서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 533건 (순수월세 포함)

2024년 11월 서울 강서구 월세 중간은 보증금 6,340만원에 월 43만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 533건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역156건 전세 계약 내역840건 가게27,098곳 인구547,960명 날씨 리포트평균 10.1℃ 초미세먼지16.63㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

6,340만

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

394건

전체 대비 73.9%

갱신 계약

128건

전체 대비 24.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (125건)

인하 = 12% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (108건)

인하 = 7% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

408

6월

544

7월

526

8월

376

9월

473

10월

533

11월

10월 대비 계약 +12.7% 11월 계약 533건의 중간 보증금 6,340만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 189건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 250건중간 보증금 6,741만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 80건중간 보증금 2억 8,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 2억

소형 35% 중소형 47% 중형 15% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화곡동중간 보증금 8,802만중간 월세 46만원계약 114건 (구분 없음 5건)

신규 75건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 28건 (비교 가능 64건 중 44%)

월세

높음 23건 (비교 가능 64건 중 36%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 34건 중 12%)

월세

오름 20건 (비교 가능 26건 중 77%)

내발산동중간 보증금 5,860만중간 월세 25만원계약 111건 (구분 없음 2건)