27건
온산읍	1억 1,988만 (6위)	69.4%	9건
서생면	1억 1,800만 (7위)	-	1건
두동면	1억 1,500만 (8위)	-	1건
상북면	6,800만 (9위)	-	3건
웅촌면	6,000만 (10위)	-	4건
삼동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 27건

전월 대비 +29%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 8,950만

최저 1억 최고 4억 7,000만

전세가율 80.7%

매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 27건

상승 7건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 9 / 18 / 0건

매매 가격

2억 8,950만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4억 7,000만

2억 8,950만

매매가 밴드 1억 ~ 4억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 290만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 24건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

21건 88%

갱신 계약 전체 24건 중

3건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 13건 (54%) 월세·반전세 11건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

92만원

보증금 2,750만

갱신

21만원

보증금 4,602만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세1건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.30

문수데시앙1단지 84.94㎡

신규

전세 3억 4,000만

8층 · 2015년 준공

06.30

문수데시앙1단지 84.94㎡

신규

전세 3억 4,000만

8층 · 2015년 준공

06.29

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9393㎡

신규

전세 4억

26층 · 2024년 준공

06.29

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9393㎡

신규

전세 4억

26층 · 2024년 준공

06.28

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9873㎡

신규

전세 4억

2층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

문수데시앙2단지 74.8096㎡

신규

보증 1억 3,615만 / 월 9만

7층 · 2015년 준공

06.30

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

신규

보증 2,000만 / 월 125만

20층 · 2019년 준공

06.30

문수데시앙2단지 74.8096㎡

신규

보증 1억 3,615만 / 월 9만

7층 · 2015년 준공

06.28

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9873㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

9층 · 2024년 준공

06.27

문수데시앙2단지 59.9289㎡

신규

보증 1억 166만 / 월 11만

6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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06.27

덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡

신규

월 110만

8층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.73℃

평균 최고기온

27.83℃

평균 최저기온

18.51℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

10.40℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 110.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	25.53	17.05	0.0274	0.0152
06.25	27.82	16.80	0.0321	0.0145
06.26	43.71	25.35	0.0514	0.0201
06.27	57.11	38.59	0.0575	0.0179
06.28	61.48	42.93	0.0544	0.0220
06.29	29.22	20.27	0.0403	0.0118
06.30	24.89	15.10	0.0355	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.73 / 50.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0153 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	6,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	6,800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼남읍	1억 6,406만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	두동면	1억 1,500만	2일	환경 양호
5위	서생면	1억 1,800만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

청량읍 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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청량읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 8,950만 · 전세 중간가 3억 290만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.46 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2억 8,950만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 110.00mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2025년 06월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

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