서울특별시

금천구 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 109건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

56만

월세 중간값

신규 계약

94건

전체 대비 86.2%

갱신 계약

15건

전체 대비 13.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

107

10월

109

11월

전월 대비 +1.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

40건 · 2,800만

중소형 40~60㎡

47건 · 1억 1,000만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 9,455만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,500만

대형 115㎡~

2건 · 2억 1,500만

소형 37% 중소형 43% 중형 15% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

독산동

중간 2억 2,000만 · 42건

시흥동

중간 4,000만 · 37건

가산동

중간 2,800만 · 30건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	진도1차	독산동	59.94㎡ / 18평	5층	3억	20만	-	신규	25.02~27.02	30년
2	11.30	e편한세상독산더타워	독산동	59.86㎡ / 18평	35층	2억	100만	-	신규	25.01~27.01	7년
3	11.30	독산주공14단지 5건	독산동	59.22㎡ / 18평	4층	1억 1,000만	70만	-	신규	25.01~27.01	36년
4	11.30	삼익	가산동	84.69㎡ / 26평	18층	3,500만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	25.07~27.08	28년
5	11.30	무지개 8건	시흥동	85.29㎡ / 26평	9층	2,000만	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신	24.12~26.12	46년
6	11.30	와이즈플레이스	시흥동	14.20㎡ / 4평	20층	500만	45만	-	신규	24.11~25.11	14년
7	11.29	금천롯데캐슬골드파크1차 5건	독산동	84.81㎡ / 26평	26층	3억	150만	-	신규	24.11~25.02	10년
8	11.29	럭키남서울아파트 3건	시흥동	49.75㎡ / 15평	2층	5,800만	32만	-	신규	24.12~26.12	45년
9	11.29	관악산벽산타운5 6건	시흥동	59.34㎡ / 18평	3층	5,000만	105만	-	신규	24.12~26.12	22년
10	11.29	독산주공14단지 5건	독산동	38.64㎡ / 12평	14층	1,000만	61만	-	신규	24.12~26.12	36년
11	11.29	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	8층	1,000만	60만	-	신규	25.01~26.01	8년
12	11.29	무지개 8건	시흥동	53.75㎡ / 16평	8층	1,000만	45만	-	신규	24.12~26.12	46년
13	11.26	삼익 2건	시흥동	84.96㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	7만	-	갱신 갱신권	24.11~26.11	27년
14	11.26	G밸리페트라힐스 5건	가산동	13.76㎡ / 4평	10층	1억 3,000만	9만	-	신규	25.01~27.01	6년
15	11.26	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.94㎡ / 5평	10층	1억 2,000만	20만	-	신규	25.01~27.01	8년
16	11.26	ACRO9 3건	시흥동	18.07㎡ / 5평	2층	3,000만	80만	-	신규	24.12~25.12	3년
17	11.25	ACRO9 3건	시흥동	18.07㎡ / 5평	3층	3,000만	80만	-	신규	24.12~25.12	3년
18	11.25	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	7층	3,000만	36만	-	신규	25.01~26.01	8년
19	11.24	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	9층	3,350만	39만	▲ +14.7% 전 34만	갱신	24.11~25.11	8년
20	11.23	명도힐스티지	독산동	29.63㎡ / 9평	5층	2억 1,100만	32만	-	신규	25.01~27.01	7년
21	11.23	관악산벽산타운5 6건	시흥동	59.34㎡ / 18평	14층	1억 5,000만	60만	-	신규	25.01~27.01	22년
22	11.23	금천롯데캐슬골드파크3차 8건	독산동	59.97㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	166만	-	신규	24.12~26.12	8년
23	11.23	진도3차아파트	독산동	59.34㎡ / 18평	6층	5,000만	90만	-	신규	25.02~27.02	27년
24	11.23	무지개 8건	시흥동	53.75㎡ / 16평	7층	1,000만	45만	-	신규	24.12~26.12	46년
25	11.23	가산양우내안에애플 3건	가산동	12.04㎡ / 4평	12층	500만	52만	-	신규	24.12~25.12	13년
26	11.22	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.57㎡ / 18평	20층	2억 2,770만	51만	-	신규	25.01~27.01	5년
27	11.22	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	7층	2,600만	38만	-	신규	25.01~26.01	8년
28	11.22	하이펠리스	가산동	18.73㎡ / 6평	13층	1,000만	85만	-	신규	24.12~25.11	5년
29	11.22	독산주공14단지 5건	독산동	44.94㎡ / 14평	3층	1,000만	80만	-	신규	24.11~25.02	36년
30	11.21	골드리버 3건	시흥동	16.61㎡ / 5평	10층	1억	50만	-	신규	25.01~27.01	5년

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