서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 632건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 5,333만

전체 평균

평균 월세

186만

월세 평균

신규 계약

429건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

183건

전체 대비 29.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (178건)

인하 = 6% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (168건)

인하 = 8% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

432

7월

388

8월

404

9월

435

10월

528

11월

632

12월

전월 대비 +19.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

73건 · 6,562만

중소형 40~60㎡

190건 · 2억 5,776만

중형 60~85㎡

237건 · 5억 4,579만

중대형 85~115㎡

56건 · 6억 7,130만

대형 115㎡~

76건 · 8억 6,571만

소형 12% 중소형 30% 중형 38% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 3,793만 · 193건

반포동

평균 6억 3,374만 · 183건

잠원동

평균 5억 4,191만 · 106건

우면동

평균 1억 9,769만 · 59건

방배동

평균 5억 1,887만 · 53건

내곡동

평균 1억 9,002만 · 20건

신원동

평균 2억 4,310만 · 11건

양재동

평균 3억 1,857만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	래미안서초에스티지S 3건	서초동	84.8㎡ / 26평	19층	11억	23만	-	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
2	12.31	서초교대e편한세상 3건	서초동	84.68㎡ / 26평	2층	9억 5,000만	140만	-	신규	25.02~27.02	16년
3	12.31	방배우성 3건	방배동	117.19㎡ / 35평	11층	6억	130만	-	신규	25.02~27.02	35년
4	12.31	한신서래	반포동	115㎡ / 35평	9층	6억	190만	-	신규	25.02~27.02	39년
5	12.31	신반포청구 3건	잠원동	84.86㎡ / 26평	11층	5억 2,500만	158만	▲ +5.3% 전 150만	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년
6	12.31	한강 3건	잠원동	76.68㎡ / 23평	5층	5억	95만	-	신규	25.02~27.02	37년
7	12.31	신반포청구 3건	잠원동	84.86㎡ / 26평	11층	5억	167만	▲ +11.3% 전 150만	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년
8	12.31	서초래미안 7건	서초동	111.32㎡ / 34평	17층	3억	365만	-	신규	25.02~27.02	23년
9	12.31	반포써밋 54건	반포동	59.3264㎡ / 18평	21층	2억 5,352만	34만	-	신규	~26.12	8년
10	12.31	반포써밋 54건	반포동	59.3264㎡ / 18평	2층	2억 5,352만	34만	-	신규	~26.12	8년
11	12.31	반포써밋 54건	반포동	49.8098㎡ / 15평	15층	2억 2,887만	34만	-	신규	~26.12	8년
12	12.31	반포써밋 54건	반포동	49.8098㎡ / 15평	20층	2억 1,033만	30만	-	신규	~26.12	8년
13	12.31	아크로리버파크 11건	반포동	59.97㎡ / 18평	16층	2억	500만	▲ +3.1% 전 485만	갱신	25.03~27.03	10년
14	12.31	롯데캐슬클래식 9건	서초동	74.3㎡ / 22평	12층	1억	350만	-	신규	25.01~27.01	20년
15	12.31	롯데캐슬클래식 9건	서초동	133.45㎡ / 40평	22층	1억	580만	-	신규	25.02~27.02	20년
16	12.31	한신 3건	잠원동	84.52㎡ / 26평	14층	1억	390만	-	신규	25.03~27.03	34년
17	12.31	미주파스텔	잠원동	59.57㎡ / 18평	8층	3,000만	500만	-	신규	25.01~25.03	24년
18	12.31	urbanplace 5건	서초동	20.998㎡ / 6평	8층	1,000만	85만	-	신규	25.01~26.01	12년
19	12.31	서초동삼성쉐르빌2 2건	서초동	35.22㎡ / 11평	13층	1,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	25.01~26.01	24년
20	12.30	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	59.9742㎡ / 18평	10층	8억	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	25.01~27.01	13년
21	12.30	서초트라팰리스	서초동	95.58㎡ / 29평	12층	7억 4,678만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	25.02~27.02	21년
22	12.30	한진로즈힐 2건	방배동	84.959㎡ / 26평	2층	4억	230만	-	신규	25.02~27.02	21년
23	12.30	우성아파트	서초동	76.67㎡ / 23평	13층	4억	120만	-	신규	25.02~27.02	28년
24	12.30	반포써밋 54건	반포동	59.3264㎡ / 18평	7층	2억 5,056만	36만	-	신규	~26.12	8년
25	12.30	신반포27	잠원동	53.46㎡ / 16평	1층	2억	35만	▲ +16.7% 전 30만	갱신 갱신권	25.03~26.06	41년
26	12.30	호반써밋서초파크 3건	우면동	51.89㎡ / 16평	6층	1억 5,000만	170만	-	신규	25.02~27.02	13년
27	12.30	서초이오빌 6건	서초동	45.96㎡ / 14평	4층	1억 5,000만	40만	▲ +14.3% 전 35만	갱신 갱신권	25.01~27.01	23년
28	12.30	서초꽃마을주얼리 11건	서초동	32.41㎡ / 10평	5층	1억 300만	74만	▲ +2.8% 전 72만	갱신	25.03~27.03	5년
29	12.30	서초네이처힐4단지 8건	우면동	59.99㎡ / 18평	2층	9,032만	15만	-	신규	~26.12	15년
30	12.30	서초네이처힐6단지 3건	우면동	49.9㎡ / 15평	1층	4,926만	34만	-	신규	~26.12	13년

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