울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 6,775만 ↑+1.7%	62%	98만원	0일
매매 중간가 5억 6,775만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 98만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	효문동	4억 1,750만 ↓-3.2%	64%	120만원	2일
매매 중간가 4억 1,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	명촌동	4억 807만 ↑+10.1%	80%	23만원	2일
매매 중간가 4억 807만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	화봉동	4억 363만 ↑+13.9%	69%	52만원	0일
매매 중간가 4억 363만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,084만 거래량 6건 월세 평균 월세 52만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	호계동	3억 2,300만 ↑+3.1%	66%	20만원	0일
매매 중간가 3억 2,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	산하동	2억 8,110만 ↓-1.3%	71%	77만원	0일
매매 중간가 2억 8,110만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 12건 월세 평균 월세 77만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	달천동	2억 7,650만 ↑+10.4%	77%	78만원	0일
매매 중간가 2억 7,650만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	양정동	2억 6,900만 ↑+28.9%	74%	-	-
매매 중간가 2억 6,900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	매곡동	2억 6,663만 ↓-0.2%	74%	78만원	0일
매매 중간가 2억 6,663만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,167만 거래량 28건 월세 평균 월세 78만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	신천동	1억 8,886만 ↑+2.0%	88%	78만원	0일
매매 중간가 1억 8,886만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,350만 거래량 5건 월세 평균 월세 78만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	천곡동	1억 7,960만 ↑+5.0%	88%	56만원	0일
매매 중간가 1억 7,960만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,460만 거래량 13건 월세 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	연암동	1억 7,833만 ↓-7.3%	81%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,833만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	정자동	1억 7,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	상안동	1억 5,563만 ↑+11.4%	74%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,563만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,588만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	중산동	1억 5,427만 ↓-4.9%	74%	63만원	0일
매매 중간가 1억 5,427만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,756만 거래량 17건 월세 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	염포동	1억 2,717만 ↓-6.0%	74%	49만원	-
매매 중간가 1억 2,717만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,426만 (1위)	68.1%	399건
중구	3억 885만 (2위)	70.6%	235건
북구 현재	2억 6,173만 (3위)	74.7%	302건
울주군	2억 3,296만 (4위)	78.5%	257건
동구	1억 8,589만 (5위)	78.2%	143건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 302건

전월 대비 -4%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 68건

매매 중간가 2억 6,173만

최저 5,000만 최고 6억 3,000만

전세가율 74.7%

매매 302건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 302건

상승 63건 · 하락 68건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 82 / 208 / 12건

매매 가격

2억 6,173만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 3,000만

2억 6,173만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,068만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 302건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 68

거래 302건 중 직전 거래와 비교 가능 137건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 81건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 81건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 304건

신규 계약 212건70%

갱신 계약 81건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 113건 (37%) 월세 191건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

124건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 2,695만

갱신요구권 사용률

35.8%

갱신 81건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

191건

전체의 63%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

호계1차한양수자인아파트 72.9348㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 8,000만

12층 · 2016년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +2,000만

05.31

울산블루마시티2차푸르지오 84.9955㎡

신규

전세 2억

11층 · 2015년 준공

05.31

울산오토밸리로Z00M파크 84.9164㎡

갱신·청구권

전세 2억 475만

8층 · 2016년 준공

종전 1억 9,500만 → ▲ +975만

05.31

매곡에듀파크에일린의뜰 59.9945㎡

신규

전세 2억 7,000만

4층 · 2021년 준공

05.31

성원 48.78㎡

신규

전세 1억 1,000만

7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

화봉휴먼시아 84.95㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

4층 · 2009년 준공

05.31

오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8348㎡

신규

보증 2억 / 월 30만

16층 · 2016년 준공

05.30

화봉2주공 46.9㎡

보증 4,695만 / 월 9만

6층 · 2009년 준공

05.30

성원 48.78㎡

신규

보증 6,000만 / 월 30만

5층 · 1996년 준공

05.30

화봉1주공 46.9㎡

신규

보증 2,695만 / 월 20만

10층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.32℃

평균 최고기온

20.99℃

평균 최저기온

12.31℃

극최고기온

31.00℃

극최저기온

5.80℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	15.75	10.93	0.0463	0.0068
05.26	29.35	19.58	0.0377	0.0174
05.27	33.80	22.56	0.0363	0.0235
05.28	35.28	24.12	0.0380	0.0221
05.29	22.26	14.23	0.0361	0.0116
05.30	19.89	12.52	0.0427	0.0085
05.31	19.33	11.99	0.0435	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.32 / 40.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0402 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,589만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,296만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 885만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 6,173만	2일	환경 양호
5위	남구	3억 9,426만	3일

종합 진단 2025년 05월

북구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 2억 6,173만 · 전세 중간가 2억 1,068만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 81건 중 29건(35.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 302건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 48% (상승 63건 / 하락 68건)
매매 중간가 2억 6,173만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문