서울특별시 중랑구

중화동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
면목동 6억 6,088만 (1위) 68.1% 18건
묵동 6억 1,814만 (2위) 66.7% 9건
상봉동 5억 8,283만 (3위) 65.1% 17건
신내동 5억 5,806만 (4위) 65.9% 25건
중화동 현재 5억 2,600만 (5위) 58.4% 11건
망우동 4억 4,280만 (6위) 88.3% 8건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 11건
전월 대비 +175%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 2,600만
최저 4억 800만 최고 7억 9,500만
전세가율 58.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +175%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 0건

매매 가격

5억 2,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 800만 7억 9,500만
5억 2,600만
매매가 밴드 4억 800만 ~ 7억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

58.4%
58.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,778만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
한신아파트상가동유치원동(103~109) 84.03㎡
7억 9,500만 ▲ +5,500만
23층 · 1997년 준공
직전 7억 4,000만 (2024.11)
11.23
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
6억 6,000만 ▼ -300만
5층 · 1997년 준공
직전 6억 6,300만 (2024.11)
11.22
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
6억 6,300만 ▲ +6,300만
9층 · 1997년 준공
직전 6억 (2024.11)
11.21
한신아파트상가동유치원동(103~109) 84.03㎡
7억 4,000만 ▼ -8,000만
11층 · 1997년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.10)
11.18
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
6억 ▼ -8,500만
4층 · 1997년 준공
직전 6억 8,500만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

중화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 14건78%
갱신 계약 4건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (56%) 월세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
120만원
보증금 1억
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 44%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
신규
전세 3억 8,500만
3층 · 1997년 준공
11.23
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
신규
전세 4억 4,000만
5층 · 1997년 준공
11.20
한신아파트상가동유치원동(103~109) 50.37㎡
신규
전세 3억 3,000만
19층 · 1997년 준공
11.20
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
신규
전세 4억 2,000만
23층 · 1997년 준공
11.19
극동 84.13㎡
신규
전세 4억
3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
신규
보증 7,000만 / 월 120만
22층 · 1997년 준공
11.23
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
신규
보증 8,000만 / 월 130만
20층 · 1997년 준공
11.16
극동 84.91㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
10층 · 1991년 준공
11.12
범양프레체 17.94㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
15층 · 2012년 준공
11.11
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 60만
18층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.38℃
평균 최고기온
14.98℃
평균 최저기온
6.50℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.38 10.79 0.0110 0.0310
11.25 28.04 13.75 0.0099 0.0379
11.26 13.21 5.33 0.0209 0.0219
11.27 10.95 6.24 0.0195 0.0234
11.28 18.67 11.54 0.0183 0.0252
11.29 30.42 15.83 0.0069 0.0374
11.30 26.71 15.38 0.0077 0.0357
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.33 / 30.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

중화동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.4% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 58.4%

다른 데이터 탐색

중화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 중랑구 이웃 동네 바로가기

중화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4%
  • 매매 중간가 5억 2,600만 · 전세 중간가 3억 9,778만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0336 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 2,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm