서울특별시 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 9,984건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 1,634만

전체 평균

평균 월세

109만

월세 평균

신규 계약

6,820건

전체 대비 68.3%

갱신 계약

2,829건

전체 대비 28.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,748건)

인하 = 7% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,598건)

인하 = 8% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

8,010

7월

7,960

8월

7,163

9월

8,241

10월

8,860

11월

9,984

12월

전월 대비 +12.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,385건 · 6,589만

중소형 40~60㎡

2,964건 · 1억 6,873만

중형 60~85㎡

2,663건 · 3억 3,745만

중대형 85~115㎡

522건 · 4억 5,443만

대형 115㎡~

450건 · 6억 6,886만

소형 34% 중소형 30% 중형 27% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 4억 1,787만 · 948건

송파구

평균 3억 3,007만 · 801건

강동구

평균 2억 1,940만 · 699건

서초구

평균 4억 5,333만 · 632건

노원구

평균 7,934만 · 609건

마포구

평균 1억 8,349만 · 502건

동대문구

평균 1억 3,035만 · 494건

영등포구

평균 1억 6,720만 · 461건

강서구

평균 1억 4,391만 · 455건

구로구

평균 1억 1,045만 · 444건

용산구

평균 2억 999만 · 427건

은평구

평균 1억 2,625만 · 410건

양천구

평균 2억 6,287만 · 400건

성동구

평균 2억 5,007만 · 350건

서대문구

평균 1억 6,749만 · 317건

성북구

평균 1억 4,430만 · 314건

관악구

평균 1억 61만 · 309건

동작구

평균 2억 1,806만 · 274건

광진구

평균 1억 8,751만 · 242건

중랑구

평균 9,762만 · 229건

도봉구

평균 6,520만 · 155건

중구

평균 1억 5,058만 · 139건

강북구

평균 5,247만 · 138건

종로구

평균 1억 9,233만 · 119건

금천구

평균 9,402만 · 116건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	래미안도곡카운티 8건	강남구 도곡동	106.39㎡ / 32평	15층	15억	160만	-	신규	25.02~27.02	10년
2	12.31	도곡렉슬 28건	강남구 도곡동	119.8906㎡ / 36평	19층	15억	80만	-	신규	25.01~27.01	20년
3	12.31	개나리래미안 3건	강남구 역삼동	129.8㎡ / 39평	12층	13억	130만	-	신규	25.02~27.02	20년
4	12.31	도곡렉슬 28건	강남구 도곡동	120.8233㎡ / 37평	22층	13억	180만	-	신규	25.02~27.02	20년
5	12.31	래미안블레스티지 18건	강남구 개포동	84.794㎡ / 26평	8층	12억	120만	-	신규	25.03~27.03	7년
6	12.31	래미안서초에스티지S 3건	서초구 서초동	84.8㎡ / 26평	19층	11억	23만	-	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
7	12.31	서초교대e편한세상 3건	서초구 서초동	84.68㎡ / 26평	2층	9억 5,000만	140만	-	신규	25.02~27.02	16년
8	12.31	신금호파크자이 4건	성동구 금호동2가	84.98㎡ / 26평	12층	7억 5,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	10년
9	12.31	공덕3삼성래미안 9건	마포구 공덕동	84.98㎡ / 26평	4층	7억 4,000만	15만	-	갱신 갱신권	25.02~27.02	22년
10	12.31	래미안 개포 루체하임 9건	강남구 일원동	59.99㎡ / 18평	6층	7억	160만	-	갱신		8년
11	12.31	래미안 개포 루체하임 9건	강남구 일원동	59.99㎡ / 18평	6층	7억	160만	-	신규	25.02~27.02	8년
12	12.31	목동신시가지13 12건	양천구 신정동	151.76㎡ / 46평	10층	7억	50만	→ 동결 전 50만	갱신	25.01~27.01	39년
13	12.31	한라비발디 2건	강남구 도곡동	84.9569㎡ / 26평	17층	7억	200만	▲ +36.1% 전 147만	갱신	25.01~27.01	10년
14	12.31	헬리오시티 131건	송파구 가락동	99.6㎡ / 30평	27층	7억	200만	-	신규	25.02~27.02	8년
15	12.31	e편한세상광진그랜드파크 4건	광진구 구의동	84.8289㎡ / 26평	6층	7억	100만	-	신규	25.02~27.02	5년
16	12.31	파크리오 65건	송파구 신천동	59.95㎡ / 18평	21층	7억	40만	-	갱신	25.02~26.03	18년
17	12.31	경희궁자이(3단지) 9건	종로구 평동	59.8547㎡ / 18평	12층	7억	80만	-	신규	25.02~27.02	9년
18	12.31	서울숲리버뷰자이 5건	성동구 행당동	84.9㎡ / 26평	22층	7억	120만	-	신규	25.02~27.02	8년
19	12.31	고덕 아이파크 6건	강동구 고덕동	114.98㎡ / 35평	10층	6억 7,000만	68만	▲ +13.3% 전 60만	갱신 갱신권	25.02~27.02	15년
20	12.31	송파파인타운13단지 2건	송파구 장지동	84.92㎡ / 26평	12층	6억 3,500만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	25.02~27.02	15년
21	12.31	한가람 13건	용산구 이촌동	84.89㎡ / 26평	6층	6억	130만	-	신규	25.02~27.02	28년
22	12.31	목동신시가지13 12건	양천구 신정동	99.26㎡ / 30평	4층	6억	60만	-	신규	25.01~27.01	39년
23	12.31	당산효성타운2차 2건	영등포구 당산동5가	84.38㎡ / 26평	9층	6억	70만	▼ -6.7% 전 75만	갱신	25.02~27.02	25년
24	12.31	한신서래	서초구 반포동	115㎡ / 35평	9층	6억	190만	-	신규	25.02~27.02	39년
25	12.31	방배우성 3건	서초구 방배동	117.19㎡ / 35평	11층	6억	130만	-	신규	25.02~27.02	35년
26	12.31	올림픽훼밀리타운 12건	송파구 문정동	84.705㎡ / 26평	12층	5억 9,800만	12만	-	갱신 갱신권	25.02~27.02	38년
27	12.31	파크리오 65건	송파구 신천동	84.79㎡ / 26평	2층	5억 5,000만	193만	-	신규	25.01~27.01	18년
28	12.31	신반포청구 3건	서초구 잠원동	84.86㎡ / 26평	11층	5억 2,500만	158만	▲ +5.3% 전 150만	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년
29	12.31	도곡렉슬 28건	강남구 도곡동	59.9772㎡ / 18평	6층	5억 2,500만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	25.02~27.02	20년
30	12.31	텐즈힐(2단지) 10건	성동구 상왕십리동	84.9㎡ / 26평	4층	5억	160만	-	신규	25.02~27.02	12년

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