서울특별시

구로구 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 358건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 1,077만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

256건

전체 대비 71.5%

갱신 계약

89건

전체 대비 24.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 22% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (85건)

인하 = 8% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

417

6월

606

7월

582

8월

436

9월

381

10월

358

11월

전월 대비 -6.0% · 중간 보증금 7,524만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

147건 · 5,069만

중소형 40~60㎡

119건 · 1억 1,309만

중형 60~85㎡

83건 · 1억 9,387만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 6,250만

대형 115㎡~

5건 · 3억 2,140만

소형 41% 중소형 33% 중형 23% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

구로동

평균 7,342만 · 117건

오류동

평균 7,912만 · 78건

개봉동

평균 1억 7,611만 · 47건

천왕동

평균 7,848만 · 40건

신도림동

평균 2억 1,439만 · 38건

고척동

평균 1억 3,183만 · 31건

항동

평균 1억 7,777만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	벽산	고척동	84.88㎡ / 26평	17층	4억 5,000만	35만	-	신규	25.02~27.02	23년
2	11.30	센츄리	고척동	84.56㎡ / 26평	6층	4억	30만	-	신규	25.02~27.02	32년
3	11.30	구일우성 3건	구로동	59.44㎡ / 18평	10층	2억 5,000만	25만	▲ +25.0% 전 20만	갱신 갱신권	25.01~27.01	28년
4	11.30	한양수자인에듀힐즈 2건	항동	106.88㎡ / 32평	5층	2억	180만	-	신규	25.02~27.02	7년
5	11.30	삼환로즈빌 3건	고척동	84.97㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	22년
6	11.30	구로두산 5건	구로동	51.84㎡ / 16평	9층	1억 2,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	28년
7	11.30	오류동삼전솔하임 4건	오류동	15.94㎡ / 5평	3층	1억 1,700만	5만	-	신규	25.02~27.02	6년
8	11.30	하버라인2단지	항동	59.86㎡ / 18평	7층	6,000만	190만	▲ +26.7% 전 150만	갱신	24.11~26.11	7년
9	11.30	종인아네스트 2건	구로동	16.04㎡ / 5평	18층	1,000만	55만	-	신규	24.11~25.11	14년
10	11.29	신영지웰에스테이트개봉역	개봉동	59.97㎡ / 18평	12층	3억	75만	-	신규	25.01~27.01	2년
11	11.29	아스타빌	구로동	84.99㎡ / 26평	10층	2억 8,000만	35만	→ 동결 전 35만	갱신	24.12~26.12	22년
12	11.29	센트레빌레우스1단지 24건	개봉동	74.94㎡ / 23평	1층	2억 660만	44만	▲ +2.3% 전 43만	갱신	25.02~27.02	6년
13	11.29	고척리본타운 10건	고척동	45.09㎡ / 14평	5층	1억 1,496만	16만	-	신규	~26.11	8년
14	11.29	우방	구로동	84.90㎡ / 26평	10층	5,000만	130만	-	신규	25.02~27.02	33년
15	11.29	주공1 2건	구로동	84.87㎡ / 26평	3층	5,000만	140만	-	신규	25.01~27.01	40년
16	11.28	센트레빌레우스1단지 24건	개봉동	74.94㎡ / 23평	29층	2억 5,825만	41만	▲ +2.5% 전 40만	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년
17	11.28	고척아이파크(주상복합) 4건	고척동	79.89㎡ / 24평	7층	1억 9,000만	68만	▲ +1.5% 전 67만	갱신	24.12~26.12	4년
18	11.28	고척리본타운 10건	고척동	45.09㎡ / 14평	4층	1억 1,638만	15만	-	신규	~26.11	8년
19	11.28	삼환로즈빌 3건	고척동	84.99㎡ / 26평	2층	1억	120만	-	신규	25.01~27.01	22년
20	11.28	천왕이펜하우스8단지 20건	천왕동	36.87㎡ / 11평	4층	8,216만	11만	-	신규	~26.11	8년
21	11.28	천왕이펜하우스8단지 20건	천왕동	36.87㎡ / 11평	3층	7,810만	10만	-	신규	~26.11	8년
22	11.28	한효	고척동	69.87㎡ / 21평	3층	5,000만	85만	-	신규	25.01~27.01	41년
23	11.28	대림1 3건	신도림동	59.88㎡ / 18평	24층	5,000만	145만	-	신규	25.01~27.01	27년
24	11.28	비즈트위트블루 5건	구로동	15.12㎡ / 5평	5층	2,000만	50만	-	신규	24.12~25.12	14년
25	11.28	대림역포스큐 4건	구로동	14.58㎡ / 4평	17층	1,000만	55만	-	신규	24.11~25.11	11년
26	11.28	(742-57)	구로동	21.60㎡ / 7평	2층	500만	45만	-	신규	24.11~26.11	31년
27	11.27	동아1 4건	신도림동	59.98㎡ / 18평	16층	4억 1,000만	30만	▲ +50.0% 전 20만	갱신 갱신권	24.12~26.12	27년
28	11.27	센트레빌레우스1단지 24건	개봉동	74.94㎡ / 23평	30층	2억 5,825만	41만	▲ +2.5% 전 40만	갱신	25.02~27.02	6년
29	11.27	고척아이파크(아파트) 2건	고척동	79.97㎡ / 24평	16층	2억 4,800만	58만	▲ +3.6% 전 56만	갱신	25.02~27.02	4년
30	11.27	센트레빌레우스1단지 24건	개봉동	74.94㎡ / 23평	6층	2억 660만	44만	-	신규	25.03~27.03	6년

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