서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 10,380건 (순수월세 포함)

2024년 12월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 75만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 10,380건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역3,150건 전세 계약 내역12,063건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 0.5℃ 초미세먼지19.05㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

7,150건

전체 대비 68.9%

갱신 계약

2,887건

전체 대비 27.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 343건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,806건)

인하 = 7% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,651건)

인하 = 8% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

8,352

7월

8,245

8월

7,443

9월

8,673

10월

9,337

11월

10,380

12월

11월 대비 계약 +11.2% 12월 계약 10,380건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3,523건중간 보증금 4,870만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3,055건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,785건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 545건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 472건중간 보증금 5억 7,350만

소형 34% 중소형 29% 중형 27% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 3억중간 월세 150만원계약 983건 (구분 없음 29건)

신규 589건, 직전 거래와 비교

높음 231건 (비교 가능 556건 중 42%)

높음 219건 (비교 가능 556건 중 39%)

갱신 365건, 직전 계약과 비교

오름 121건 (비교 가능 364건 중 33%)

오름 239건 (비교 가능 346건 중 69%)

송파구중간 보증금 3억중간 월세 135만원계약 832건 (구분 없음 33건)

신규 502건, 직전 거래와 비교

높음 202건 (비교 가능 488건 중 41%)

높음 199건 (비교 가능 488건 중 41%)

갱신 297건, 직전 계약과 비교

오름 70건 (비교 가능 295건 중 24%)

오름 202건 (비교 가능 277건 중 73%)

강동구중간 보증금 1억 295만중간 월세 80만원계약 728건 (구분 없음 20건)

신규 614건, 직전 거래와 비교

높음 235건 (비교 가능 579건 중 41%)

높음 218건 (비교 가능 579건 중 38%)

갱신 94건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 85건 중 31%)

오름 56건 (비교 가능 83건 중 67%)

서초구중간 보증금 3억중간 월세 140만원계약 654건 (구분 없음 20건)

신규 448건, 직전 거래와 비교

높음 182건 (비교 가능 428건 중 43%)

높음 182건 (비교 가능 428건 중 43%)

갱신 186건, 직전 계약과 비교

오름 58건 (비교 가능 182건 중 32%)

오름 116건 (비교 가능 172건 중 67%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 631건 (구분 없음 22건)

신규 461건, 직전 거래와 비교

높음 162건 (비교 가능 451건 중 36%)

높음 177건 (비교 가능 451건 중 39%)

갱신 148건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 147건 중 24%)

오름 93건 (비교 가능 134건 중 69%)

동대문구중간 보증금 9,760만중간 월세 60만원계약 522건 (구분 없음 29건)

신규 376건, 직전 거래와 비교

높음 101건 (비교 가능 360건 중 28%)

높음 144건 (비교 가능 360건 중 40%)

갱신 117건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 115건 중 16%)

오름 90건 (비교 가능 110건 중 82%)

마포구중간 보증금 1억중간 월세 94만원계약 522건 (구분 없음 15건)

신규 344건, 직전 거래와 비교

높음 124건 (비교 가능 337건 중 37%)

높음 128건 (비교 가능 337건 중 38%)

갱신 163건, 직전 계약과 비교

오름 46건 (비교 가능 146건 중 32%)

오름 111건 (비교 가능 155건 중 72%)

영등포구중간 보증금 1억중간 월세 61만원계약 487건 (구분 없음 17건)

신규 342건, 직전 거래와 비교

높음 134건 (비교 가능 334건 중 40%)

높음 115건 (비교 가능 334건 중 34%)

갱신 128건, 직전 계약과 비교

오름 36건 (비교 가능 126건 중 29%)

오름 87건 (비교 가능 118건 중 74%)

강서구중간 보증금 9,680만중간 월세 55만원계약 479건 (구분 없음 13건)

신규 332건, 직전 거래와 비교

높음 124건 (비교 가능 313건 중 40%)

높음 125건 (비교 가능 313건 중 40%)

갱신 134건, 직전 계약과 비교

오름 25건 (비교 가능 134건 중 19%)

오름 79건 (비교 가능 109건 중 72%)

구로구중간 보증금 7,100만중간 월세 41만원계약 471건 (구분 없음 16건)

신규 358건, 직전 거래와 비교

높음 114건 (비교 가능 343건 중 33%)

높음 112건 (비교 가능 343건 중 33%)

갱신 97건, 직전 계약과 비교

오름 29건 (비교 가능 95건 중 31%)

오름 56건 (비교 가능 94건 중 60%)

은평구중간 보증금 1억 300만중간 월세 37만원계약 420건 (구분 없음 14건)

신규 342건, 직전 거래와 비교

높음 129건 (비교 가능 321건 중 40%)

높음 106건 (비교 가능 321건 중 33%)

갱신 64건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 62건 중 31%)

오름 41건 (비교 가능 58건 중 71%)

양천구중간 보증금 1억 8,350만중간 월세 60만원계약 411건 (구분 없음 13건)

신규 274건, 직전 거래와 비교

높음 120건 (비교 가능 261건 중 46%)

높음 96건 (비교 가능 261건 중 37%)

갱신 124건, 직전 계약과 비교

오름 42건 (비교 가능 124건 중 34%)

오름 81건 (비교 가능 112건 중 72%)

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