울산광역시

남구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 130건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,969만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

115건

전체 대비 88.5%

갱신 계약

15건

전체 대비 11.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

137

12월

123

1월

164

2월

142

3월

134

4월

130

5월

전월 대비 -3.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 1,558만

중소형 40~60㎡

55건 · 3,605만

중형 60~85㎡

41건 · 7,128만

대형 115㎡~

10건 · 1억 1,800만

소형 18% 중소형 42% 중형 32% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신정동

평균 4,748만 · 37건

무거동

평균 4,377만 · 26건

야음동

평균 7,803만 · 22건

옥동

평균 5,800만 · 15건

달동

평균 3,778만 · 9건

선암동

평균 2,811만 · 9건

삼산동

평균 2,813만 · 8건

두왕동

평균 5,000만 · 2건

상개동

평균 3,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	더샵번영센트로 5건	야음동	59.98㎡ / 18평	16층	3,000만	150만	-	신규	25.07~27.07	3년
2	05.31	문수로드림파크	신정동	52.16㎡ / 16평	8층	3,000만	100만	-	신규	25.07~26.07	4년
3	05.31	승유오너빌	신정동	84.43㎡ / 26평	3층	2,000만	120만	-	신규	25.06~27.06	21년
4	05.31	도성 7건	옥동	50.25㎡ / 15평	4층	1,000만	55만	-	신규	25.06~27.06	39년
5	05.31	유씨티 2건	신정동	20.43㎡ / 6평	12층	500만	47만	-	신규	25.06~26.05	11년
6	05.30	우성	삼산동	84.99㎡ / 26평	9층	9,000만	38만	-	신규	25.05~27.05	35년
7	05.30	도성 7건	옥동	50.25㎡ / 15평	5층	2,000만	40만	-	신규	25.05~27.05	39년
8	05.29	문수로2차IPARK1단지 2건	신정동	84.94㎡ / 26평	8층	4억	70만	-	갱신	25.06~27.06	13년
9	05.29	선암에코하이츠	선암동	59.92㎡ / 18평	18층	1억	50만	-	신규	25.07~27.07	11년
10	05.29	문수비스타동원	무거동	85.00㎡ / 26평	6층	4,000만	150만	-	신규	25.07~27.07	1년
11	05.29	서강파크(A~C동)	옥동	84.24㎡ / 25평	4층	4,000만	80만	-	신규	25.07~27.07	37년
12	05.29	울산신정행복주택 3건	신정동	19.95㎡ / 6평	6층	2,412만	13만	-	신규	25.06~27.07	4년
13	05.29	울산신정행복주택 3건	신정동	19.95㎡ / 6평	12층	2,278만	13만	-	신규	25.06~27.07	4년
14	05.29	동서그린맨션5	무거동	59.77㎡ / 18평	15층	2,000만	70만	-	신규	25.07~27.06	30년
15	05.29	도성 7건	옥동	50.25㎡ / 15평	6층	500만	43만	-	신규	25.06~27.06	39년
16	05.28	옥동롯데인벤스로얄	옥동	123.01㎡ / 37평	11층	1억 7,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신	25.08~27.08	20년
17	05.28	대공원코아루파크베르	신정동	83.39㎡ / 25평	10층	1억 5,750만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	25.08~27.08	8년
18	05.28	울산옥현1주공	무거동	59.89㎡ / 18평	8층	7,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	24.01~26.01	26년
19	05.28	신정코아	신정동	59.43㎡ / 18평	4층	1,000만	70만	-	신규	25.06~27.06	34년
20	05.28	무거현대 3건	무거동	59.94㎡ / 18평	6층	1,000만	45만	▲ +12.5% 전 40만	갱신 갱신권	22.10~26.10	31년
21	05.27	삼호 2건	무거동	59.65㎡ / 18평	8층	4,000만	35만	-	신규	25.06~27.05	34년
22	05.27	삼호 2건	무거동	59.65㎡ / 18평	8층	4,000만	35만	-	신규	25.06~27.06	34년
23	05.27	한라무지개	신정동	59.60㎡ / 18평	11층	3,000만	55만	-	신규	25.07~27.07	33년
24	05.26	번영로하늘채센트럴파크	야음동	84.96㎡ / 26평	15층	2억 2,000만	20만	-	신규	25.05~27.05	4년
25	05.26	문수로대공원에일린의뜰 2건	신정동	75.94㎡ / 23평	4층	5,000만	150만	▼ -11.8% 전 170만	갱신	25.06~26.06	3년
26	05.26	도성 7건	옥동	50.25㎡ / 15평	1층	2,000만	40만	-	신규	25.05~27.05	39년
27	05.25	문수로2차IPARK1단지 2건	신정동	85.00㎡ / 26평	11층	1억	130만	-	신규	25.05~27.05	13년
28	05.24	올림푸스 2건	신정동	64.01㎡ / 19평	1층	3,000만	65만	-	신규	25.08~27.07	40년
29	05.24	도성타운 2건	옥동	60.44㎡ / 18평	1층	2,000만	80만	-	신규	25.07~26.02	35년
30	05.24	굴화주공2 2건	무거동	49.65㎡ / 15평	12층	2,000만	40만	-	신규	25.06~27.06	31년

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