서울특별시

동작구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 274건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 1,806만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

178건

전체 대비 65.0%

갱신 계약

88건

전체 대비 32.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 9% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (79건)

인하 = 8% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

207

7월

244

8월

302

9월

247

10월

261

11월

274

12월

전월 대비 +5.0% · 중간 보증금 1억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

86건 · 4,131만

중소형 40~60㎡

72건 · 2억 4,334만

중형 60~85㎡

100건 · 3억 1,675만

중대형 85~115㎡

9건 · 4억 4,444만

대형 115㎡~

7건 · 4억 2,857만

소형 31% 중소형 26% 중형 36% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 1억 7,968만 · 90건

사당동

평균 2억 2,888만 · 54건

흑석동

평균 3억 2,316만 · 45건

노량진동

평균 1억 1,940만 · 29건

대방동

평균 1억 7,729만 · 28건

신대방동

평균 1억 9,563만 · 14건

본동

평균 4억 3,273만 · 11건

상도1동

평균 2,500만 · 2건

동작동

평균 7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	롯데캐슬에듀포레 5건	흑석동	84.99㎡ / 26평	19층	4억	134만	▲ +11.7% 전 120만	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
2	12.31	상도효성해링턴플레이스	상도동	84.95㎡ / 26평	6층	2억	210만	-	신규	25.03~27.03	10년
3	12.31	상도현진에버빌 2건	상도1동	14.92㎡ / 5평	2층	3,000만	62만	-	신규	25.02~26.02	14년
4	12.31	상도현진에버빌 2건	상도1동	13.87㎡ / 4평	6층	2,000만	42만	-	신규	25.02~26.02	14년
5	12.31	씨티아모리움 8건	상도동	12.71㎡ / 4평	2층	1,000만	60만	-	신규	25.02~26.02	14년
6	12.30	e편한세상상도노빌리티 10건	상도동	59.78㎡ / 18평	12층	6억	50만	-	갱신	25.02~27.02	8년
7	12.30	흑석한강센트레빌Ⅱ 8건	흑석동	59.95㎡ / 18평	7층	5억 8,000만	53만	-	신규	25.02~27.02	14년
8	12.30	힐스테이트 상도 프레스티지 4건	상도동	84.88㎡ / 26평	6층	5억	100만	-	신규	25.02~27.02	13년
9	12.30	이수푸르지오더프레티움 4건	사당동	51.97㎡ / 16평	13층	5억	50만	-	신규	25.04~27.04	5년
10	12.30	한강쌍용 4건	본동	84.90㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	70만	▲ +16.7% 전 60만	갱신 갱신권	24.12~26.10	27년
11	12.30	동작협성휴포레시그니처	신대방동	84.99㎡ / 26평	27층	3억	150만	→ 동결 전 150만	갱신 갱신권	25.01~27.01	4년
12	12.30	사당우성2 8건	사당동	59.89㎡ / 18평	8층	2억	110만	-	신규	25.02~27.02	33년
13	12.30	사당롯데캐슬2차 2건	사당동	84.61㎡ / 26평	8층	1억	190만	-	신규	25.02~27.02	22년
14	12.30	주공2 7건	대방동	51.66㎡ / 16평	3층	5,000만	79만	▲ +5.3% 전 75만	갱신	25.01~27.01	31년
15	12.30	상도에스에이치빌 21건	상도동	32.43㎡ / 10평	13층	3,801만	7만	-	신규	~27.03	20년
16	12.30	상도에스에이치빌 21건	상도동	32.43㎡ / 10평	13층	1,831만	18만	-	신규	~27.03	20년
17	12.30	상도휴엔하임 8건	상도동	14.70㎡ / 4평	10층	1,000만	60만	-	신규	24.12~25.12	10년
18	12.29	상도푸르지오클라베뉴 7건	상도동	84.92㎡ / 26평	2층	1억	220만	-	신규	25.01~27.01	2년
19	12.29	상도푸르지오클라베뉴 7건	상도동	84.92㎡ / 26평	2층	1억	220만	-	신규	25.02~27.02	2년
20	12.28	롯데캐슬	사당동	84.96㎡ / 26평	18층	4억 8,000만	75만	→ 동결 전 75만	갱신 갱신권	25.02~27.02	23년
21	12.28	신동아리버파크 7건	노량진동	114.75㎡ / 35평	2층	4억 5,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	25년
22	12.28	대방동현대	대방동	59.84㎡ / 18평	12층	3억 5,000만	65만	-	신규	25.03~27.03	32년
23	12.28	주공2 7건	대방동	51.66㎡ / 16평	11층	2억 6,400만	35만	▲ +150.0% 전 14만	갱신	24.12~26.12	31년
24	12.28	이수역리가 4건	사당동	84.85㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	200만	-	신규	25.02~27.02	13년
25	12.28	사당롯데캐슬2차 2건	사당동	84.77㎡ / 26평	12층	2억	150만	-	신규	25.02~27.02	22년
26	12.28	사당우성3 3건	사당동	46.75㎡ / 14평	9층	2억	46만	▲ +15.0% 전 40만	갱신 갱신권	24.12~26.12	33년
27	12.28	신동아4 2건	사당동	59.89㎡ / 18평	1층	2억	95만	-	신규	25.03~27.03	33년
28	12.28	아크로리버하임 10건	흑석동	84.75㎡ / 26평	2층	2억	30만	-	신규	25.02~27.02	7년
29	12.28	현대홈타운2	대방동	84.94㎡ / 26평	14층	2억	160만	-	신규	25.02~27.02	27년
30	12.28	상도푸르지오클라베뉴 7건	상도동	59.82㎡ / 18평	12층	1억	185만	-	신규	25.02~27.02	2년

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