울산광역시 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 511건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,631만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

409건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

90건

전체 대비 17.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (88건)

인하 = 10% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (86건)

인하 = 24% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

474

7월

528

8월

403

9월

526

10월

514

11월

511

12월

전월 대비 -0.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

95건 · 2,020만

중소형 40~60㎡

213건 · 2,223만

중형 60~85㎡

180건 · 5,857만

중대형 85~115㎡

11건 · 3,618만

대형 115㎡~

12건 · 8,000만

소형 19% 중소형 42% 중형 35% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

북구

평균 2,933만 · 167건

남구

평균 5,225만 · 137건

울주군

평균 3,013만 · 86건

동구

평균 2,579만 · 71건

중구

평균 4,152만 · 50건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	현대패밀리서부 6건	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	6층	1억 800만	10만	-	신규	25.01~27.01	34년
2	12.31	소담팰리스 5건	중구 반구동	22.8263㎡ / 7평	9층	7,200만	8만	-	신규	25.01~27.01	9년
3	12.31	드림인시티에일린의뜰1차 2건	북구 매곡동	71.883㎡ / 22평	26층	5,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
4	12.31	화봉2주공 7건	북구 화봉동	46.9㎡ / 14평	11층	4,195만	13만	-	신규	25.01~26.12	17년
5	12.31	울산송정LH2단지 9건	북구 화봉동	37.04㎡ / 11평	12층	4,124만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	24.12~27.01	6년
6	12.31	이안신정	남구 신정동	99.263㎡ / 30평	19층	4,000만	90만	-	신규	25.02~27.02	19년
7	12.31	울산송정반도유보라아이비파크 2건	북구 송정동	84.9387㎡ / 26평	25층	2,000만	150만	-	신규	25.01~27.01	7년
8	12.31	도성 3건	남구 옥동	50.25㎡ / 15평	6층	2,000만	35만	-	신규	25.01~27.01	39년
9	12.31	신천효성해링턴플레이스 3건	북구 신천동	84.1449㎡ / 25평	5층	2,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
10	12.31	한빛하이빌	동구 방어동	76.19㎡ / 23평	8층	1,000만	65만	-	신규	25.02~26.02	23년
11	12.31	태화강더뷰 2건	남구 삼산동	24.4252㎡ / 7평	16층	500만	52만	-	신규	25.01~26.01	9년
12	12.31	달동주공2단지 10건	남구 달동	44.94㎡ / 14평	7층	500만	55만	-	신규	25.02~27.02	33년
13	12.31	온산프라임타워	울주군 온산읍 덕신리	15.0448㎡ / 5평	3층	300만	40만	-	신규	25.01~25.12	7년
14	12.30	에이스원빌	중구 성안동	84.8516㎡ / 26평	2층	1억 4,500만	23만	-	신규	25.01~27.01	18년
15	12.30	무거위브자이	남구 무거동	119.374㎡ / 36평	12층	1억	115만	-	신규	25.03~27.03	13년
16	12.30	울산송정엘에이치1단지 29건	북구 화봉동	26.96㎡ / 8평	14층	3,784만	6만	▼ -57.1% 전 14만	갱신	24.12~27.01	7년
17	12.30	월드메르디앙월드시티 5건	북구 매곡동	84.8997㎡ / 26평	15층	2,000만	85만	-	신규	24.12~26.04	15년
18	12.30	울산온양일동미라주아파트 2건	울주군 온양읍 대안리	73.2358㎡ / 22평	18층	2,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	8년
19	12.30	KTX울산역우성스마트시티뷰 3건	울주군 삼남읍 교동리	84.9558㎡ / 26평	20층	2,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	8년
20	12.30	스위첸웰츠타워2단지 3건	동구 전하동	76.354㎡ / 23평	26층	2,000만	120만	-	신규	24.12~25.10	3년
21	12.30	동덕현대(105동106동)	중구 복산동	84.9775㎡ / 26평	4층	2,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	35년
22	12.30	웨일즈빌라트3차B	울주군 온양읍 대안리	84.99㎡ / 26평	6층	2,000만	50만	-	신규	25.01~27.01	24년
23	12.30	울산송정엘에이치1단지 29건	북구 화봉동	16.97㎡ / 5평	16층	1,948만	6만	▼ -33.3% 전 9만	갱신	24.12~27.01	7년
24	12.30	달동주공2단지 10건	남구 달동	38.64㎡ / 12평	2층	1,000만	45만	-	신규	25.01~27.01	33년
25	12.30	태봉파크맨션	울주군 삼남읍 교동리	59.73㎡ / 18평	13층	1,000만	35만	-	신규	25.02~27.02	34년
26	12.30	e편한세상서울산파크그란데 2건	울주군 상북면 거리	68.9969㎡ / 21평	5층	1,000만	75만	-	신규	25.02~27.02	2년
27	12.30	경동우신알프스타운 11건	울주군 삼남읍 교동리	45.2457㎡ / 14평	2층	500만	35만	-	신규	25.01~27.01	11년
28	12.30	소담팰리스 5건	중구 반구동	18.6068㎡ / 6평	8층	500만	45만	-	신규	25.01~26.01	9년
29	12.30	현대3 3건	동구 전하동	59.46㎡ / 18평	3층	500만	35만	→ 동결 전 35만	갱신	25.01~25.12	39년
30	12.30	귀영하이야트 2건	북구 신천동	84.28㎡ / 25평	12층	100만	30만	-	신규	24.12~26.12	32년

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