서울특별시 은평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진관동	8억 7,387만 ↑+2.4%	57%	73만원	0일
매매 중간가 8억 7,387만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 4,787만 거래량 88건 월세 평균 월세 73만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	증산동	7억 6,063만 ↓-18.2%	65%	93만원	0일
매매 중간가 7억 6,063만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 6,925만 거래량 15건 월세 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	수색동	7억 875만 ↓-14.3%	68%	96만원	1일
매매 중간가 7억 875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5억 6,632만 거래량 23건 월세 평균 월세 96만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	응암동	7억 392만 ↑+2.1%	58%	90만원	0일
매매 중간가 7억 392만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 3,536만 거래량 56건 월세 평균 월세 90만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	녹번동	6억 8,360만 ↓-20.5%	59%	102만원	0일
매매 중간가 6억 8,360만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 9,995만 거래량 40건 월세 평균 월세 102만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	불광동	6억 679만 ↓-14.6%	65%	72만원	0일
매매 중간가 6억 679만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 9,865만 거래량 31건 월세 평균 월세 72만원 거래량 190건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	신사동	5억 3,860만 ↓-3.0%	67%	56만원	0일
매매 중간가 5억 3,860만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 9,088만 거래량 21건 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	역촌동	4억 8,833만 ↓-26.0%	-	54만원	0일
매매 중간가 4억 8,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,240만 거래량 7건 월세 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	구산동	4억 6,225만 ↓-0.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 4억 6,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,367만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	갈현동	4억 700만 ↓-43.3%	82%	82만원	0일
매매 중간가 4억 700만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 1,881만 거래량 10건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	대조동	3억 400만 ↓-19.7%	79%	63만원	0일
매매 중간가 3억 400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,641만 거래량 11건 월세 평균 월세 63만원 거래량 226건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,421만 (1위)	40.6%	240건
서초구	23억 564만 (2위)	46.0%	184건
용산구	19억 5,626만 (3위)	47.9%	73건
성동구	15억 7,545만 (4위)	48.8%	146건
송파구	14억 7,800만 (5위)	46.9%	275건
광진구	13억 3,852만 (6위)	49.5%	71건
마포구	12억 3,008만 (7위)	53.8%	150건
양천구	12억 1,162만 (8위)	53.2%	153건
영등포구	10억 9,274만 (9위)	53.4%	176건
동작구	10억 8,401만 (10위)	53.1%	130건
중구	10억 8,090만 (11위)	64.3%	49건
종로구	10억 7,852만 (12위)	58.2%	36건
강동구	9억 3,386만 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8억 7,744만 (14위)	59.6%	135건
강서구	7억 7,903만 (15위)	56.5%	156건
성북구	7억 6,386만 (16위)	61.2%	144건
동대문구	6억 7,772만 (17위)	59.6%	165건
관악구	6억 6,131만 (18위)	62.1%	88건
구로구	6억 4,836만 (19위)	58.8%	125건
은평구 현재	6억 4,295만 (20위)	62.2%	123건
노원구	5억 9,328만 (21위)	57.3%	270건
중랑구	5억 8,228만 (22위)	66.8%	88건
도봉구	5억 4,661만 (23위)	60.5%	79건
강북구	5억 3,931만 (24위)	59.9%	47건
금천구	5억 3,646만 (25위)	62.8%	41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 123건

전월 대비 -2%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 7건

매매 중간가 6억 4,295만

최저 9,000만 최고 16억 4,000만

전세가율 62.2%

매매 123건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 123건

상승 11건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 69 / 42 / 12건

매매 가격

6억 4,295만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 16억 4,000만

6억 4,295만

매매가 밴드 9,000만 ~ 16억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,431만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 123건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 7

거래 123건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 338건 기반
갱신요구권 사용률 70%

갱신 338건 중 235건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 871건

신규 계약 508건58%

갱신 계약 338건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 305건 (35%) 월세 566건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

645건

중형 ~85㎡

194건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

46만원

보증금 6,091만

갱신

22만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

69.5%

갱신 338건 중 235건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

566건

전체의 65%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

갈현동현대 59.25㎡

전세 3억 2,000만

13층 · 1997년 준공

11.30

우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 84.51㎡

전세 5억 1,400만

5층 · 2009년 준공

11.30

힐스테이트녹번 59.9㎡

전세 6억

7층 · 2019년 준공

11.30

은평뉴타운솔하임 45.034㎡

전세 4억

6층 · 2017년 준공

11.30

경인에버빌(285-18) 29.47㎡

신규

전세 2억 2,300만

7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

뉴캐슬 16.56㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

12층 · 2013년 준공

11.30

DMC우방 59.91㎡

보증 3억 / 월 50만

16층 · 2000년 준공

11.30

DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡

보증 2억 5,000만 / 월 130만

11층 · 2021년 준공

11.30

래미안베라힐즈 84.95㎡

신규

보증 4억 / 월 130만

14층 · 2019년 준공

11.30

DMCSKVIEW 59.9865㎡

신규

보증 5,000만 / 월 250만

21층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.10℃

평균 최고기온

14.57℃

평균 최저기온

2.96℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.94 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.17	11.54	0.0154	0.0197
11.25	21.59	11.56	0.0196	0.0185
11.26	9.63	4.15	0.0271	0.0089
11.27	8.70	5.49	0.0242	0.0119
11.28	16.38	11.26	0.0224	0.0133
11.29	28.55	16.66	0.0126	0.0212
11.30	26.46	16.96	0.0078	0.0257

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.25 / 37.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 3,931만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5억 9,328만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,661만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,228만	1일	환경 양호
5위	은평구	6억 4,295만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

은평구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.2% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 62.2%

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.2%
매매 중간가 6억 4,295만 · 전세 중간가 4억 2,431만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 338건 중 235건(69.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 123건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 61% (상승 11건 / 하락 7건)
매매 중간가 6억 4,295만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

은평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

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