울산광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 191건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,310만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

126건

전체 대비 66.0%

갱신 계약

58건

전체 대비 30.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 4% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 18% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

167

12월

143

1월

138

2월

164

3월

137

4월

191

5월

전월 대비 +39.4% · 중간 보증금 2,695만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 2,707만

중소형 40~60㎡

96건 · 2,640만

중형 60~85㎡

67건 · 4,544만

중대형 85~115㎡

5건 · 1,900만

대형 115㎡~

2건 · 4,000만

소형 11% 중소형 50% 중형 35% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화봉동

평균 3,140만 · 71건

매곡동

평균 2,920만 · 22건

산하동

평균 3,909만 · 22건

송정동

평균 6,355만 · 21건

천곡동

평균 1,330만 · 15건

중산동

평균 1,805만 · 11건

신천동

평균 2,556만 · 9건

달천동

평균 5,400만 · 5건

연암동

평균 3,400만 · 5건

염포동

평균 2,375만 · 4건

호계동

평균 2,037만 · 2건

상안동

평균 750만 · 2건

효문동

평균 2,000만 · 1건

명촌동

평균 1,744만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	오토밸리로효성해링턴플레이스아파트	매곡동	84.83㎡ / 26평	16층	2억	30만	-	신규	25.08~27.08	10년
2	05.31	화봉휴먼시아	화봉동	84.95㎡ / 26평	4층	1억	50만	-	신규	25.09~27.09	17년
3	05.30	성원 3건	연암동	48.78㎡ / 15평	5층	6,000만	30만	-	신규	25.05~27.05	30년
4	05.30	화봉2주공 27건	화봉동	46.90㎡ / 14평	6층	4,695만	9만	-	갱신		17년
5	05.30	울산송정LH2단지 6건	화봉동	37.04㎡ / 11평	13층	4,323만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	24.09~26.08	6년
6	05.30	화봉1주공 17건	화봉동	46.90㎡ / 14평	10층	2,695만	20만	-	신규	25.06~27.05	17년
7	05.29	울산송정LH2단지 6건	화봉동	46.25㎡ / 14평	14층	2,823만	26만	-	신규	25.06~27.07	6년
8	05.29	울산송정LH2단지 6건	화봉동	46.25㎡ / 14평	10층	2,823만	26만	-	신규	25.06~27.07	6년
9	05.29	화봉2주공 27건	화봉동	46.90㎡ / 14평	4층	2,695만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	25.06~27.05	17년
10	05.29	매곡휴먼시아 7건	매곡동	46.70㎡ / 14평	6층	2,646만	20만	-	신규	25.06~27.07	16년
11	05.29	매곡휴먼시아 7건	매곡동	46.70㎡ / 14평	14층	2,646만	20만	-	신규	25.06~27.07	16년
12	05.29	월드메르디앙월드시티	매곡동	104.12㎡ / 31평	1층	2,000만	135만	-	신규	25.07~27.07	15년
13	05.29	호계2단지주공	호계동	46.19㎡ / 14평	4층	1,863만	19만	-	신규	25.05~27.06	22년
14	05.29	매곡휴먼시아 7건	매곡동	39.63㎡ / 12평	6층	1,852만	15만	-	신규	25.06~27.07	16년
15	05.29	울산송정엘에이치1단지 14건	화봉동	16.97㎡ / 5평	22층	1,728만	10만	-	신규	25.06~27.07	7년
16	05.29	울산송정엘에이치1단지 14건	화봉동	16.97㎡ / 5평	12층	1,728만	10만	-	신규	25.06~27.07	7년
17	05.29	울산송정엘에이치1단지 14건	화봉동	16.97㎡ / 5평	7층	1,728만	10만	-	신규	25.06~27.07	7년
18	05.29	울산송정엘에이치1단지 14건	화봉동	16.97㎡ / 5평	19층	1,728만	10만	-	신규	25.06~27.07	7년
19	05.29	울산송정엘에이치1단지 14건	화봉동	16.97㎡ / 5평	14층	1,728만	10만	-	신규	25.06~27.07	7년
20	05.29	울산송정엘에이치1단지 14건	화봉동	16.97㎡ / 5평	23층	1,728만	10만	-	신규	25.06~27.07	7년
21	05.29	울산송정LH2단지 6건	화봉동	26.96㎡ / 8평	15층	1,032만	16만	-	신규	25.06~27.07	6년
22	05.29	울산송정LH2단지 6건	화봉동	26.96㎡ / 8평	4층	1,032만	16만	-	신규	25.06~27.07	6년
23	05.29	울산송정LH2단지 6건	화봉동	26.96㎡ / 8평	10층	1,032만	16만	-	신규	25.06~27.07	6년
24	05.29	우방 4건	천곡동	49.50㎡ / 15평	5층	1,000만	40만	-	신규	25.06~27.06	28년
25	05.28	울산송정반도유보라아이비파크 2건	송정동	84.95㎡ / 26평	17층	2억	41만	▲ +17.1% 전 35만	갱신 갱신권	25.06~27.06	7년
26	05.28	화봉2주공 27건	화봉동	46.90㎡ / 14평	3층	2,695만	20만	→ 동결 전 20만	갱신 갱신권	25.06~27.05	17년
27	05.27	그린카운티1 2건	달천동	84.00㎡ / 25평	2층	1억 8,000만	15만	-	신규	25.07~27.07	22년
28	05.27	울산송정엘에이치1단지 14건	화봉동	26.96㎡ / 8평	3층	4,136만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	25.04~27.05	7년
29	05.27	화봉2주공 27건	화봉동	46.90㎡ / 14평	8층	3,865만	17만	▲ +6.3% 전 16만	갱신	25.06~27.05	17년
30	05.27	울산송정반도유보라아이비파크 2건	송정동	84.95㎡ / 26평	17층	3,000만	140만	-	신규	25.06~26.06	7년

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