울산광역시

남구 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 123건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,041만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

114건

전체 대비 92.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 4.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

162

8월

119

9월

166

10월

133

11월

137

12월

123

1월

전월 대비 -10.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 1,388만

중소형 40~60㎡

42건 · 2,593만

중형 60~85㎡

48건 · 7,041만

대형 115㎡~

3건 · 2,833만

소형 24% 중소형 34% 중형 39% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신정동

평균 7,120만 · 29건

무거동

평균 2,435만 · 23건

달동

평균 2,411만 · 19건

야음동

평균 5,667만 · 18건

삼산동

평균 2,100만 · 15건

옥동

평균 3,478만 · 9건

선암동

평균 2,238만 · 8건

상개동

평균 3,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	문수로2차IPARK1단지	신정동	84.9951㎡ / 26평	12층	4억 5,000만	33만	-	신규	25.02~27.02	13년
2	01.31	삼산현대 2건	삼산동	84.99㎡ / 26평	12층	3,000만	95만	-	신규	25.03~27.02	36년
3	01.31	한화꿈에그린아파트1단지	삼산동	127.4689㎡ / 39평	16층	3,000만	160만	-	신규	25.02~27.02	16년
4	01.31	아데라움	삼산동	84.9991㎡ / 26평	9층	2,000만	140만	-	신규	25.02~27.02	21년
5	01.31	신정현대홈타운1 2건	야음동	40.8㎡ / 12평	18층	1,000만	55만	-	신규	25.02~27.02	27년
6	01.31	유씨티	신정동	20.43㎡ / 6평	20층	500만	45만	-	신규	25.02~26.01	11년
7	01.30	신성미소지움2단지 2건	신정동	59.97㎡ / 18평	7층	2,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	19년
8	01.28	남운그린힐	무거동	59.4㎡ / 18평	6층	500만	50만	-	신규	25.02~27.02	38년
9	01.27	상아타워맨션	옥동	82.45㎡ / 25평	8층	2,800만	70만	-	신규	25.02~27.02	36년
10	01.27	태화강더뷰 5건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	19층	500만	52만	-	신규	25.02~26.02	9년
11	01.26	신세대3차 2건	무거동	31.294㎡ / 9평	3층	1,000만	35만	-	신규	25.02~26.02	30년
12	01.25	달동주공2단지 8건	달동	38.64㎡ / 12평	15층	4,000만	30만	-	신규	25.02~27.02	33년
13	01.25	힐스테이트수암(1단지) 2건	야음동	84.8029㎡ / 26평	7층	3,000만	155만	-	신규	25.02~27.02	7년
14	01.25	선암동서광	선암동	74.98㎡ / 23평	25층	2,000만	55만	-	신규	25.02~27.02	29년
15	01.25	평창2차현대 2건	삼산동	84.93㎡ / 26평	1층	2,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	32년
16	01.25	공업탑하트랜드 6건	신정동	30.02㎡ / 9평	6층	500만	58만	-	신규	25.02~26.02	12년
17	01.25	SKVIEW	선암동	59.76㎡ / 18평	10층	500만	55만	-	신규	25.02~27.02	32년
18	01.24	고려청구	옥동	84.89㎡ / 26평	11층	5,000만	50만	-	신규	25.02~26.12	35년
19	01.24	아르떼에코하임	신정동	49.705㎡ / 15평	14층	2,000만	80만	-	신규	25.01~27.01	4년
20	01.24	신성미소지움2단지 2건	신정동	84.94㎡ / 26평	12층	2,000만	120만	-	신규	25.02~27.02	19년
21	01.24	굴화주공2 5건	무거동	59.99㎡ / 18평	9층	2,000만	65만	-	신규	25.01~27.01	31년
22	01.24	크로바	신정동	84.913㎡ / 26평	14층	50만	50만	-	신규	25.01~26.01	37년
23	01.23	대흥맨션	신정동	80.36㎡ / 24평	2층	1억	5만	-	신규	25.01~27.01	47년
24	01.23	거마그린빌라	신정동	80.36㎡ / 24평	2층	1억	20만	-	신규	25.02~27.02	35년
25	01.23	굴화주공1 2건	무거동	59.99㎡ / 18평	11층	5,000만	50만	-	신규	25.02~27.02	29년
26	01.23	울산호수공원대명루첸아파트 3건	야음동	73.02㎡ / 22평	24층	3,000만	120만	-	신규	25.02~26.02	6년
27	01.23	공업탑하트랜드 6건	신정동	30.92㎡ / 9평	15층	1,000만	55만	-	신규	25.01~26.01	12년
28	01.22	번영로하늘채센트럴파크	야음동	74.707㎡ / 23평	24층	1억	100만	-	신규	25.04~27.04	4년
29	01.22	대공원I'PARK(2단지) 2건	신정동	59.94㎡ / 18평	14층	6,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	25.02~27.02	32년
30	01.22	신복현대 2건	무거동	59.76㎡ / 18평	12층	2,000만	50만	-	신규	25.02~27.02	30년

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