서울특별시

광진구 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 153건 (순수월세 포함)

2024년 11월 서울 광진구 월세 중간은 보증금 2억 5,000만원에 월 130만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 153건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역71건 전세 계약 내역219건 가게18,877곳 인구330,589명 날씨 리포트평균 10.2℃ 초미세먼지15.07㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

2억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

130만

월세 중간값

신규 계약

112건

전체 대비 73.2%

갱신 계약

41건

전체 대비 26.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 10% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

131

6월

138

7월

141

8월

149

9월

149

10월

153

11월

10월 대비 계약 +2.7% 11월 계약 153건의 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 5,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 40건중간 보증금 2억 6,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 85건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 5억 5,000만

소형 10% 중소형 26% 중형 56% 중대형 3% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

자양동중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 150만원계약 61건

신규 42건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 20건 (비교 가능 40건 중 50%)

월세

높음 15건 (비교 가능 40건 중 38%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

월세

오름 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

구의동중간 보증금 3억중간 월세 150만원계약 41건