서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 455건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 4,391만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

312건

전체 대비 68.6%

갱신 계약

130건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (129건)

인하 = 12% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (105건)

인하 = 6% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

517

7월

506

8월

363

9월

453

10월

523

11월

455

12월

전월 대비 -13.0% · 중간 보증금 9,680만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

171건 · 6,184만

중소형 40~60㎡

164건 · 1억 3,071만

중형 60~85㎡

94건 · 2억 7,759만

중대형 85~115㎡

17건 · 2억 9,971만

대형 115㎡~

9건 · 2억 5,333만

소형 38% 중소형 36% 중형 21% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화곡동

평균 1억 8,370만 · 119건

마곡동

평균 1억 7,924만 · 69건

등촌동

평균 9,731만 · 58건

염창동

평균 1억 4,547만 · 55건

내발산동

평균 1억 4,823만 · 54건

가양동

평균 9,731만 · 50건

방화동

평균 9,476만 · 50건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	빛고을우방	가양동	84.90㎡ / 26평	2층	1억	155만	-	신규	25.03~27.03	27년
2	12.31	등촌7,8단지주공아파트 5건	등촌동	26.37㎡ / 8평	1층	2,099만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	25.01~26.12	32년
3	12.30	마곡엠밸리9단지 9건	마곡동	84.65㎡ / 26평	14층	5억	100만	-	신규	25.02~27.02	5년
4	12.30	우장산숲아이파크 9건	화곡동	75.00㎡ / 23평	5층	4억	100만	-	신규	25.02~27.02	4년
5	12.30	마곡우림필유아파트	마곡동	84.53㎡ / 26평	6층	3억 3,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	24.12~26.12	23년
6	12.30	삼정그린코아	염창동	84.36㎡ / 26평	3층	3억 2,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	24.12~26.12	25년
7	12.30	화곡푸르지오 3건	화곡동	103.92㎡ / 31평	9층	3억	160만	▲ +100.0% 전 80만	갱신	24.12~25.12	24년
8	12.30	염창3우성	염창동	84.96㎡ / 26평	1층	2억 5,000만	86만	-	신규	25.04~26.04	33년
9	12.30	강나루2현대	가양동	84.84㎡ / 26평	16층	2억	120만	▲ +37.9% 전 87만	갱신	25.02~27.02	25년
10	12.30	리치아파트 3건	화곡동	20.89㎡ / 6평	7층	1억 7,000만	20만	-	신규	25.02~27.02	8년
11	12.30	리치아파트 3건	화곡동	20.89㎡ / 6평	7층	1억 7,000만	20만	-	신규	25.01~27.01	8년
12	12.30	마곡엠밸리4단지 7건	마곡동	59.96㎡ / 18평	4층	1억 2,480만	22만	-	신규	~26.12	12년
13	12.30	우공아파트 2건	화곡동	26.36㎡ / 8평	7층	1억 500만	22만	▲ +15.8% 전 19만	갱신	25.01~27.01	8년
14	12.30	롯데1차	내발산동	95.55㎡ / 29평	11층	1억	155만	▲ +24.0% 전 125만	갱신	25.03~27.03	24년
15	12.30	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	39.58㎡ / 12평	10층	9,000만	40만	▲ +8.1% 전 37만	갱신	25.01~27.01	32년
16	12.30	아임2030등촌역 11건	등촌동	15.17㎡ / 5평	7층	7,500만	33만	-	신규	25.02~27.02	6년
17	12.30	마곡엠밸리4단지 7건	마곡동	49.77㎡ / 15평	2층	5,944만	38만	-	신규	~26.12	12년
18	12.30	등촌1,2단지주공아파트 5건	등촌동	41.85㎡ / 13평	5층	2,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	32년
19	12.30	마곡우촌아파트 3건	방화동	22.30㎡ / 7평	3층	1,000만	90만	-	신규	25.01~26.01	4년
20	12.30	등촌9단지영구임대 2건	등촌동	31.32㎡ / 9평	8층	328만	7만	-	신규	24.12~27.01	32년
21	12.30	강서동도센트리움	화곡동	14.68㎡ / 4평	2층	150만	65만	-	신규	25.01~25.04	14년
22	12.29	우장산힐스테이트 12건	내발산동	59.98㎡ / 18평	6층	4억	100만	-	신규	25.02~27.02	21년
23	12.29	우장산힐스테이트 12건	내발산동	84.98㎡ / 26평	13층	3억 1,500만	131만	▲ +4.8% 전 125만	갱신 갱신권	25.01~27.01	21년
24	12.29	강변한솔솔파크	염창동	84.97㎡ / 26평	6층	3억	58만	-	신규	24.12~26.12	21년
25	12.29	보람	내발산동	84.03㎡ / 25평	2층	2억	140만	-	신규	25.02~27.02	25년
26	12.29	마곡수명산파크1단지 9건	내발산동	84.53㎡ / 26평	3층	1억	200만	-	신규	25.03~27.03	19년
27	12.29	마곡서광(치현마을) 2건	방화동	84.93㎡ / 26평	10층	1억	110만	-	신규	25.02~27.02	28년
28	12.29	초록 3건	화곡동	59.34㎡ / 18평	1층	5,250만	116만	▲ +5.5% 전 110만	갱신 갱신권	24.12~26.12	28년
29	12.29	한미(286-1)	방화동	47.22㎡ / 14평	1층	2,000만	95만	-	신규	25.03~27.03	38년
30	12.28	강서힐스테이트 19건	화곡동	84.99㎡ / 26평	15층	6억 5,000만	40만	-	신규	25.02~27.02	11년

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