서울특별시

중랑구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준
중랑구 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
면목동 6억 6,088만 ↓-3.0% 68% 73만원 1일
매매
중간가 6억 6,088만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 4억 1,808만
거래량 41건
월세
평균 월세 73만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 10.38℃
한파 0일
묵동 6억 1,814만 ↓-19.7% 67% 65만원 0일
매매
중간가 6억 1,814만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 5,938만
거래량 28건
월세
평균 월세 65만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
상봉동 5억 8,283만 ↑+6.5% 65% 61만원 1일
매매
중간가 5억 8,283만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 6,299만
거래량 30건
월세
평균 월세 61만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
신내동 5억 5,806만 ↓-0.8% 66% 82만원 0일
매매
중간가 5억 5,806만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 3,575만
거래량 73건
월세
평균 월세 82만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
중화동 5억 2,600만 ↓-18.0% 58% 100만원 0일
매매
중간가 5억 2,600만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 9,778만
거래량 10건
월세
평균 월세 100만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 10.38℃
한파 0일
망우동 4억 4,280만 ↓-31.8% 88% 52만원 0일
매매
중간가 4억 4,280만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 3억 2,513만
거래량 9건
월세
평균 월세 52만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.87㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 5,421만 (1위) 40.6% 240건
서초구 23억 564만 (2위) 46.0% 184건
용산구 19억 5,626만 (3위) 47.9% 73건
성동구 15억 7,545만 (4위) 48.8% 146건
송파구 14억 7,800만 (5위) 46.9% 275건
광진구 13억 3,852만 (6위) 49.5% 71건
마포구 12억 3,008만 (7위) 53.8% 150건
양천구 12억 1,162만 (8위) 53.2% 153건
영등포구 10억 9,274만 (9위) 53.4% 176건
동작구 10억 8,401만 (10위) 53.1% 130건
중구 10억 8,090만 (11위) 64.3% 49건
종로구 10억 7,852만 (12위) 58.2% 36건
강동구 9억 3,386만 (13위) 50.9% 158건
서대문구 8억 7,744만 (14위) 59.6% 135건
강서구 7억 7,903만 (15위) 56.5% 156건
성북구 7억 6,386만 (16위) 61.2% 144건
동대문구 6억 7,772만 (17위) 59.6% 165건
관악구 6억 6,131만 (18위) 62.1% 88건
구로구 6억 4,836만 (19위) 58.8% 125건
은평구 6억 4,295만 (20위) 62.2% 123건
노원구 5억 9,328만 (21위) 57.3% 270건
중랑구 현재 5억 8,228만 (22위) 66.8% 88건
도봉구 5억 4,661만 (23위) 60.5% 79건
강북구 5억 3,931만 (24위) 59.9% 47건
금천구 5억 3,646만 (25위) 62.8% 41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 88건
전월 대비 -18%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 5억 8,228만
최저 1억 950만 최고 12억 4,500만
전세가율 66.8%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 42 / 41 / 5건

매매 가격

5억 8,228만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 950만 12억 4,500만
5억 8,228만
매매가 밴드 1억 950만 ~ 12억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,180만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
동성3 84.08㎡
6억 ▼ -1,000만
2층 · 1997년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.08)
11.28
진로아파트 101.86㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▼ -1억 6,000만
9층 · 1995년 준공
직전 8억 4,000만 (2024.09)
11.28
면목한신 35.3㎡
재건축연한
2억 9,950만 ▲ +150만
2층 · 1987년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.10)
11.28
금호어울림(580) 84.93㎡
6억 ▼ -5,500만
3층 · 2006년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.10)
11.27
쌍용더플래티넘용마산 84.9731㎡
10억 2,000만 ▼ -5,000만
4층 · 2020년 준공
직전 10억 7,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 101건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 101건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 421건
신규 계약 304건72%
갱신 계약 101건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 191건 (45%) 월세 230건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
299건
중형 ~85㎡
98건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
34만원
보증금 4,758만
갱신
24만원
보증금 5,300만

갱신요구권 사용률

24.8%
갱신 101건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

230건
전체의 55%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
건영2차아파트 84.96㎡
신규
전세 4억 8,000만
18층 · 1996년 준공
11.30
신내6대주 59.76㎡
전세 3억 3,500만
4층 · 1996년 준공
11.30
용마한신 59.22㎡
전세 3억 1,500만
12층 · 1990년 준공
11.30
용마산하늘채 84.7961㎡
신규
전세 6억 4,000만
6층 · 2015년 준공
11.30
동성아파트 129.37㎡
신규
전세 4억 5,100만
19층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
신영 14.43㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 2013년 준공
11.30
세방 59.94㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 8,000만 / 월 20만
3층 · 2000년 준공
월세 ▲ +20만
11.30
동성7 59.34㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
3층 · 1999년 준공
11.30
신내9진흥 33.18㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 63만
2층 · 1996년 준공
월세 ▲ +3만
11.30
신내글로리움 36.36㎡
신규
보증 8,702만 / 월 12만
18층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.16℃
평균 최고기온
15.08℃
평균 최저기온
4.06℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.02 9.08 0.0181 0.0191
11.25 21.64 12.14 0.0183 0.0222
11.26 10.35 4.62 0.0282 0.0121
11.27 11.08 6.88 0.0237 0.0160
11.28 17.09 11.61 0.0217 0.0168
11.29 31.06 16.72 0.0104 0.0256
11.30 25.28 15.87 0.0082 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.13 / 37.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

중랑구 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 5억 8,228만 · 전세 중간가 3억 8,180만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 101건 중 25건(24.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 5억 8,228만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm