서울특별시 광진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	15억 7,454만 ↑+4.2%	46%	119만원	0일
매매 중간가 15억 7,454만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 2,894만 거래량 62건 월세 평균 월세 119만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	자양동	14억 5,861만 ↑+10.4%	48%	159만원	0일
매매 중간가 14억 5,861만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 5,235만 거래량 71건 월세 평균 월세 159만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일
	구의동	12억 3,230만 ↑+1.9%	57%	165만원	0일
매매 중간가 12억 3,230만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 8,425만 거래량 62건 월세 평균 월세 165만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일
	군자동	9억 2,500만	-	112만원	0일
매매 중간가 9억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 112만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일
	화양동	5억 6,033만 ↑+70.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 5억 6,033만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,383만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일
	중곡동	1억 5,500만 ↓-69.3%	-	81만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,760만 거래량 5건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일
	능동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,421만 (1위)	40.6%	240건
서초구	23억 564만 (2위)	46.0%	184건
용산구	19억 5,626만 (3위)	47.9%	73건
성동구	15억 7,545만 (4위)	48.8%	146건
송파구	14억 7,800만 (5위)	46.9%	275건
광진구 현재	13억 3,852만 (6위)	49.5%	71건
마포구	12억 3,008만 (7위)	53.8%	150건
양천구	12억 1,162만 (8위)	53.2%	153건
영등포구	10억 9,274만 (9위)	53.4%	176건
동작구	10억 8,401만 (10위)	53.1%	130건
중구	10억 8,090만 (11위)	64.3%	49건
종로구	10억 7,852만 (12위)	58.2%	36건
강동구	9억 3,386만 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8억 7,744만 (14위)	59.6%	135건
강서구	7억 7,903만 (15위)	56.5%	156건
성북구	7억 6,386만 (16위)	61.2%	144건
동대문구	6억 7,772만 (17위)	59.6%	165건
관악구	6억 6,131만 (18위)	62.1%	88건
구로구	6억 4,836만 (19위)	58.8%	125건
은평구	6억 4,295만 (20위)	62.2%	123건
노원구	5억 9,328만 (21위)	57.3%	270건
중랑구	5억 8,228만 (22위)	66.8%	88건
도봉구	5억 4,661만 (23위)	60.5%	79건
강북구	5억 3,931만 (24위)	59.9%	47건
금천구	5억 3,646만 (25위)	62.8%	41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 71건

전월 대비 +3%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 4건

매매 중간가 13억 3,852만

최저 1억 3,800만 최고 33억

전세가율 49.5%

매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 71건

상승 8건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 26 / 34 / 11건

매매 가격

13억 3,852만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,800만 33억

13억 3,852만

매매가 밴드 1억 3,800만 ~ 33억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

49.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 3,258만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 4

거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 114건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 352건

신규 계약 238건68%

갱신 계약 114건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 206건 (59%) 월세 146건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

140만원

보증금 2억

갱신

90만원

보증금 4억

갱신요구권 사용률

43.0%

갱신 114건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

146건

전체의 41%

평균 월세134만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

광장현대9단지 59.97㎡

신규

전세 6억 2,000만

7층 · 1999년 준공

11.30

구의현대2단지 84.91㎡

신규

전세 6억 5,000만

7층 · 1996년 준공

11.30

우성2 51.57㎡

갱신

전세 4억 5,000만

12층 · 1989년 준공

11.30

현대프라임 59.82㎡

신규

전세 5억

24층 · 1997년 준공

11.30

현대3 84.97㎡

신규

전세 6억 8,000만

4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

자양강변I-Park 84.95㎡

갱신·청구권

보증 3억 5,000만 / 월 112만

4층 · 2006년 준공

월세 ▲ +12만

11.30

로얄동아 59.91㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 2,000만 / 월 36만

9층 · 1999년 준공

보증금 ▼ -1억 5,000만 / 월세 ▲ +36만

11.30

래미안파크스위트 84.98㎡

갱신·청구권

보증 7억 / 월 36만

10층 · 2018년 준공

월세 ▲ +16만

11.30

우방리버파크 84.99㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 200만

4층 · 2003년 준공

11.30

한화꿈에그린 138.68㎡

갱신·청구권

보증 5억 / 월 280만

6층 · 2006년 준공

월세 ▼ -40만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.19℃

평균 최고기온

15.13℃

평균 최저기온

6.12℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.96	8.08	0.0210	0.0201
11.25	19.98	11.57	0.0188	0.0239
11.26	9.77	4.26	0.0274	0.0127
11.27	8.63	5.11	0.0257	0.0152
11.28	14.88	10.54	0.0244	0.0162
11.29	29.44	16.15	0.0137	0.0275
11.30	22.50	13.94	0.0098	0.0307

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 34.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 3,931만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5억 9,328만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,661만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,228만	1일	환경 양호
5위	은평구	6억 4,295만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

광진구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 49.5%

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.5%
매매 중간가 13억 3,852만 · 전세 중간가 6억 3,258만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 114건 중 49건(43.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 67% (상승 8건 / 하락 4건)
매매 중간가 13억 3,852만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

광진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

광진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

광진구 주거 환경 자주 묻는 질문